Тази млада двойка печели $6 милиона на година от канала си в YouTube и бизнеса си с недвижими имоти
През 2017 година фантазията на Кевин Пафрат беше да печели над 1 милион $ годишно от The Paffrath Organisation, бизнеса с недвижими парцели, който той има със брачната половинка си Лорън, във Вентура, Калифорния.
През 2020 година двойката завоюва над 1 милион $ единствено през май. " Беше безусловно сюрреалистично ", споделя Лорън, 30-годишна, от момента, в който минават на седемцифрена облага на месец.
Но по-голямата част от приходите им не идват от покупко-продажби с недвижими парцели или доходи от наем. Двойката печели пари посредством канала на Кевин в YouTube - Meet Kevin, в който той стартира да разгласява постоянно през 2018 година Въпреки не печелят седем числа всеки месец - те са спечелили 721 474 $ през септември 2020 година - те са на път да завоюват повече от 6 милиона $ тази година.
Въпреки че някои от триумфите им могат да се отдадат на шанс, те са отделили безчет часове, с цел да стигнат до мястото, където са през днешния ден. Каналът му в YouTube става все по-доходоносен, Кевин, на 28, стартира да отделя от ден на ден и повече време за основаване на наличие, в това число ставане преди изгрев, с цел да прави по няколко видеоклипа дневно.
Лорън е шеф на бизнеса на двойката с недвижими парцели, а също по този начин е поела отговорности за грижи за децата - двамата им сина, Джак на 5 и Макс на 2 години. Нито едно от децата им не посещава учебно заведение сега заради пандемията Covid-19.
Най-трудната част от триумфа им е балансирането на работата и фамилията. " Току-що родих втория ни наследник, когато Кевин стартира да прави видеоклипове в YouTube и да получава доходи, споделя Лорън.
Кевин нормално работи 12 часа дневно, от 5 до 17 часа, само че резервира вечерите си за време със фамилията.
Намиране на ниша в недвижимите парцели
Кевин не е израснал в богато семейство. Родителите му се местят в Съединени американски щати от Германия, когато той е на 18 месеца и се развеждат, когато е на шест. Кевин си спомня, че финансите постоянно са били малко.
Лорън, въпреки това, е израснала в света на недвижимите парцели, наблюдавайки по какъв начин родителите й продават домове. Подобно на майка си, тя стартира да ръководи професионално парцели на 18 години.
Двойката се срещна в гимназията, до момента в който пътува до Париж. Кевин се мести от Флорида в Калифорния, с цел да живее със фамилията на Лорън, до момента в който приключва гимназия. Докато Кевин прекарва повече време към бащата на Лорън, ползата му към недвижимите парцели се задълбочава. Започва да учи за недвижими парцели.
Но до момента в който Кевин се опита да стартира кариерата си за недвижими парцели като студент, той не счита, че някой би желал да купи къща от 19-годишен без опит. Решението е той и Лорън да си купят къща, да я оправят и да покажат своите умения.
" В последна сметка намерихме съборетина ", споделя Кевин за първата къща, която са купили през 2012 година за 305 000 $. " Имахме едвам 8 000 $ на наше име, с цел да оправим това място. Нямаше кухня, баните ги нямаше, тоалетните ги нямаше. Беше злополука.
След десетки визити до IKEA и къщата е годна за живеене. Така те осъзнават пътя, по който желаят да поемат: купуват разрушени домове, обновяват ги и ги отдават чартърен.
" Ние бяхме пристрастени към концепцията да притежаваме домове и да ги ремонтираме и изключително по доходоносен метод ", споделя Лорън.
Като управител на бизнеса The Paffrath Organization, Лорън взема всички дизайнерски решения и координира ремонтите с реализатори. Тя взима заплата от 245 000 $ от бизнеса, до момента в който Кевин взема 100 000 $ плюс комисионни за домовете, които купува.
Те работят добре дружно: " Лорън избира цветовете и ми споделя къде да сложа нещата ", майтапи се Кевин.
" Той не задава въпроси. Той просто споделя: " Добре, Лорън. Разбрах те ", смее се тя.
Първи стъпки в YouTube
Когато Кевин за пръв път започва своя канал в YouTube, той споделя най-много видеоклипове за " всички неща, които забърках, с цел да оказа помощ на хората да не вършат същите глупави неточности, каквито и аз бях направил ", споделя той.
С времето включва и капиталови препоръки и пазарни вести. С повишаването на почитателите му, нарастват и приходите му. В момента Кевин има 947 000 почитатели в YouTube и печели приблизително 150 000 $ на месец от самата платформа.
Той съумява да употребява канала с цел да генерира други потоци от приходи. Най-доходоносният е продажбата на онлайн курсове на Teachable, платформа, на която бизнесмените могат да получат пари, с цел да споделят своя опит. Той печели приблизително 332 000 $ на месец. Кевин печели пари и от и партньорства - към 80 000 или повече $ на месец.
Поуки
Не всички бизнес инициативи на двойката обаче са сполучливи. През 2017 година те вземат решение да прибавят строителна част към организацията The Paffrath. Идеята беше да предложим услуги по възобновяване, дизайн и кредитиране.
Но наемането на чиновници, закупуването на материали и работата с ниски маржове на разноски значи, че няма доста място за неточности. Дори дребните неточности спъват и те губят $1 милион в начинанието за по-малко от 18 месеца.
И до момента в който каналът на Кевин в YouTube е рентабилен за фамилията, той също го " хвърля " в правни проблеми. Той направи поредност от видеоклипове за магнат на недвижими парцели Грант Кардоне, който подлага на критика методите му и се подиграва, както споделя Кевин.
Така му е повдигнато обвиняване за недобро държание. Като цяло Кевин е похарчил към 100 000 $ за юрисконсулти, в това число по въпроси, които не включват този случай.
Как харчат парите си?
Месечните разноски на Кевин и Лорън нормално съставляват единствено дребна част от приходите им. От началото на пандемията Лорън остава най-вече у дома с децата и не употребява колата си доста.
Пандемията също е трансформирала техните привички на харчене. Преди са пътували постоянно, харчейки приблизително 1000 $ на месец.
Необичаен месечен разход е заемът, който те заплащат на бащата на Кевин. Когато татко му се пенсионира, Кевин се тормози, че ще изхарчи всичките си пари за къс интервал от време. Той желае да подсигурява, че има непрекъснат поток от приходи при пенсиониране, по тази причина предложи да ръководи парите на татко си вместо него.
Те признават, че раждането на деца също е оказало доста въздействие върху бюджета им. " Определено харчим повече пари за тях, в сравнение с за самите нас ", споделя Лорън. За нея е елементарно да се лиши от нови облекла или аксесоари, само че в случай че едно от децата й желае нещо, доста по-трудно е да каже не, споделя тя, изключително в случай че е просветително.
Планиране за бъдещето
Има едно нещо, което Кевин съвсем в никакъв случай не прави с парите си: да ги остави в спестовна сметка. Предпочита парите му да порастват.
След като покрият месечните си разноски, двойката реинвестира по-голямата част от останалото назад в бизнеса си, нормално за закупуване на повече недвижими парцели и възобновяване на притежаваните от тях парцели.
Те събират пари за пенсия. В края на данъчната година и Кевин, и Лорън оставят сума от 14 100 $ за в бъдеще.
Кевин ръководи и забележителния капиталов портфейл на двойката. Те имат към 7,4 милиона $ вложения, разпределени в няколко брокерски сметки.
За напред те желаят да продължат да построяват своя бизнес с недвижими парцели и да усилват вложенията си.
През 2020 година двойката завоюва над 1 милион $ единствено през май. " Беше безусловно сюрреалистично ", споделя Лорън, 30-годишна, от момента, в който минават на седемцифрена облага на месец.
Но по-голямата част от приходите им не идват от покупко-продажби с недвижими парцели или доходи от наем. Двойката печели пари посредством канала на Кевин в YouTube - Meet Kevin, в който той стартира да разгласява постоянно през 2018 година Въпреки не печелят седем числа всеки месец - те са спечелили 721 474 $ през септември 2020 година - те са на път да завоюват повече от 6 милиона $ тази година.
Въпреки че някои от триумфите им могат да се отдадат на шанс, те са отделили безчет часове, с цел да стигнат до мястото, където са през днешния ден. Каналът му в YouTube става все по-доходоносен, Кевин, на 28, стартира да отделя от ден на ден и повече време за основаване на наличие, в това число ставане преди изгрев, с цел да прави по няколко видеоклипа дневно.
Лорън е шеф на бизнеса на двойката с недвижими парцели, а също по този начин е поела отговорности за грижи за децата - двамата им сина, Джак на 5 и Макс на 2 години. Нито едно от децата им не посещава учебно заведение сега заради пандемията Covid-19.
Най-трудната част от триумфа им е балансирането на работата и фамилията. " Току-що родих втория ни наследник, когато Кевин стартира да прави видеоклипове в YouTube и да получава доходи, споделя Лорън.
Кевин нормално работи 12 часа дневно, от 5 до 17 часа, само че резервира вечерите си за време със фамилията.
Намиране на ниша в недвижимите парцели
Кевин не е израснал в богато семейство. Родителите му се местят в Съединени американски щати от Германия, когато той е на 18 месеца и се развеждат, когато е на шест. Кевин си спомня, че финансите постоянно са били малко.
Лорън, въпреки това, е израснала в света на недвижимите парцели, наблюдавайки по какъв начин родителите й продават домове. Подобно на майка си, тя стартира да ръководи професионално парцели на 18 години.
Двойката се срещна в гимназията, до момента в който пътува до Париж. Кевин се мести от Флорида в Калифорния, с цел да живее със фамилията на Лорън, до момента в който приключва гимназия. Докато Кевин прекарва повече време към бащата на Лорън, ползата му към недвижимите парцели се задълбочава. Започва да учи за недвижими парцели.
Но до момента в който Кевин се опита да стартира кариерата си за недвижими парцели като студент, той не счита, че някой би желал да купи къща от 19-годишен без опит. Решението е той и Лорън да си купят къща, да я оправят и да покажат своите умения.
" В последна сметка намерихме съборетина ", споделя Кевин за първата къща, която са купили през 2012 година за 305 000 $. " Имахме едвам 8 000 $ на наше име, с цел да оправим това място. Нямаше кухня, баните ги нямаше, тоалетните ги нямаше. Беше злополука.
След десетки визити до IKEA и къщата е годна за живеене. Така те осъзнават пътя, по който желаят да поемат: купуват разрушени домове, обновяват ги и ги отдават чартърен.
" Ние бяхме пристрастени към концепцията да притежаваме домове и да ги ремонтираме и изключително по доходоносен метод ", споделя Лорън.
Като управител на бизнеса The Paffrath Organization, Лорън взема всички дизайнерски решения и координира ремонтите с реализатори. Тя взима заплата от 245 000 $ от бизнеса, до момента в който Кевин взема 100 000 $ плюс комисионни за домовете, които купува.
Те работят добре дружно: " Лорън избира цветовете и ми споделя къде да сложа нещата ", майтапи се Кевин.
" Той не задава въпроси. Той просто споделя: " Добре, Лорън. Разбрах те ", смее се тя.
Първи стъпки в YouTube
Когато Кевин за пръв път започва своя канал в YouTube, той споделя най-много видеоклипове за " всички неща, които забърках, с цел да оказа помощ на хората да не вършат същите глупави неточности, каквито и аз бях направил ", споделя той.
С времето включва и капиталови препоръки и пазарни вести. С повишаването на почитателите му, нарастват и приходите му. В момента Кевин има 947 000 почитатели в YouTube и печели приблизително 150 000 $ на месец от самата платформа.
Той съумява да употребява канала с цел да генерира други потоци от приходи. Най-доходоносният е продажбата на онлайн курсове на Teachable, платформа, на която бизнесмените могат да получат пари, с цел да споделят своя опит. Той печели приблизително 332 000 $ на месец. Кевин печели пари и от и партньорства - към 80 000 или повече $ на месец.
Поуки
Не всички бизнес инициативи на двойката обаче са сполучливи. През 2017 година те вземат решение да прибавят строителна част към организацията The Paffrath. Идеята беше да предложим услуги по възобновяване, дизайн и кредитиране.
Но наемането на чиновници, закупуването на материали и работата с ниски маржове на разноски значи, че няма доста място за неточности. Дори дребните неточности спъват и те губят $1 милион в начинанието за по-малко от 18 месеца.
И до момента в който каналът на Кевин в YouTube е рентабилен за фамилията, той също го " хвърля " в правни проблеми. Той направи поредност от видеоклипове за магнат на недвижими парцели Грант Кардоне, който подлага на критика методите му и се подиграва, както споделя Кевин.
Така му е повдигнато обвиняване за недобро държание. Като цяло Кевин е похарчил към 100 000 $ за юрисконсулти, в това число по въпроси, които не включват този случай.
Как харчат парите си?
Месечните разноски на Кевин и Лорън нормално съставляват единствено дребна част от приходите им. От началото на пандемията Лорън остава най-вече у дома с децата и не употребява колата си доста.
Пандемията също е трансформирала техните привички на харчене. Преди са пътували постоянно, харчейки приблизително 1000 $ на месец.
Необичаен месечен разход е заемът, който те заплащат на бащата на Кевин. Когато татко му се пенсионира, Кевин се тормози, че ще изхарчи всичките си пари за къс интервал от време. Той желае да подсигурява, че има непрекъснат поток от приходи при пенсиониране, по тази причина предложи да ръководи парите на татко си вместо него.
Те признават, че раждането на деца също е оказало доста въздействие върху бюджета им. " Определено харчим повече пари за тях, в сравнение с за самите нас ", споделя Лорън. За нея е елементарно да се лиши от нови облекла или аксесоари, само че в случай че едно от децата й желае нещо, доста по-трудно е да каже не, споделя тя, изключително в случай че е просветително.
Планиране за бъдещето
Има едно нещо, което Кевин съвсем в никакъв случай не прави с парите си: да ги остави в спестовна сметка. Предпочита парите му да порастват.
След като покрият месечните си разноски, двойката реинвестира по-голямата част от останалото назад в бизнеса си, нормално за закупуване на повече недвижими парцели и възобновяване на притежаваните от тях парцели.
Те събират пари за пенсия. В края на данъчната година и Кевин, и Лорън оставят сума от 14 100 $ за в бъдеще.
Кевин ръководи и забележителния капиталов портфейл на двойката. Те имат към 7,4 милиона $ вложения, разпределени в няколко брокерски сметки.
За напред те желаят да продължат да построяват своя бизнес с недвижими парцели и да усилват вложенията си.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ