Вижте Какво Прогнозират За Цените На Недвижимите Имоти В България През 2019!
През 2018 година по данни на Агенцията по вписванията растежът на покупко-продажбите е 0,09% по отношение на миналата година. С към 7% са се нараснали споразуменията сред купувачи и продавачи. От " Имотека " обаче акцентират, че за в бъдеще " има спорни сигнали ".
Един от признаците е увеличеният интервал, в който купувачите оглеждат парцели и стигат до договорка. През 2017 година 40% от купувачите са намирали парцела до 15 дни, а през 2018 година този % е понижен до 35. Ръст се регистрира при интервалите до 1 месеца и до 3 месеца.
Забавянето на цените и по-малкото покупко-продажби се дължат и на новото строителство, съгласно " Имотека ".
" Новите планове се развиват интензивно и стартират да задоволяват натрупалия се през последните години апетит за по-качествени жилища. Това обуславя последователното балансиране на пазара и удължаването на интервала за подписване на договорка ", споделя Атанасова. " Това, ведно с упованията за по-високи лихви от средата на 2019 година, забавянето на икономката в Европа и огромните размери ново строителство скоро, евентуално още в първото полугодие, ще докара до задържане на интензивността, а може би даже и лек спад ", показва още изпълнителният шеф на " Имотека ".
Очаква се и спад на покупко-продажбите с капиталови цели. През 2018 година те образуват 40% от общите за компанията. Друга наклонност е все по-голямата разлика в цените на жилища с една и съща повърхност в една и съща постройка според от други фактори, като разположение, обзавеждане и други.
От компанията показват още, че през 2018 година 35% от покупко-продажбите им са били за над €100 000. Най-големият дял обаче към момента е за парцели сред €70 000 и €100 000. " Ако преди две години покупките на жилища бяха най-вече в границите €50 000 - €70 000 и парцелите за над €100 000 бяха изключения, то през 2018 година те се трансфораха в всеобщите покупко-продажби на пазара в столицата ", уточни още Атанасова. От 25% през 2017 година покупко-продажбите за диапазона €50 000 - €70 000 към този момент са към 18%.
От компанията регистрираха и най-голямата и най-малката си договорка за 2018 година - тристаен апартамент в " Лозенец " за €350 000 и едностайно жилища в " Люлин " за €30 000.
Ипотечното кредитиране набъбна доста и през 2018 година Плащанията в брой понижават от 53% през 2017 година на 44%. В същото време финансирането сред 81% и 90% пораства.
" Въпреки сигналите за растеж на лихвите по ипотеките, покупко-продажбите с външен заем в нашата статистика все още не понижават, даже в противен случай ", споделя Атанасова.
Използване на ипотечен заем по данни на " Имотека "
Един от признаците е увеличеният интервал, в който купувачите оглеждат парцели и стигат до договорка. През 2017 година 40% от купувачите са намирали парцела до 15 дни, а през 2018 година този % е понижен до 35. Ръст се регистрира при интервалите до 1 месеца и до 3 месеца.
Забавянето на цените и по-малкото покупко-продажби се дължат и на новото строителство, съгласно " Имотека ".
" Новите планове се развиват интензивно и стартират да задоволяват натрупалия се през последните години апетит за по-качествени жилища. Това обуславя последователното балансиране на пазара и удължаването на интервала за подписване на договорка ", споделя Атанасова. " Това, ведно с упованията за по-високи лихви от средата на 2019 година, забавянето на икономката в Европа и огромните размери ново строителство скоро, евентуално още в първото полугодие, ще докара до задържане на интензивността, а може би даже и лек спад ", показва още изпълнителният шеф на " Имотека ".
Очаква се и спад на покупко-продажбите с капиталови цели. През 2018 година те образуват 40% от общите за компанията. Друга наклонност е все по-голямата разлика в цените на жилища с една и съща повърхност в една и съща постройка според от други фактори, като разположение, обзавеждане и други.
От компанията показват още, че през 2018 година 35% от покупко-продажбите им са били за над €100 000. Най-големият дял обаче към момента е за парцели сред €70 000 и €100 000. " Ако преди две години покупките на жилища бяха най-вече в границите €50 000 - €70 000 и парцелите за над €100 000 бяха изключения, то през 2018 година те се трансфораха в всеобщите покупко-продажби на пазара в столицата ", уточни още Атанасова. От 25% през 2017 година покупко-продажбите за диапазона €50 000 - €70 000 към този момент са към 18%.
От компанията регистрираха и най-голямата и най-малката си договорка за 2018 година - тристаен апартамент в " Лозенец " за €350 000 и едностайно жилища в " Люлин " за €30 000.
Ипотечното кредитиране набъбна доста и през 2018 година Плащанията в брой понижават от 53% през 2017 година на 44%. В същото време финансирането сред 81% и 90% пораства.
" Въпреки сигналите за растеж на лихвите по ипотеките, покупко-продажбите с външен заем в нашата статистика все още не понижават, даже в противен случай ", споделя Атанасова.
Използване на ипотечен заем по данни на " Имотека "
Източник: bradva.bg
КОМЕНТАРИ