Поевтиняване след 20-годишно непрекъснато поскъпване. Така може да се определи

Поевтиняване след 20-годишно непрестанно повишаване. Така може да се дефинира пазарът на недвижими парцели в Швеция с едно изречение. С 1% са поевтинели жилищата в скандинавската страна през ноември тази година в съпоставяне със същия месец на 2016-а. „ Това е най-силното поевтиняване от рецесията през 2008 година Тогава цените спадната с 3%”, напомнят анализатори.

Ситуацията на пазара кара някои експерти да предвиждат иден ценови провал в сегмента, сходен на този от началото на 90-те години на предишния век. Днес „ обръщането” на пазара идва след дълготраен непрестанен растеж на цените, подбуден от хроничния дефицит на жилища и рекордни равнища на ипотечното кредитиране. Скорошната вълна на ново строителство доведоха до превес на предлагането над търсенето. С 57% повече е броят на продадените жилища през ноември тази година спрямо ноември на 2016-а, сочат данните на консултантската компания Booli.

Не е за подценяване и психологическият фактор във връзка с това накъде ще тръгнат цените на парцелите. Индексът SEB AB, който пресмята разликата сред прогнозите на тези, които считат, че цените ще порастват и на тези, които предвиждат спад, се е свил до -5 за декември. Това значи, че за първи път от февруари 2012 година преобладаващата част от шведите чакат поевтиняване на жилищата.

Анализаторите обаче към момента се надяват на позитивен излаз. „ За последните две седмици цената на квадратен метър жилищна повърхност се стабилизира както в шведските градове, по този начин и в столицата Стокхолм”, разяснява Андреас Уолстъм от Nordea.