Къде по-евтино може да наемете магазин
Предлагането на съвременни търговски площи в търговски центрове в София се резервира от 390 660 кв.м. Нивата на свободните площи записват нищожен растеж от 1% през първото тримесечие, който се резервира до края на полугодието и по този начин те са съвсем 6%.
През обсъждания интервал на бул. „ Витоша “ равнищата на свободните площи нарастват от 10% на 12%, което се дължи значително на затварянето на обекти от бранша на заведенията. Общият размер от търговски площи в комерсиалните паркове в столицата се задържа на 66 300 кв.м., което включва 3 парка. Един търговски парк е в стадий на градеж, а още няколко се проектира, демонстрират данни на Colliers.
През първите шест месеца на 2022 година не се следи смяна в наемните равнища, както на първокласни местоположения в комерсиалните центрове, по този начин и на бул. „ Витоша “ и в търговски паркове. Те са надлежно 34 евро/кв.м./месец, 50 евро/кв.м./месец и 10 евро/кв.м./месец. Тези стойности се чака да се запазят в идващите месеци.
През първите шест месеца откритите биг бокс оператори от питателните вериги се концентрират повече в реставрация на магазините в сравнение с в насърчаване на нови местоположения. Регистрирани са най-вече нови обекта на КАМ Маркет - 6, следван от TМARKET (5), Billa (2), Lidl (2) и Kaufland (1). Силната агресия на дискаунтърите Pepco, KiK и Sinsay продължи със надлежно 16,12 и 8 нови магазина.
Какъв парцел да избера за инвестиция
Стабилните позиции на комерсиалните центрове, респективно лимитирани свободни площи, водят до по-ниски темпове на асимилиране. За първото полугодие са регистрирани 4 600 кв.м. или 50% спад по отношение на второто полугодие на 2021 година Това е най-ниската стойност на усвоени наемни площи на полугодие за последните 5 години.
istock
Силното развиване на сегмента на комерсиалните паркове през последните две години докара до постигане на 100% запълняемост на плановете в столицата. Една от аргументите някои от комерсиалните паркове да сформират проекти за разширение на площите си.
През обсъждания интервал на бул. „ Витоша “ равнищата на свободните площи нарастват от 10% на 12%, което се дължи значително на затварянето на обекти от бранша на заведенията. Общият размер от търговски площи в комерсиалните паркове в столицата се задържа на 66 300 кв.м., което включва 3 парка. Един търговски парк е в стадий на градеж, а още няколко се проектира, демонстрират данни на Colliers.
През първите шест месеца на 2022 година не се следи смяна в наемните равнища, както на първокласни местоположения в комерсиалните центрове, по този начин и на бул. „ Витоша “ и в търговски паркове. Те са надлежно 34 евро/кв.м./месец, 50 евро/кв.м./месец и 10 евро/кв.м./месец. Тези стойности се чака да се запазят в идващите месеци.
През първите шест месеца откритите биг бокс оператори от питателните вериги се концентрират повече в реставрация на магазините в сравнение с в насърчаване на нови местоположения. Регистрирани са най-вече нови обекта на КАМ Маркет - 6, следван от TМARKET (5), Billa (2), Lidl (2) и Kaufland (1). Силната агресия на дискаунтърите Pepco, KiK и Sinsay продължи със надлежно 16,12 и 8 нови магазина.
Какъв парцел да избера за инвестиция
Стабилните позиции на комерсиалните центрове, респективно лимитирани свободни площи, водят до по-ниски темпове на асимилиране. За първото полугодие са регистрирани 4 600 кв.м. или 50% спад по отношение на второто полугодие на 2021 година Това е най-ниската стойност на усвоени наемни площи на полугодие за последните 5 години.
istock Силното развиване на сегмента на комерсиалните паркове през последните две години докара до постигане на 100% запълняемост на плановете в столицата. Една от аргументите някои от комерсиалните паркове да сформират проекти за разширение на площите си.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ