Банките вдигат лихвите по ипотечните кредити
През април банките са почнали да подвигат лихвите по ипотечните заеми за нови клиенти. Заедно с това трезорите понижават размера на оптималното финансиране при закупуване на жилище и вкарват ред други ограничавания, които вършат тегленето на жилищен или потребителски заем много по-трудно. Причината за тези ограничения, несъмнено, е коронакризата, която стартира да обгръща от ден на ден браншове от стопанската система, заяви ”Сега ”.
" Увеличението на лихвите при новоотпуснатите ипотеки е с към 0.25-0.5 процентни пункта и това е естествена реакция на банковата система в обстановка на нараснал риск ", съобщи пред БлумбергТВ Георги Заманов, член на Управителния съвет на Асоциацията на банките в България и основен изпълнителен шеф на " Алианц Банк България ".
Лихвите по ипотечните заеми бяха стигнали до рекордно ниски равнища от 2.6-2.7% до 3.1-3.2%. Затова нарастване от 0.5 процентни пункта по никакъв начин не е малко.
Наред с това банките са лимитирали % на финансиране на цената на парцела. Тези, които до неотдавна са покривали до 80% от цената, към този момент обезпечават 75% от нея. Други, които са предложили до 85% финасиране, го свиват на 80%. Вече е невероятно да се получи заем за жилище на недодялан градеж, в случай че не е план, финансиран от съответната банка.
Условията по ипотечните заеми започнаха да се стягат още в края на предходната година. Банките последователно престанаха да финансират на 100 и даже 90% покупката на жилища, както и да дават на едно и също лице по едно и също време ипотечен и потребителски заем. Именно тази скица бе най-често употребена в последните години, с цел да може новите притежатели да обезпечат самоучастие при покупка на жилище с ипотека или да обезпечат парите за довършителните работи по новото строителство.
Въпреки, че от началото на рецесията с ковид ползата към кредитиране доста е понижен, трезорите са извънредно деликатни на кого отпускат средства. Така да вземем за пример съвсем е прекратено финансирането за работещи в секторите, най-силно потърпевши от коронакризата - туризъм, просвета, развлечения, превоз, търговия (без магазините за хранителни стоки), спедиторска активност, недвижими парцели. Изключения се вършат единствено за съответни компании от тези браншове, с които банките имат положително партньорство.
Временно, до момента в който трае изключителното състояние, банките са свалили офертите си за кредитиране на българи, работещи в чужбина. Вече не признават приходи от наеми и дивиденти, както и нежилищни парцели за поръчителство.
Фирмените заеми също нарастват. Там лихвите са се вдигнали с 0.5 процентни пункта, в случай че са били 2-2.5% в този момент са 2.5-3%, уточни Георги Заманов.
Засега няма промени в лихвените равнища на потребителските заеми, само че те са надалеч по-високи от ипотечните. Някои банки обаче са понижили оптималната сума, която до неотдавна са отпускали на семействата.
При депозитите - няма смяна, лихвите при тях не престават да са на равнища близки до нулата. " Българските банки " страдат " от свръхликвидност и това ще разреши да задържим лихвите по депозитите в идващите 6 до 12 месеца без значително покачване ", разяснява Георги Заманов.
Това е значимо за лихвите по към този момент подписаните заеми, тъй като те зависят от цената на привлечените депозити. След анулацията на показателя СОФИБОР множеството български банки вкараха за база лични реферетни лихви, които се дефинират лихвите по депозитите. Правилото, наложено от Българска народна банка, е смяна в лихвата по заема да може да се предприеме, когато референтната рента падне или нарасне с повече от 0.5 процентни пункта. Засега обаче тази част от лихвата остава непроменена, повишаването е единствено за рисковата добавка.
" Важно е да не допуснем грешките от 2008 година - банките не би трябвало да стопират кредитирането на положителните клиенти, тъй като това ще задълбочи рецесията. Този, който желае да купи парцел, да може да тегли ипотечен заем, а компаниите да имат достъп до оборотни средства, с цел да заплащат заплати, да задвижат производството, да създадат доставка ", сподели още основният изпълнителен шеф на Алианц Банк България.
" Увеличението на лихвите при новоотпуснатите ипотеки е с към 0.25-0.5 процентни пункта и това е естествена реакция на банковата система в обстановка на нараснал риск ", съобщи пред БлумбергТВ Георги Заманов, член на Управителния съвет на Асоциацията на банките в България и основен изпълнителен шеф на " Алианц Банк България ".
Лихвите по ипотечните заеми бяха стигнали до рекордно ниски равнища от 2.6-2.7% до 3.1-3.2%. Затова нарастване от 0.5 процентни пункта по никакъв начин не е малко.
Наред с това банките са лимитирали % на финансиране на цената на парцела. Тези, които до неотдавна са покривали до 80% от цената, към този момент обезпечават 75% от нея. Други, които са предложили до 85% финасиране, го свиват на 80%. Вече е невероятно да се получи заем за жилище на недодялан градеж, в случай че не е план, финансиран от съответната банка.
Условията по ипотечните заеми започнаха да се стягат още в края на предходната година. Банките последователно престанаха да финансират на 100 и даже 90% покупката на жилища, както и да дават на едно и също лице по едно и също време ипотечен и потребителски заем. Именно тази скица бе най-често употребена в последните години, с цел да може новите притежатели да обезпечат самоучастие при покупка на жилище с ипотека или да обезпечат парите за довършителните работи по новото строителство.
Въпреки, че от началото на рецесията с ковид ползата към кредитиране доста е понижен, трезорите са извънредно деликатни на кого отпускат средства. Така да вземем за пример съвсем е прекратено финансирането за работещи в секторите, най-силно потърпевши от коронакризата - туризъм, просвета, развлечения, превоз, търговия (без магазините за хранителни стоки), спедиторска активност, недвижими парцели. Изключения се вършат единствено за съответни компании от тези браншове, с които банките имат положително партньорство.
Временно, до момента в който трае изключителното състояние, банките са свалили офертите си за кредитиране на българи, работещи в чужбина. Вече не признават приходи от наеми и дивиденти, както и нежилищни парцели за поръчителство.
Фирмените заеми също нарастват. Там лихвите са се вдигнали с 0.5 процентни пункта, в случай че са били 2-2.5% в този момент са 2.5-3%, уточни Георги Заманов.
Засега няма промени в лихвените равнища на потребителските заеми, само че те са надалеч по-високи от ипотечните. Някои банки обаче са понижили оптималната сума, която до неотдавна са отпускали на семействата.
При депозитите - няма смяна, лихвите при тях не престават да са на равнища близки до нулата. " Българските банки " страдат " от свръхликвидност и това ще разреши да задържим лихвите по депозитите в идващите 6 до 12 месеца без значително покачване ", разяснява Георги Заманов.
Това е значимо за лихвите по към този момент подписаните заеми, тъй като те зависят от цената на привлечените депозити. След анулацията на показателя СОФИБОР множеството български банки вкараха за база лични реферетни лихви, които се дефинират лихвите по депозитите. Правилото, наложено от Българска народна банка, е смяна в лихвата по заема да може да се предприеме, когато референтната рента падне или нарасне с повече от 0.5 процентни пункта. Засега обаче тази част от лихвата остава непроменена, повишаването е единствено за рисковата добавка.
" Важно е да не допуснем грешките от 2008 година - банките не би трябвало да стопират кредитирането на положителните клиенти, тъй като това ще задълбочи рецесията. Този, който желае да купи парцел, да може да тегли ипотечен заем, а компаниите да имат достъп до оборотни средства, с цел да заплащат заплати, да задвижат производството, да създадат доставка ", сподели още основният изпълнителен шеф на Алианц Банк България.
Източник: frognews.bg
КОМЕНТАРИ