Наемите в България са се покачили с близо 10% за година, четвърти...
През 2025 година наемите в Европейски Съюз са се повишили приблизително с 3.1%, като в редица страни нарастванията са двуцифрени.
Държавата-членка на Европейски Съюз с максимален растеж на наемите е Хърватия, където те са поскъпнали с до 17.6%. Сред страните с най-голямо нарастване се подреждат още Гърция (10%), Унгария (9.8%), България (9.6%) и Румъния (8.2%).
Големите стопански системи остават под междинното равнище. В редица страни нарастването на наемите е по-слабо от междинното за Европейски Съюз. Това се отнася за Люксембург (1.6%), Малта (1.7%), Словения (1.9%), Германия (2.1%), Дания (2.2%), Франция (2.3%) и Испания (2.4%).
Така три от водещите стопански системи в Европейски Съюз – Германия, Франция и Испания – остават под междинното ниво. Единствено Италия с 3.8% е малко над него.
България към момента постоянно е по-изгодно да купиш жилище, в сравнение с да го наемаш. Комбинацията от относително ниски лихви по ипотечните заеми и възходящи приходи продължава да накланя везните в интерес на покупката, изключително в дълготраен проект.
„ Към момента има доста хора, които търсят да закупят парцел, защото към момента имаме преференциални лихви по ипотечните заеми. Доходите са с продължаващо повишаване и към момента по-изгодно е да се закупи парцел, в сравнение с да се наема “, разяснява пред БГНЕС Полина Стойкова, изпълнителен шеф на организацията за недвижими парцели „ Бългериан пропертис “. По думите ѝ покупката остава желан избор, изключително за младежите, защото дава вероятност за придобиване на благосъстоятелност, вместо дълготрайно заплащане на наем.
След извънредно динамичната минала година, когато пазарът означи избухлив растеж на покупко-продажбите и цените, през актуалната година се следи ясно усмиряване. „ Пазарът леко се успокои на фона на предходната година, когато имаше извънредно бурно развиване “, означи брокерът. Данните от първите месеци демонстрират спад в броя на покупко-продажбите и закъснение в темпа на повишаване, само че това не се преглежда като отрицателен сигнал. „ Този спад не е чак толкоз неприятна вест, тъй като се връщаме към равнищата от 2022–2023 година. Пазарът се възстановява и се връща към по-устойчив темп на развиване. “
В София междинната цена на подписаните покупко-продажби през първото тримесечие доближава към 2700 евро на квадратен метър, като равнищата значително се резервират по отношение на края на миналата година. Това удостоверява наклонността към стабилизиране, въпреки и на доста по-висока база след сериозния растеж през последните години.
Въпросът за възможен заможен балон остава настоящ, само че съгласно разбора сходни опасения не са оправдани. „ Няма балон, макар че цените набъбнаха доста. За последните две години те се удвоиха, само че в това време се усилиха и приходите “, сподели тя. Според нея става дума за смяна в икономическата действителност, при която България се приближава до европейските равнища както във връзка с цените, по този начин и на приходите.
„ Всичко, което се случи като растеж на цените, беше обусловено от действителни фактори – стопански напредък, претовареност, приходи, налично кредитиране и интеграцията ни в Европа “, добави Полина Стойкова. Именно по тази причина не се чака внезапен спад, а по-скоро последователно закъснение. „ Пазарът се връща към по-нормални темпове, тъй като растежи от 20–30% не са устойчиви в дълготраен проект. “
Държавата-членка на Европейски Съюз с максимален растеж на наемите е Хърватия, където те са поскъпнали с до 17.6%. Сред страните с най-голямо нарастване се подреждат още Гърция (10%), Унгария (9.8%), България (9.6%) и Румъния (8.2%).
Големите стопански системи остават под междинното равнище. В редица страни нарастването на наемите е по-слабо от междинното за Европейски Съюз. Това се отнася за Люксембург (1.6%), Малта (1.7%), Словения (1.9%), Германия (2.1%), Дания (2.2%), Франция (2.3%) и Испания (2.4%).
Така три от водещите стопански системи в Европейски Съюз – Германия, Франция и Испания – остават под междинното ниво. Единствено Италия с 3.8% е малко над него.
България към момента постоянно е по-изгодно да купиш жилище, в сравнение с да го наемаш. Комбинацията от относително ниски лихви по ипотечните заеми и възходящи приходи продължава да накланя везните в интерес на покупката, изключително в дълготраен проект.
„ Към момента има доста хора, които търсят да закупят парцел, защото към момента имаме преференциални лихви по ипотечните заеми. Доходите са с продължаващо повишаване и към момента по-изгодно е да се закупи парцел, в сравнение с да се наема “, разяснява пред БГНЕС Полина Стойкова, изпълнителен шеф на организацията за недвижими парцели „ Бългериан пропертис “. По думите ѝ покупката остава желан избор, изключително за младежите, защото дава вероятност за придобиване на благосъстоятелност, вместо дълготрайно заплащане на наем.
След извънредно динамичната минала година, когато пазарът означи избухлив растеж на покупко-продажбите и цените, през актуалната година се следи ясно усмиряване. „ Пазарът леко се успокои на фона на предходната година, когато имаше извънредно бурно развиване “, означи брокерът. Данните от първите месеци демонстрират спад в броя на покупко-продажбите и закъснение в темпа на повишаване, само че това не се преглежда като отрицателен сигнал. „ Този спад не е чак толкоз неприятна вест, тъй като се връщаме към равнищата от 2022–2023 година. Пазарът се възстановява и се връща към по-устойчив темп на развиване. “
В София междинната цена на подписаните покупко-продажби през първото тримесечие доближава към 2700 евро на квадратен метър, като равнищата значително се резервират по отношение на края на миналата година. Това удостоверява наклонността към стабилизиране, въпреки и на доста по-висока база след сериозния растеж през последните години.
Въпросът за възможен заможен балон остава настоящ, само че съгласно разбора сходни опасения не са оправдани. „ Няма балон, макар че цените набъбнаха доста. За последните две години те се удвоиха, само че в това време се усилиха и приходите “, сподели тя. Според нея става дума за смяна в икономическата действителност, при която България се приближава до европейските равнища както във връзка с цените, по този начин и на приходите.
„ Всичко, което се случи като растеж на цените, беше обусловено от действителни фактори – стопански напредък, претовареност, приходи, налично кредитиране и интеграцията ни в Европа “, добави Полина Стойкова. Именно по тази причина не се чака внезапен спад, а по-скоро последователно закъснение. „ Пазарът се връща към по-нормални темпове, тъй като растежи от 20–30% не са устойчиви в дълготраен проект. “
Източник: frognews.bg
КОМЕНТАРИ