Покупката на жилище е едно от най-важните финансови решения, които

Покупката на жилище е едно от най-важните финансови решения, които човек може да вземе.
 
Независимо дали купувате парцел за първи път, имате потребност от главен ремонт на съществуващото си жилище или желаете да инвестирате в по-голям дом, разбирането какъв брой можете да си позволите за ипотечен заем е от решаващо значение.
 
Поемането на прекалено много задължения може да докара до финансово напрежение, до момента в който заемането на по-малко пари може да значи да се задоволите с парцел, който не дава отговор на вашите потребности.
 
За да се ориентирате в този развой и да сте сигурни, че ще вземете осведомено решение, е значимо да изчислите тъкмо какъв брой можете да си позволите да плащате месечно като вноска за ипотечен заем.
 
В тази публикация ще проучим разнообразни фактори, които въздействат върху достъпността и ще предоставим на практика препоръки за определянето на оптималния размер на жилищен заем, който можете да получите. И по този начин. Откъде да започнете при оценка на вашите благоприятни условия:
 
Оценка на вашите приходи и финансова непоклатимост
iStock/ Getty images/ Freepik
Оценката на вашия приход и финансова непоклатимост е от решаващо значение, когато определяте какъв брой можете да си позволите за ипотечен заем. Първата стъпка в този развой е да изчислите общия приход на семейството, който включва вашата заплата, бонуси, комисиони и всевъзможни други източници на постоянен приход. Важно е да вземете поради освен настоящия си приход, само че и всички евентуални промени или съмнения в бъдеще. Предвидете какви биха били дейностите ви при най-лошия сюжет - да останете без работа да вземем за пример, с цел да имате през цялото време проект за деяние.
 
След това би трябвало да оцените месечните си разноски и вноски по други заеми. Това включва детайли като наем или съществуващи ипотечни заплащания, сметки за комунални услуги, хранителни артикули, транспортни разноски, дълг по кредитна карта и всевъзможни други повтарящи се разноски.
 
Като извадите тях от общия приход на семейството, ще получите визия какъв брой наличен приход имате всеки месец.
 
Ако имате спестявания, те ще са добър знак при разпределяне на заема, само че не разчитайте на тях да погасявате вноски. Те са вашият спешен излаз, в случай че нещо с проектите ви се обърка.
 
Чрез деликатно оценяване на всички тези детайли – от изчисляването на общия ви приход на семейството до оценката на месечните разноски и обезпечаването на финансова непоклатимост – можете да определите какъв брой реалистично можете да си позволите за ипотечен заем, като в същото време поддържате удобен метод на живот.
 
Внимателно преценете действителните разноски по парцела
iStock/ Getty images/ Freepik
Разходите по един парцел, платен с ипотека, не се изчерпват единствено с заплащане на вноската по ипотеката. Проверете дали жилището няма месечна или годишна такса “поддръжка ”, както е в множеството от новите затворени комплекси, както и какви са годишните налози на жилището.
 
Ако купувате дом за инвестиция, проверете с брокер по недвижими парцели какъв е действителният наем, който можете да печелите от парцела, откакто го отдадете чартърен. Наемът би трябвало да е най-малко толкоз огромен, колкото е вноската ви по заема, другояче парцелът ще се трансформира в разход, а не в инвестиция.
 
Предвидете и ремонтите - както първичното обзавеждане и съоръжение на жилището, по този начин и идващите спешни или подобрителни работи. Те постоянно костват няколко хиляди.
 
Потърсете професионален съвет от банков специалист
 
Когато става въпрос за пресмятане на това какъв брой можем да си позволим за ипотечен заем, търсенето на професионален съвет от банкови специалисти по ипотечните заеми или брокери е от решаващо значение.
 
В УниКредит Булбанк да вземем за пример можете да се възползвате от онлайн консултация с специалист по ипотечни заеми, където и да се намирате. А в случай че решите да вземете заем от банката, то можете да минете по процеса от концепцията до ключа на новото ви жилище напълно отдалечено!
 

 
Материалът е осъществен с поддръжката на УниКредит Булбанк
  window.Krux||((Krux=function(){Krux.q.push(arguments)}).q=[]); (function(){ var k=document.createElement(`script`);k.type=`text/javascript`;k