Трябва ли ни брокер за продажба на имот
Покупката или продажбата на парцел е значимо финансово решение, което е обвързвано освен с голям брой юридически въпроси и административни процеси, само че и сложни фактори за преценка и избор. Често пред продавачите стои решението – да употребявам ли организация за недвижими парцели и професионален брокер или да си спестя този разход? Въпросът звучи риторично – естествено, че е добре да спестим, в случай че можем. Но може ли това да ни донесе по-големи разноски или пропуснати изгоди, изясняват специалистите от БЪЛГЕРИАН ПРОПЕРТИС.
Тук ще очертаем какво включва брокерската услуга при продажба на парцел. Какво прави положителния експерт в тази сфера същински потребен и на какво да обърнем внимаваме. Обичайно при продажба на жилищен парцел брокерската комисиона се дължи единствено при сполучлива договорка, без значение какъв брой дълго продължи работата на брокера и какви проблеми зародят за решение.
За какво плащаме?
Когато ангажираме организация за недвижими парцели за продажба на нашия парцел, е значимо да знаем какви услуги и експертиза включва това. И противоположното – в случай че решим да действаме сами, би трябвало да се уверим, че можем независимо да покрием всички тези аспекти за образован, ефикасен и доходоносен метод.
1. Експертиза в познаването на пазара
Агентите за недвижими парцели имат задълбочени знания за локалния пазар. Те наблюдават трендовете, последните покупко-продажби, динамичността, защото всекидневно се сблъскват с десетки образци и имат достъп до информация. Разликата в това да познаваш и да не познаваш пазара може да се окаже разлика сред това да постигнеш добра договорка, да стоиш и да чакаш с месеци и години или да продадеш бързо, само че евтино.
2. Достъп до необятна мрежа
Добрите и одобрени на пазара организации имат необятна професионална мрежа, в това число с други сътрудници, брокери, строители и вложители, контакти в промишлеността. Това значи и богата и добре поддържана база данни от евентуални купувачи с информация за техните желания и специфики.
istock
3. Експертиза в договарянията и схващане на законови и договорни отговорности
Преговорите са основна част от всяка договорка. За продавачите сътрудниците работят, с цел да обезпечат допустимо най-хубавите условия – от цената до ограничението на непредвидени опасности. Те договарят за оптимално увеличение на облагата и ръководят гладкото привършване на договорката.
Покупко-продажбата включва и комплицирани договорни и законодателни условия, които могат да бъдат плашещи за елементарния човек, само че изцяло ясни за юридическия екип на организацията. А неточности в това отношение може да се окажат много по-скъпи от брокерската комисиона или даже да провалят договорка.
10 съвета за сполучлива покупка на жилище
4. Спестяващо време улеснение
Често пропущаме да калкулираме цената на времето си. Ангажиментът на брокера включва организация на всички огледи и предварителни договаряния, маркетиране на парцела, отговаряне на запитвания, асортимент и контакти с евентуални купувачи. Това ни разрешава да се съсредоточим върху всекидневието си, до момента в който експертът ръководи детайлите.
5. Обективни насоки
Разумното и независимо око на професионалиста би ни помогнало за вярното ценообразуване, би ни дало тактики за възстановяване на привлекателността на парцела.
По време на всяка договорка могат да зародят и непредвидени провокации – от административни забавяния и компликации, през комплицирани обстановки със собствеността, до проблеми с финансирането. Опитният сътрудник се е сблъсквал с редица такива сюжети и може да даде точната рекомендация, изхождайки от своя опит и експертиза.
istock
6. Маркетингова просветеност
Всичко през днешния ден е цифрово и се случва онлайн. А 50% от триумфа на продажбите зависи от положителната презентация. Ако желаеме да притеглим повече интерес, би трябвало да се погрижим да представим парцела си по най-хубавия метод – което включва и професионална работа по фотоси и видеа, изложение, промотиране в разнообразни канали и достъп до качествена публика.
Тук ще очертаем какво включва брокерската услуга при продажба на парцел. Какво прави положителния експерт в тази сфера същински потребен и на какво да обърнем внимаваме. Обичайно при продажба на жилищен парцел брокерската комисиона се дължи единствено при сполучлива договорка, без значение какъв брой дълго продължи работата на брокера и какви проблеми зародят за решение.
За какво плащаме?
Когато ангажираме организация за недвижими парцели за продажба на нашия парцел, е значимо да знаем какви услуги и експертиза включва това. И противоположното – в случай че решим да действаме сами, би трябвало да се уверим, че можем независимо да покрием всички тези аспекти за образован, ефикасен и доходоносен метод.
1. Експертиза в познаването на пазара
Агентите за недвижими парцели имат задълбочени знания за локалния пазар. Те наблюдават трендовете, последните покупко-продажби, динамичността, защото всекидневно се сблъскват с десетки образци и имат достъп до информация. Разликата в това да познаваш и да не познаваш пазара може да се окаже разлика сред това да постигнеш добра договорка, да стоиш и да чакаш с месеци и години или да продадеш бързо, само че евтино.
2. Достъп до необятна мрежа
Добрите и одобрени на пазара организации имат необятна професионална мрежа, в това число с други сътрудници, брокери, строители и вложители, контакти в промишлеността. Това значи и богата и добре поддържана база данни от евентуални купувачи с информация за техните желания и специфики.
istock 3. Експертиза в договарянията и схващане на законови и договорни отговорности
Преговорите са основна част от всяка договорка. За продавачите сътрудниците работят, с цел да обезпечат допустимо най-хубавите условия – от цената до ограничението на непредвидени опасности. Те договарят за оптимално увеличение на облагата и ръководят гладкото привършване на договорката.
Покупко-продажбата включва и комплицирани договорни и законодателни условия, които могат да бъдат плашещи за елементарния човек, само че изцяло ясни за юридическия екип на организацията. А неточности в това отношение може да се окажат много по-скъпи от брокерската комисиона или даже да провалят договорка.
10 съвета за сполучлива покупка на жилище
4. Спестяващо време улеснение
Често пропущаме да калкулираме цената на времето си. Ангажиментът на брокера включва организация на всички огледи и предварителни договаряния, маркетиране на парцела, отговаряне на запитвания, асортимент и контакти с евентуални купувачи. Това ни разрешава да се съсредоточим върху всекидневието си, до момента в който експертът ръководи детайлите.
5. Обективни насоки
Разумното и независимо око на професионалиста би ни помогнало за вярното ценообразуване, би ни дало тактики за възстановяване на привлекателността на парцела.
По време на всяка договорка могат да зародят и непредвидени провокации – от административни забавяния и компликации, през комплицирани обстановки със собствеността, до проблеми с финансирането. Опитният сътрудник се е сблъсквал с редица такива сюжети и може да даде точната рекомендация, изхождайки от своя опит и експертиза.
istock 6. Маркетингова просветеност
Всичко през днешния ден е цифрово и се случва онлайн. А 50% от триумфа на продажбите зависи от положителната презентация. Ако желаеме да притеглим повече интерес, би трябвало да се погрижим да представим парцела си по най-хубавия метод – което включва и професионална работа по фотоси и видеа, изложение, промотиране в разнообразни канали и достъп до качествена публика.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ