Проект за нова висока сграда разгневи жителите на Белите брези
Пореден план за градеж на нов блок във към този момент гъсто обитаема зона нажежи пристрастеностите в още един квартал на София. В регион " Красно село " се състоя публично разискване на искане за смяна на предназначението и параметрите за застрояване на терен, намиращ се на бул. " България " в ж.к. " Белите брези ". В парцела, който е съвсем 5 дка и е частен, има настояща бензиностанция " Шел " и двуетажна бизнес постройка, в която се обитава магазин на известна верига за хранителни артикули. Собственикът на имота желае бензиностанцията и ниската сграда да бъдат съборени и на тяхно място да се построи 8-етажен блок с височина 26 м. Инвеститорът дава обещание, че откакто новото застрояване бъде осъществено, в терена още веднъж ще има бензиностанция и задоволително повърхност за огромен магазин.
Според кадастъра теренът към момента е предопределен за ниско строителство до 10 метра, като отреждането му е за " публично обслужване и бензиностанция ". Според импортираните документи през 2020 година основният проектант на София Здравко Здравков издава заповед, с която позволява изработването на Подробен организационен проект със промяна на индикаторите за застрояване с много по-завишени и смяна " за смесено предопределение и бензиностанция ". Според Общия организационен проект на София зоната, в която се намира парцела, е Жк (жилищна зона с преобладаващо сложно застрояване). В нея оптимално разрешената височина на жилищните здания е 26 м., оптималната компактност на застрояване е 40%, а минималнотго озеленяване също е 40%.
Около въпросния парцел към този момент имаше напрежение и митинги през 2018 година, когато за пръв път беше изработен опит той да бъде застроен. Тогава хората от " Белите брези " бяха гневни, че допреди няколко години теренът е бил общински, а след продажбата му ръководещите са дали обещание на него да има единствено ниска постройка. " Ние се намираме в обстановка да има митинги преди да има импортиран план. Нeка да внесат вложителите план, да видя дали дава отговор на разпоредбите и нормите, с цел да мога да ви отговоря съответно " - преди 6 година разяснява Здравков, представен от Българска национална телевизия.
В началото на публичното разискване във вторник кметът на " Красно село " Цвета Николаева осведоми присъстващите, че преписката за терена на бул. " България " е импортирана в районната администрация преди години и че до момента на нея не е отговаряно. Николаева, която на изборите м.г. стана областен кмет от листата на ПП-ДБ- " Спаси София ", разяснява, че не желае капиталовото желание да се стопира по противозаконен метод, а желае да организира разискване с жителите на " Белите брези " и да им даде опция да изразят позицията си. Тя добави, че въз основа на импортираните отзиви и оферти регион " Красно село " ще изпрати мнение до Здравко Здравков, който в последна сметка ще реши дали да се допусне високо застрояване в парцела.
При представянето проектантът на бъдещия градеж съобщи, че регионът към бензиностанцията е " лицето " на " Белите брези " и че сега зоната не наподобява по най-хубавия метод. Той сподели още, че желанието на вложителя и архитектите е мястото да се облагороди.
Дошлите поданици на " Белите брези " обаче отвърнаха, че нов блок наоколо до към този момент съществуващи ще утежни средата им за живот и ще натовари още повече транспортната инфраструктура. " Колко нови хора ще дойдат да живеят в този нов блок? ". " Къде ще паркират?. " Къде техните деца ще вървят на детска градина? ", попита един от присъстващите. Проектантите дадоха отговор, че към момента не могат да назоват точния брой на жилищата, тъй като не е ясно какъв Подробен устройствен план ще бъде утвърден, само че че плануваният им брой е сред 50 и 70, като за всички жилища ще бъдат обезпечени плануваните от закон места за паркиране.
Те допълниха, че съгласно последното броене в " Белите брези " живеят 11 200 души и че упованията са до 2050 година в квартала да се заселят още към 3 000 индивида. В същото време анализите на общинското дружество " Софияплан " сочели, че потенциалът на " Белите брези " е за още повече поданици, което провокира неодобрителни възклицания в залата. По отношение на просветителната инфраструктура архитектите дадоха отговор, че новите деца ще посещават съществуващите детски градини и учебни заведения в квартала. " В " Белите брези " няма нито едно общинско учебно заведение, всички са частни ", отговори човек от региона.
Присъстващите попитаха притежателя на парцела дали след възможното строителство ще им бъде обезпечен транспортен достъп от бул. " България " до ул. " Кюстендил ", който сега се реализира през терена на бензиностанцията. Инвеститорът заявява, че подобен ще продължи да има посредством проход през постройката.
До 28 февруари хората от " Белите брези " могат да внасят отзиви и оферти по отношение на бъдещия градеж в администрацията на регион " Красно село ". За 6 март е планувано второто и дефинитивно разискване на капиталовото предложение.
Според кадастъра теренът към момента е предопределен за ниско строителство до 10 метра, като отреждането му е за " публично обслужване и бензиностанция ". Според импортираните документи през 2020 година основният проектант на София Здравко Здравков издава заповед, с която позволява изработването на Подробен организационен проект със промяна на индикаторите за застрояване с много по-завишени и смяна " за смесено предопределение и бензиностанция ". Според Общия организационен проект на София зоната, в която се намира парцела, е Жк (жилищна зона с преобладаващо сложно застрояване). В нея оптимално разрешената височина на жилищните здания е 26 м., оптималната компактност на застрояване е 40%, а минималнотго озеленяване също е 40%.
Около въпросния парцел към този момент имаше напрежение и митинги през 2018 година, когато за пръв път беше изработен опит той да бъде застроен. Тогава хората от " Белите брези " бяха гневни, че допреди няколко години теренът е бил общински, а след продажбата му ръководещите са дали обещание на него да има единствено ниска постройка. " Ние се намираме в обстановка да има митинги преди да има импортиран план. Нeка да внесат вложителите план, да видя дали дава отговор на разпоредбите и нормите, с цел да мога да ви отговоря съответно " - преди 6 година разяснява Здравков, представен от Българска национална телевизия.
В началото на публичното разискване във вторник кметът на " Красно село " Цвета Николаева осведоми присъстващите, че преписката за терена на бул. " България " е импортирана в районната администрация преди години и че до момента на нея не е отговаряно. Николаева, която на изборите м.г. стана областен кмет от листата на ПП-ДБ- " Спаси София ", разяснява, че не желае капиталовото желание да се стопира по противозаконен метод, а желае да организира разискване с жителите на " Белите брези " и да им даде опция да изразят позицията си. Тя добави, че въз основа на импортираните отзиви и оферти регион " Красно село " ще изпрати мнение до Здравко Здравков, който в последна сметка ще реши дали да се допусне високо застрояване в парцела.
При представянето проектантът на бъдещия градеж съобщи, че регионът към бензиностанцията е " лицето " на " Белите брези " и че сега зоната не наподобява по най-хубавия метод. Той сподели още, че желанието на вложителя и архитектите е мястото да се облагороди.
Дошлите поданици на " Белите брези " обаче отвърнаха, че нов блок наоколо до към този момент съществуващи ще утежни средата им за живот и ще натовари още повече транспортната инфраструктура. " Колко нови хора ще дойдат да живеят в този нов блок? ". " Къде ще паркират?. " Къде техните деца ще вървят на детска градина? ", попита един от присъстващите. Проектантите дадоха отговор, че към момента не могат да назоват точния брой на жилищата, тъй като не е ясно какъв Подробен устройствен план ще бъде утвърден, само че че плануваният им брой е сред 50 и 70, като за всички жилища ще бъдат обезпечени плануваните от закон места за паркиране.
Те допълниха, че съгласно последното броене в " Белите брези " живеят 11 200 души и че упованията са до 2050 година в квартала да се заселят още към 3 000 индивида. В същото време анализите на общинското дружество " Софияплан " сочели, че потенциалът на " Белите брези " е за още повече поданици, което провокира неодобрителни възклицания в залата. По отношение на просветителната инфраструктура архитектите дадоха отговор, че новите деца ще посещават съществуващите детски градини и учебни заведения в квартала. " В " Белите брези " няма нито едно общинско учебно заведение, всички са частни ", отговори човек от региона.
Присъстващите попитаха притежателя на парцела дали след възможното строителство ще им бъде обезпечен транспортен достъп от бул. " България " до ул. " Кюстендил ", който сега се реализира през терена на бензиностанцията. Инвеститорът заявява, че подобен ще продължи да има посредством проход през постройката.
До 28 февруари хората от " Белите брези " могат да внасят отзиви и оферти по отношение на бъдещия градеж в администрацията на регион " Красно село ". За 6 март е планувано второто и дефинитивно разискване на капиталовото предложение.
Източник: skandal.bg
КОМЕНТАРИ