Нова система автоматично променя цените на имотите в Гърция
Предстоят промени в метода на установяване на цената на недвижимите парцели в Гърция, защото се чака да бъде призната нова система, която автоматизирано да поправя " данъчните " цени според от съмненията в действителните (пазарните) стойности.
Новата система, която ще бъде въведена през идващите месеци, отменя сегашната система, при която обективните цени се дефинират с министерско решение и се трансформират на всеки две или повече години, информира кореспондентът на Bulgaria ON AIR в Гърция Силвия Станчева.
Става въпрос за нова осведомителна система, която ще следи и записва трендовете на пазара на недвижими парцели, като събира данни за цената на парцелите (напр. контракти, наеми, стойности на отчуждаване) и данни за характерностите на парцелите (напр. местоположение, повърхност, етаж, предопределение на земята, непосредственост до метростанции, учебни заведения, електрически стълбове и т.н.) и въз основа на тези данни всяка година или по-рано автоматизирано ще поправя стойностите на парцелите до комерсиалните ценови нива.
На процедура всички промени (увеличения или намаления), регистрирани в комерсиалните цени на недвижимите парцели, автоматизирано се отразяват върху цената на парцелите, като съответно влияят върху десетките налози и такси, които се събират върху недвижимите парцели.
Общините приканват за понижаване на цената на парцелите, предава bgonair.
В сегашния интервал предпочитано се правят оценка настояванията на десетки общини в страната, които упорстват за " подкастряне " на обективните стойности, потвърждавайки, че те се движат на равнища, по-високи от пазарните.
От комисията, която се занимава с въпроса, се желае да се произнесе по 145 възражения, за доста от които обаче липсват безапелационни документи. След приключването на комисията, щафетата ще бъде предадена на частни оценители, които да дефинират отначало цените за зониране в регионите, в които тя е счела, че нарастванията са несъразмерни.
Не се чакат огромни корекции, а единствено целенасочени намеси, така като почти две години след въвеждането на новите стойности на парцелите цените на пазара са поели нагоре и разликата сред комерсиалните и имотните стойности се усилва, като най-големи разлики се следят в най-скъпите региони на Атина и Солун и други огромни градове.
Както показват участниците на пазара, хилядите парцели, които сега сменят притежателите си, се продават на цени, даже двойно по-високи от обективните.
Следващата стъпка включва разширение на обсега на обективните цени до 2167 региона, които към момента са отвън системата.
Това са останалите 1,5% от територията, за които липсват нужните градоустройствени данни, като чиновниците означават, че разширението на обективните цени не е лесна задача, защото в доста региони е изключително мъчно да се улови цената на парцелите, защото освен не се подписват покупко-продажби, с цел да се получи първа оценка, само че това са региони с доста дребен брой поданици и даже разрушени села.
Последвайте канала на
Новата система, която ще бъде въведена през идващите месеци, отменя сегашната система, при която обективните цени се дефинират с министерско решение и се трансформират на всеки две или повече години, информира кореспондентът на Bulgaria ON AIR в Гърция Силвия Станчева.
Става въпрос за нова осведомителна система, която ще следи и записва трендовете на пазара на недвижими парцели, като събира данни за цената на парцелите (напр. контракти, наеми, стойности на отчуждаване) и данни за характерностите на парцелите (напр. местоположение, повърхност, етаж, предопределение на земята, непосредственост до метростанции, учебни заведения, електрически стълбове и т.н.) и въз основа на тези данни всяка година или по-рано автоматизирано ще поправя стойностите на парцелите до комерсиалните ценови нива.
На процедура всички промени (увеличения или намаления), регистрирани в комерсиалните цени на недвижимите парцели, автоматизирано се отразяват върху цената на парцелите, като съответно влияят върху десетките налози и такси, които се събират върху недвижимите парцели.
Общините приканват за понижаване на цената на парцелите, предава bgonair.
В сегашния интервал предпочитано се правят оценка настояванията на десетки общини в страната, които упорстват за " подкастряне " на обективните стойности, потвърждавайки, че те се движат на равнища, по-високи от пазарните.
От комисията, която се занимава с въпроса, се желае да се произнесе по 145 възражения, за доста от които обаче липсват безапелационни документи. След приключването на комисията, щафетата ще бъде предадена на частни оценители, които да дефинират отначало цените за зониране в регионите, в които тя е счела, че нарастванията са несъразмерни.
Не се чакат огромни корекции, а единствено целенасочени намеси, така като почти две години след въвеждането на новите стойности на парцелите цените на пазара са поели нагоре и разликата сред комерсиалните и имотните стойности се усилва, като най-големи разлики се следят в най-скъпите региони на Атина и Солун и други огромни градове.
Както показват участниците на пазара, хилядите парцели, които сега сменят притежателите си, се продават на цени, даже двойно по-високи от обективните.
Следващата стъпка включва разширение на обсега на обективните цени до 2167 региона, които към момента са отвън системата.
Това са останалите 1,5% от територията, за които липсват нужните градоустройствени данни, като чиновниците означават, че разширението на обективните цени не е лесна задача, защото в доста региони е изключително мъчно да се улови цената на парцелите, защото освен не се подписват покупко-продажби, с цел да се получи първа оценка, само че това са региони с доста дребен брой поданици и даже разрушени села.
Последвайте канала на
Източник: novini.bg
КОМЕНТАРИ