Имотите на Airbnb в Ню Йорк изчезват. Какво ще стане с цените на хотелите
Потребители на Airbnb, които са създали резервации в Ню Йорк за тази Коледа, трескаво се пробват да намерят нови места за настаняване.
Според Associated Press, компанията е оповестила проекти за отменяне и възобновяване на суми за резервации за престой след 1 декември, откакто на 5 септември влязоха в действие от дълго време планувани разпореждания, целящи ограничение на противозаконните краткосрочни наеми в града.
Разпоредбите, които провокираха неспокойствие измежду пасажерите и притежателите на жилища за краткосрочно отдаване чартърен, изискват наличието на домакините при престой за по-малко от 30 дни, като в едно жилище не могат да обитават повече от двама души по едно и също време.
Освен това домакините би трябвало да се записват и да получат утвърждение от града – в противоположен случай както на домакините, по този начин и на уеб страниците за резервации могат да бъдат наложени огромни санкции, напомня CNBC.
Уебсайтът за туризъм Skift пресмята, че обявите за краткосрочни наеми в Airbnb в Ню Йорк са намалели със 77% от 4 юни до 10 септември, което евентуално е предиздвикало мнозина да потърсят нови места за настаняване.
" През миналата седмица наблюдавахме най-силния ритъм на резервации за шестмесечен интервал напред, в сравнение с сме виждали когато и да е обратно до 2015 година ", разяснява Кевин Дейвис, изпълнителен шеф на JLL Hotels & Hospitality's Americas.
" Освен това, в случай че погледнете търсенията в Гугъл, единствено за последната седмица за хотелите в Ню Йорк, те са се нараснали с 24% спрямо последния 60-дневен интервал. Наблюдаваме голям интерес към отсядането в хотели в Ню Йорк. ", добавя той.
Ню Йорк разполага с повече от задоволително хотели, с цел да задоволи търсенето от страна на туристите, безапелационен е Дейвис, като се базира на невижданото предложение на нови хотелски стаи в града.
" От 2020 година насам са оборудвани 10 000 нови хотелски стаи, а през идващите няколко години в града се чакат още 10 000 нови. Така че, има повече от задоволително предложение на хотелски стаи, с цел да се настанят всички туристи, които желаят да дойдат в Ню Йорк. ", добавя той.
Въпреки това, защото множеството краткосрочни наеми са изключени от закона, Дейвис счита, че цените на хотелите евентуално ще се покачат.
" Ако мислите да посетите Ню Йорк, би трябвало да планирате резервацията си по-рано. Очакваме, че цените евентуално ще се покачат, изключително с напредването на годината. ", поучава специалистът.
Търсенето ще получи подтик и от спада на цените на самолетните билети в Съединени американски щати, защото самолетните компании се пробват да подтикват пътуванията през есента, сподели още Дейвис пред CNBC.
" В Ню Йорк да вземем за пример през август по отношение на юли цените на билетите са намалели с 14%. Ако погледнете цените на самолетните билети от огромните градове в Съединени американски щати до Ню Йорк, те са намалели с към 17%, тъй че потребителите несъмнено виждат смяна в цените през днешния ден. "
От Лондон до Париж и Дубай - градове по целия свят контролират пазарите на краткосрочни наеми.
Но регулациите на Ню Йорк отиват по-далеч, което води до опасения, че и други градове могат да одобряват сходни ограничения.
" Със сигурност е допустимо те да последват образеца на Ню Йорк ", споделя Дейвис. " Най-доброто ми съмнение е, че евентуално ще видят какво ще се случи през идващите 6 до 12 месеца във връзка с използването и какви ще са последствията за града, преди сходни закони да бъдат признати в други градове. "
Според Дейвис по-строги правила за краткосрочно настаняване се разискват в Съединени американски щати – в градове като Атланта, Далас и Ню Орлиънс, както и тук-там като Флоренция, Италия и Мелбърн, Австралия.
По време на пандемията доста притежатели на жилища са предложили парцелите си в Airbnb, с цел да печелят в интервала на невиждано търсене на краткосрочни наеми от страна на туристите, споделя Дейвис.
" Това, което следим сега в областта на краткосрочните наеми, е, почтено казано, промяна и връщане към междинното равнище. Пътуванията в свободното време стартират да се отдръпват и вследствие на това се следи понижаване на търсенето на краткосрочни наеми на доста пазари. ", изяснява специалистът.
Според Associated Press, компанията е оповестила проекти за отменяне и възобновяване на суми за резервации за престой след 1 декември, откакто на 5 септември влязоха в действие от дълго време планувани разпореждания, целящи ограничение на противозаконните краткосрочни наеми в града.
Разпоредбите, които провокираха неспокойствие измежду пасажерите и притежателите на жилища за краткосрочно отдаване чартърен, изискват наличието на домакините при престой за по-малко от 30 дни, като в едно жилище не могат да обитават повече от двама души по едно и също време.
Освен това домакините би трябвало да се записват и да получат утвърждение от града – в противоположен случай както на домакините, по този начин и на уеб страниците за резервации могат да бъдат наложени огромни санкции, напомня CNBC.
Уебсайтът за туризъм Skift пресмята, че обявите за краткосрочни наеми в Airbnb в Ню Йорк са намалели със 77% от 4 юни до 10 септември, което евентуално е предиздвикало мнозина да потърсят нови места за настаняване.
" През миналата седмица наблюдавахме най-силния ритъм на резервации за шестмесечен интервал напред, в сравнение с сме виждали когато и да е обратно до 2015 година ", разяснява Кевин Дейвис, изпълнителен шеф на JLL Hotels & Hospitality's Americas.
" Освен това, в случай че погледнете търсенията в Гугъл, единствено за последната седмица за хотелите в Ню Йорк, те са се нараснали с 24% спрямо последния 60-дневен интервал. Наблюдаваме голям интерес към отсядането в хотели в Ню Йорк. ", добавя той.
Ню Йорк разполага с повече от задоволително хотели, с цел да задоволи търсенето от страна на туристите, безапелационен е Дейвис, като се базира на невижданото предложение на нови хотелски стаи в града.
" От 2020 година насам са оборудвани 10 000 нови хотелски стаи, а през идващите няколко години в града се чакат още 10 000 нови. Така че, има повече от задоволително предложение на хотелски стаи, с цел да се настанят всички туристи, които желаят да дойдат в Ню Йорк. ", добавя той.
Въпреки това, защото множеството краткосрочни наеми са изключени от закона, Дейвис счита, че цените на хотелите евентуално ще се покачат.
" Ако мислите да посетите Ню Йорк, би трябвало да планирате резервацията си по-рано. Очакваме, че цените евентуално ще се покачат, изключително с напредването на годината. ", поучава специалистът.
Търсенето ще получи подтик и от спада на цените на самолетните билети в Съединени американски щати, защото самолетните компании се пробват да подтикват пътуванията през есента, сподели още Дейвис пред CNBC.
" В Ню Йорк да вземем за пример през август по отношение на юли цените на билетите са намалели с 14%. Ако погледнете цените на самолетните билети от огромните градове в Съединени американски щати до Ню Йорк, те са намалели с към 17%, тъй че потребителите несъмнено виждат смяна в цените през днешния ден. "
От Лондон до Париж и Дубай - градове по целия свят контролират пазарите на краткосрочни наеми.
Но регулациите на Ню Йорк отиват по-далеч, което води до опасения, че и други градове могат да одобряват сходни ограничения.
" Със сигурност е допустимо те да последват образеца на Ню Йорк ", споделя Дейвис. " Най-доброто ми съмнение е, че евентуално ще видят какво ще се случи през идващите 6 до 12 месеца във връзка с използването и какви ще са последствията за града, преди сходни закони да бъдат признати в други градове. "
Според Дейвис по-строги правила за краткосрочно настаняване се разискват в Съединени американски щати – в градове като Атланта, Далас и Ню Орлиънс, както и тук-там като Флоренция, Италия и Мелбърн, Австралия.
По време на пандемията доста притежатели на жилища са предложили парцелите си в Airbnb, с цел да печелят в интервала на невиждано търсене на краткосрочни наеми от страна на туристите, споделя Дейвис.
" Това, което следим сега в областта на краткосрочните наеми, е, почтено казано, промяна и връщане към междинното равнище. Пътуванията в свободното време стартират да се отдръпват и вследствие на това се следи понижаване на търсенето на краткосрочни наеми на доста пазари. ", изяснява специалистът.
Източник: profit.bg
КОМЕНТАРИ