В град извън София квадратният метър мина средно 1500 евро - и това не е Пловдив
Поскъпването на жилищата в огромните градове у нас продължава и през първите месеци на 2025 година, като в София, Пловдив, Варна и Бургас цените са се нараснали с сред 8% и 15% на годишна база, демонстрират данните на уеб страницата Zimoti.com.
Те са на база над 100 000 разгласи, качени в платформата в границите на 12 месеца.
Какви са междинните цени на жилищата по градове?
София - 1980 евро/кв.м Пловдив - 1150 евро/кв.м Варна - 1550 евро/кв.м Бургас - 1200 евро/кв.м
Какво притегля платежоспособните купувачи в огромните ни морски градове? Варна и Бургас идват с композиция от бизнес благоприятни условия, море, инфраструктура, отдих и занимания, показва пред Money.bg изпълнителният шеф и съосновател на Zimoti.com Ирина Цанова. По думите ѝ парцелите в двата града са привлекателни както за живеене, по този начин и за инвестиция, тъй като може да се отдават чартърен целогодишно.
Не еврозоната (както всички очакват), а Европа може да повлияе на цените на парцелите в България
В последното десетилетие българският пазар на недвижими парцели става все по-чувствителен към световни и европейски стопански процеси
Цанова обаче е безапелационна - макар по-ниските междинни цени сега, Пловдив не изостава: " Има доста ново строителство и най-голямата индустриална зона в страната - Тракия се развива със обилни темпове и се чакат съществени вложения в региона от задгранични вложители и отваряне на нови работни места. В бъдеще това ще повлияе на цените на парцелите и търсенето в района ".
От платформата показват няколко фактора, виновни за повишаването:
Повишени цени на материалите и на труда в строителството; Ниски лихви по ипотечните кредити; Недостатъчно предложение на нови и ремонтирани жилища; Повишено търсене от млади фамилии, хора с капиталови цели и мигриращи към огромните градове.
Очакването е при опазване на наклонността, повишаването да продължи през идващите месеци.
Цените са едната половина от описа, а броят на покупко-продажбите е другата. По данни на организациите, с които Zimoti.com работи, през първите месеци на 2025 година в София има 10-12% растеж, а в Пловдив - сред 7% и 10% по отношение на същия интервал на предходната година.
Цените на панелните жилища поеха нагоре, гонят парцелите в тухлени здания и за това си има причина
На какви фактори се дължи ценовото равнене? Брокер на недвижими парцели споделя пред Money.bg
Ситуацията на морето е друга - във Варна през първите два месеца има 2-3% спад на покупко-продажбите, а Бургас държи миналогодишните равнища.
Все по-скъпо и чартърен
Покупката на жилище става все по-скъпа, само че редом с това наемателите също би трябвало да се приготвят за по-големи разноски, излиза наяве от информацията на имотната платформа. Ръстът е по-голям от този на заплатите за много хора.
Това са междинните месечни наемни цени за двустаен апартамент, т.е. жилище, което не е прекомерно уместно за развъждане на дете:
София - 680 евро Пловдив - 450 евро Варна - 520 евро Бургас - 450 евро
" Ръстът на наемите изпреварва този на заплатите поради забележителното търсене и незадоволителното предложение на ремонтирани жилища чартърен. Влияние на търсенето оказва и забележителната вътрешна миграция към огромните градове. В последните 2 години също има и доста българи, които се завръщат от чужбина и също търсят да наемат уютно жилище и имат по-високи условия ", разяснява Ирина Цанова.
6 милиона евро за жилище в София или къде са най-скъпите къщи и жилища на пазара в София сега
Къде са " златните " парцели в столицата
Нито един от тези фактори - липса на задоволително ремонтирани жилища, продължаваща вътрешна миграция и завръщащи се от чужбина българи с високи упования, няма скоро да понижи въздействието си върху пазара. Така посоката ще остане една - нагоре.
Те са на база над 100 000 разгласи, качени в платформата в границите на 12 месеца.
Какви са междинните цени на жилищата по градове?
София - 1980 евро/кв.м Пловдив - 1150 евро/кв.м Варна - 1550 евро/кв.м Бургас - 1200 евро/кв.м
Какво притегля платежоспособните купувачи в огромните ни морски градове? Варна и Бургас идват с композиция от бизнес благоприятни условия, море, инфраструктура, отдих и занимания, показва пред Money.bg изпълнителният шеф и съосновател на Zimoti.com Ирина Цанова. По думите ѝ парцелите в двата града са привлекателни както за живеене, по този начин и за инвестиция, тъй като може да се отдават чартърен целогодишно.
Не еврозоната (както всички очакват), а Европа може да повлияе на цените на парцелите в България
В последното десетилетие българският пазар на недвижими парцели става все по-чувствителен към световни и европейски стопански процеси
Цанова обаче е безапелационна - макар по-ниските междинни цени сега, Пловдив не изостава: " Има доста ново строителство и най-голямата индустриална зона в страната - Тракия се развива със обилни темпове и се чакат съществени вложения в региона от задгранични вложители и отваряне на нови работни места. В бъдеще това ще повлияе на цените на парцелите и търсенето в района ".
От платформата показват няколко фактора, виновни за повишаването:
Повишени цени на материалите и на труда в строителството; Ниски лихви по ипотечните кредити; Недостатъчно предложение на нови и ремонтирани жилища; Повишено търсене от млади фамилии, хора с капиталови цели и мигриращи към огромните градове.
Очакването е при опазване на наклонността, повишаването да продължи през идващите месеци.
Цените са едната половина от описа, а броят на покупко-продажбите е другата. По данни на организациите, с които Zimoti.com работи, през първите месеци на 2025 година в София има 10-12% растеж, а в Пловдив - сред 7% и 10% по отношение на същия интервал на предходната година.
Цените на панелните жилища поеха нагоре, гонят парцелите в тухлени здания и за това си има причина
На какви фактори се дължи ценовото равнене? Брокер на недвижими парцели споделя пред Money.bg
Ситуацията на морето е друга - във Варна през първите два месеца има 2-3% спад на покупко-продажбите, а Бургас държи миналогодишните равнища.
Все по-скъпо и чартърен
Покупката на жилище става все по-скъпа, само че редом с това наемателите също би трябвало да се приготвят за по-големи разноски, излиза наяве от информацията на имотната платформа. Ръстът е по-голям от този на заплатите за много хора.
Това са междинните месечни наемни цени за двустаен апартамент, т.е. жилище, което не е прекомерно уместно за развъждане на дете:
София - 680 евро Пловдив - 450 евро Варна - 520 евро Бургас - 450 евро
" Ръстът на наемите изпреварва този на заплатите поради забележителното търсене и незадоволителното предложение на ремонтирани жилища чартърен. Влияние на търсенето оказва и забележителната вътрешна миграция към огромните градове. В последните 2 години също има и доста българи, които се завръщат от чужбина и също търсят да наемат уютно жилище и имат по-високи условия ", разяснява Ирина Цанова.
6 милиона евро за жилище в София или къде са най-скъпите къщи и жилища на пазара в София сега
Къде са " златните " парцели в столицата
Нито един от тези фактори - липса на задоволително ремонтирани жилища, продължаваща вътрешна миграция и завръщащи се от чужбина българи с високи упования, няма скоро да понижи въздействието си върху пазара. Така посоката ще остане една - нагоре.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ