Нормално поскъпване при старите жилища
През 2022 година цените на жилищата от вторичния испански пазар са се нараснали с 5%, сочат данните на профилирания уебсайт Idealista. Средната цена е достигнала 1920 EUR/кв.м.
„ Ако проучваме продажбите, 2022-ра беше най-хубавата година от спукването на имотния балон и приключи с над 600 000 покупко-продажби. Цените обаче останаха ниски с покачване от към 5%. Увеличаването на разноските за финансиране може да бъде кулминационната точка на нова смяна в цикъла, белязана от спад в интервенциите на национално равнище и застоялост на най-динамичните пазари “, споделя Франсиско Инярета, представител на Idealista.
„ По отношение на цените, макар че е малко евентуално да забележим широкообхватен спад на главните пазари през идващите месеци, цените евентуално ще се охладят и ще пазарът ще се стабилизира “, прибавя той.
Само в пет столици цените на жилищата са се намалили през последните 12 месеца. Най-голям спад е регистриран в Паленсия (-3,8%), следвана от Замора (-3,3%), Хаен (-1,5%), Теруел (-0,9%) и Леон (-0,6%), до момента в който в Уеска цените не са се трансформирали.
На огромните пазари упованията на продавачите се покачиха. В Палма де Майорка те записват второто по величина нарастване в Испания (+15,7%), до момента в който във Валенсия растежът е 10,8%, 8,1% в Малага, 8% в Севиля и 6,5% в Мадрид. По-малък растеж има в Сарагоса (5,2%), Билбао (4%) и Барселона (3,2%).
Най-голямо нарастване е записано в Санта Крус де Тенерифе, където цените са се повишили с 18,7%, Палма (15,7%), Аликанте (11,5%) и Гуадалахара (11,1%).
Цените са се намалили единствено в две общности през 2022 година: Кастилия и Леон и Ла Риоха, като и двете записват спад от 0,7%. Във всички останали случаи жилищата за продажба са поскъпнали, като Балеарските острови и Валенсианската общественост имат най-голям растеж (съответно 10,5% и 10,4%). Следват Канарските острови (+6,7%), Мадрид (+6,3%), Андалусия (+5,7%) и Навара (+4,8%). В Каталуния растежът е 0,9%.
