Феномен при пазара на недвижими имоти в София
Покупките на жилища сега се случват по-бързо от отдаването им чартърен
Пазарът на недвижими парцели в София бележи необикновена наклонност - покупките на жилища сега се случват по-бързо от отдаването им чартърен, заяви Националното съдружие " Недвижими парцели ". Този феномен е рядко следен през последното десетилетие и отразява смяна в държанието на потребителите.
Все повече евентуални наематели с положителни приходи се ориентират към покупка на жилище, възползвайки се от по-благоприятните условия за жилищно кредитиране. " През 2024 година София означи растеж от над 24 % в цените на наемите за квадратен метър, само че през 2025 година този развой на повишаване е спрял ", разяснява Анджелина Добрева, притежател на " RealNet " и член на НСНИ.
Летен сезон носи раздвижване
Въпреки забавянето на наемния пазар при започване на годината, НСНИ предвижда пик в края на лятото и началото на есента. Основните мотори на идната сезонна интензивност ще бъдат вътрешната миграция - най-вече студенти и млади фамилии, търсещи смяна на местоживеене.
При дълготрайните наеми най-предпочитани остават централните региони на огромните градове, близостта до университети или огромни бизнес центрове, както и комфортният транспортен достъп. На пазара най-активно се търгуват жилищни парцели - жилища, без значение от техния размер или систематизиране.
Завръщащи се българи търсят наеми
Не се следи доста нарастване в интереса от чужденци или цифрови номади. За сметка на това се ускорява търсенето от българи, завръщащи се от чужбина, които все по-често търсят дълготрайно наемане на жилище преди възможна покупка.
" Пазарът на наеми е в забавен миг - чакаме летният и есенният сезон да донесат нова вълна на интензивност, изключително в университетските и фамилно насочени региони на огромните градове ", добавя Анджелина Добрева. " Въпреки регистрирания спад в търсенето при започване на годината, пазарът на наеми остава постоянен и предлага положителни благоприятни условия както за наематели, по този начин и за притежатели. "
Сдружението продължава да следи развиването на наемния пазар и да дава настоящи разбори и прогнози към началото на есента, когато се чака да бъде регистриран най-силният интервал от годината за този сегмент от пазара на недвижими парцели.
Пазарът на недвижими парцели в София бележи необикновена наклонност - покупките на жилища сега се случват по-бързо от отдаването им чартърен, заяви Националното съдружие " Недвижими парцели ". Този феномен е рядко следен през последното десетилетие и отразява смяна в държанието на потребителите.
Все повече евентуални наематели с положителни приходи се ориентират към покупка на жилище, възползвайки се от по-благоприятните условия за жилищно кредитиране. " През 2024 година София означи растеж от над 24 % в цените на наемите за квадратен метър, само че през 2025 година този развой на повишаване е спрял ", разяснява Анджелина Добрева, притежател на " RealNet " и член на НСНИ.
Летен сезон носи раздвижване
Въпреки забавянето на наемния пазар при започване на годината, НСНИ предвижда пик в края на лятото и началото на есента. Основните мотори на идната сезонна интензивност ще бъдат вътрешната миграция - най-вече студенти и млади фамилии, търсещи смяна на местоживеене.
При дълготрайните наеми най-предпочитани остават централните региони на огромните градове, близостта до университети или огромни бизнес центрове, както и комфортният транспортен достъп. На пазара най-активно се търгуват жилищни парцели - жилища, без значение от техния размер или систематизиране.
Завръщащи се българи търсят наеми
Не се следи доста нарастване в интереса от чужденци или цифрови номади. За сметка на това се ускорява търсенето от българи, завръщащи се от чужбина, които все по-често търсят дълготрайно наемане на жилище преди възможна покупка.
" Пазарът на наеми е в забавен миг - чакаме летният и есенният сезон да донесат нова вълна на интензивност, изключително в университетските и фамилно насочени региони на огромните градове ", добавя Анджелина Добрева. " Въпреки регистрирания спад в търсенето при започване на годината, пазарът на наеми остава постоянен и предлага положителни благоприятни условия както за наематели, по този начин и за притежатели. "
Сдружението продължава да следи развиването на наемния пазар и да дава настоящи разбори и прогнози към началото на есента, когато се чака да бъде регистриран най-силният интервал от годината за този сегмент от пазара на недвижими парцели.
Източник: dunavmost.com
КОМЕНТАРИ