Трудна година за пазара на складове
През 2019 година приблизително търсенето на складови площи до 500 кв.м. за страната е 5 пъти повече от предлагането, а през месеците февруари, май, юни и юли 2019 година близо 9 пъти. Тази наклонност е малко по-различна от 2018 година, когато най-активно са търсени хранилища от 500 до 1000 кв.м. През юли, август и септември търсенето на складови площи понижава, поради летния сезон. През този интервал вложителите усилиха предлагането и с това те се приготвиха за идващия есенен сезон, при който всяка година се усилва търсенето. Независимо от това, предлагането през есента и зимата остава малко спрямо търсенето.
„ За разлика от 2018 година, през 2019-а търсенето на хранилища от 500 до 1000 кв.м е по-слабо. Активни са месеците март и април 2019 година, когато търсенето на хранилища от тези параметри доближава до 7 пъти повече от предлагането. Подобна е наклонността и при складовете от 500 кв.м до 1000 кв.м, при които търсенето остава по-голямо от предлагането. Ниското предложение през месец септември го съотнасяме до това, че множеството от вложителите разделиха квадратурите от 1000 кв.м на по-малки елементи от 400 и 500 кв.м. Това е видно от покачването на предлагането през август и септември от диаграма D1 с което се увеличи цената на междинното предложение на кв.м”, споделя шефът на БГСКЛАД Симеон Митев.
Търсенето на огромни складови площи над 1000 кв.м е много циклично през 2019 година Активни са месеците януари и април, когато търсенето е близо 8 пъти над предлагането, за разлика от месеците февруари, март и най-много август, когато търсенето и предлагането са съвсем идентични. Още през март стартира да се усеща повишение на предлагането и от месец април понижаване на търсенето. От август имаме огромно предложение в този таргет. Търсене в този интервал съвсем няма. Причини за това са, че квадратурите от това търсене са приоритет на компаниите от междинен клас, които не са дейни. Те явно бяха заели изчаквателна позиция и единствено се осведомиха за трендовете на пазара без да са дейни. „ Много се надяваме, че това не е начало на рецесия в търсенето на хранилища, а стичане на условия и фактори обуславящи това събитие. В страната в този момент има много положителни благоприятни условия и предложения на индустриални парцели от този таргет”, добавя Митев.
„ За разлика от 2018 година, през 2019-а търсенето на хранилища от 500 до 1000 кв.м е по-слабо. Активни са месеците март и април 2019 година, когато търсенето на хранилища от тези параметри доближава до 7 пъти повече от предлагането. Подобна е наклонността и при складовете от 500 кв.м до 1000 кв.м, при които търсенето остава по-голямо от предлагането. Ниското предложение през месец септември го съотнасяме до това, че множеството от вложителите разделиха квадратурите от 1000 кв.м на по-малки елементи от 400 и 500 кв.м. Това е видно от покачването на предлагането през август и септември от диаграма D1 с което се увеличи цената на междинното предложение на кв.м”, споделя шефът на БГСКЛАД Симеон Митев.
Търсенето на огромни складови площи над 1000 кв.м е много циклично през 2019 година Активни са месеците януари и април, когато търсенето е близо 8 пъти над предлагането, за разлика от месеците февруари, март и най-много август, когато търсенето и предлагането са съвсем идентични. Още през март стартира да се усеща повишение на предлагането и от месец април понижаване на търсенето. От август имаме огромно предложение в този таргет. Търсене в този интервал съвсем няма. Причини за това са, че квадратурите от това търсене са приоритет на компаниите от междинен клас, които не са дейни. Те явно бяха заели изчаквателна позиция и единствено се осведомиха за трендовете на пазара без да са дейни. „ Много се надяваме, че това не е начало на рецесия в търсенето на хранилища, а стичане на условия и фактори обуславящи това събитие. В страната в този момент има много положителни благоприятни условия и предложения на индустриални парцели от този таргет”, добавя Митев.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ