Руският пазар на недвижими имоти е застрашен
Почти една трета от строителните бизнесмени в Русия може скоро да се окажат на ръба на банкрут, частично поради глобите, произлизащи от нахлуването на Москва в Украйна, съгласно оценка на Киев.
Жилищният бранш в Русия е индикатор за по-широкото положение на стопанската система, която е подложена на напън от наказания, дефицит на работна ръка и високи лихвени проценти, пише .
Строителният бранш е измежду главните работодатели, а неговият спад заплашва да се популяризира в останалата част от стопанската система, трансформирайки се в политически проблем за Кремъл, който се стреми да показа войната като такава, че не визира джобовете и метода на живот на съветските жители.
Спадът в продажбите и високите лихви са довели към една пета от строителните компании към банкрут, а скоро този дял може да нарасне до 30 %, заяви украинската външна разследваща работа.
Това съответствува с предизвестието на съветския вицепремиер предишния месец за резултата от високия главен лихвен %, определян от централната банка на страната.
Според украинската работа, съветската строителна промишленост страда също от ниско търсене, лимитирана държавна поддръжка и приключване на запаси към войната против Украйна.
В изказване от понеделник украинското разузнаване уточни, че поради слабото търсене и високите лихви съвсем 20 % от бизнесмените в Русия са пред банкрут и този % скоро може да доближи 30.
Най-застрашени са фирмите в сегмента на всеобщото жилищно строителство, които разчитат на търсенето на ипотечни заеми, като от ден на ден от тях отсрочват периодите за довеждане докрай на обектите.
Тази оценка съответствува с думите на съветския вицепремиер Марат Хуснуллин, който предишния месец съобщи, че 20 % от строителните компании са в риск от банкрут поради високите ипотечни лихви, като делът може да надвиши 30 %.
Слабото търсене, лимитираната държавна поддръжка и пренасочването на запаси към войната оказват тежък резултат. Продажбите понижават, задълженията порастват, а строителни планове се замразяват.
През юни съветските банки са отхвърлили над половината (50,6 процента) от молбите за ипотека, в това число на клиенти с безупречна кредитна история. Реалната цена на ипотека, в това число застраховки и такси, доближава най-малко 25 % годишно, показва украинският разбор.
През юли 2024 година съветското държавно управление приключи програмата за преференциални ипотеки, която поддържаше изкуствено ниски лихви от 8 % през предходните четири години.
Това докара до взрив в бранша на недвижимите парцели и строителството, който резервира заетостта и подтиква растежа, значима поддръжка за Русия след западните наказания, наложени при започване на войната.
Но Хуснуллин съобщи пред вестник Ведомости през август, че след прекратяването на програмата 80 % от ипотеките се отпускат по целеви държавни схеми, да вземем за пример за фамилии с деца, и едвам 20 % при пазарни условия.
Централната банка на Русия (ЦБР) се концентрира върху битката с инфлацията, която пораства поради високите държавни разноски за армията и дефицита на работна ръка.
Основният лихвен % доближи връх от 21 %, само че предходната седмица бе намален до 17 %. Това обаче продължава да прави жилищните заеми непостижими за множеството руснаци.
" Такива лихви оказват напън освен върху семействата, само че и върху бизнеса ", съобщи украинската външна разследваща работа.
Според консултантската компания Macon, позоваваща се на данни от държавната жилищна организация Дом.РФ, девет от 20-те най-големи жилищни бизнесмени в Русия са отчели забележителен спад в приходите през първата половина на 2025 година
Продажбите на ЮгСтройИнвест са намалели с 45 % на годишна база до 29 милиарда рубли (348 милиона долара), приходите на Градска канализация Точно са се свили с 43 % до 10 милиарда рубли, а облагата на Setl Group е спаднала с 41 %.
Украинската външна разследваща работа:
" Индустрията страда от ниско търсене, лимитирана държавна поддръжка и приключване на запаси към войната против Украйна. "
Руският вицепремиер Марат Хуснуллин пред бизнес вестник Ведомости през август:
" Около 20 % от строителните бизнесмени са изправени пред съществени рисков, ако високият главен лихвен % (на ЦБР) се резервира, в случай че парите не потекат към бранша, в случай че жителите спрат да влагат в недвижими парцели и в случай че няма ипотечна поддръжка, дялът може да надвиши 30 %. "
Призивите към ЦБР за ново понижаване на главната рента евентуално ще продължат. Миналата седмица основният изпълнителен шеф на Сбербанк Герман Греф настоя тя да бъде свалена до 14 % до края на годината.
Годишната инфлация обаче е 8,1 %, към момента двойно над целевите 4 %, което може да забави по-нататъшните понижения на лихвите и да задълбочи проблемите на строителния бранш.
Жилищният бранш в Русия е индикатор за по-широкото положение на стопанската система, която е подложена на напън от наказания, дефицит на работна ръка и високи лихвени проценти, пише .
Строителният бранш е измежду главните работодатели, а неговият спад заплашва да се популяризира в останалата част от стопанската система, трансформирайки се в политически проблем за Кремъл, който се стреми да показа войната като такава, че не визира джобовете и метода на живот на съветските жители.
Спадът в продажбите и високите лихви са довели към една пета от строителните компании към банкрут, а скоро този дял може да нарасне до 30 %, заяви украинската външна разследваща работа.
Това съответствува с предизвестието на съветския вицепремиер предишния месец за резултата от високия главен лихвен %, определян от централната банка на страната.
Според украинската работа, съветската строителна промишленост страда също от ниско търсене, лимитирана държавна поддръжка и приключване на запаси към войната против Украйна.
В изказване от понеделник украинското разузнаване уточни, че поради слабото търсене и високите лихви съвсем 20 % от бизнесмените в Русия са пред банкрут и този % скоро може да доближи 30.
Най-застрашени са фирмите в сегмента на всеобщото жилищно строителство, които разчитат на търсенето на ипотечни заеми, като от ден на ден от тях отсрочват периодите за довеждане докрай на обектите.
Тази оценка съответствува с думите на съветския вицепремиер Марат Хуснуллин, който предишния месец съобщи, че 20 % от строителните компании са в риск от банкрут поради високите ипотечни лихви, като делът може да надвиши 30 %.
Слабото търсене, лимитираната държавна поддръжка и пренасочването на запаси към войната оказват тежък резултат. Продажбите понижават, задълженията порастват, а строителни планове се замразяват.
През юни съветските банки са отхвърлили над половината (50,6 процента) от молбите за ипотека, в това число на клиенти с безупречна кредитна история. Реалната цена на ипотека, в това число застраховки и такси, доближава най-малко 25 % годишно, показва украинският разбор.
През юли 2024 година съветското държавно управление приключи програмата за преференциални ипотеки, която поддържаше изкуствено ниски лихви от 8 % през предходните четири години.
Това докара до взрив в бранша на недвижимите парцели и строителството, който резервира заетостта и подтиква растежа, значима поддръжка за Русия след западните наказания, наложени при започване на войната.
Но Хуснуллин съобщи пред вестник Ведомости през август, че след прекратяването на програмата 80 % от ипотеките се отпускат по целеви държавни схеми, да вземем за пример за фамилии с деца, и едвам 20 % при пазарни условия.
Централната банка на Русия (ЦБР) се концентрира върху битката с инфлацията, която пораства поради високите държавни разноски за армията и дефицита на работна ръка.
Основният лихвен % доближи връх от 21 %, само че предходната седмица бе намален до 17 %. Това обаче продължава да прави жилищните заеми непостижими за множеството руснаци.
" Такива лихви оказват напън освен върху семействата, само че и върху бизнеса ", съобщи украинската външна разследваща работа.
Според консултантската компания Macon, позоваваща се на данни от държавната жилищна организация Дом.РФ, девет от 20-те най-големи жилищни бизнесмени в Русия са отчели забележителен спад в приходите през първата половина на 2025 година
Продажбите на ЮгСтройИнвест са намалели с 45 % на годишна база до 29 милиарда рубли (348 милиона долара), приходите на Градска канализация Точно са се свили с 43 % до 10 милиарда рубли, а облагата на Setl Group е спаднала с 41 %.
Украинската външна разследваща работа:
" Индустрията страда от ниско търсене, лимитирана държавна поддръжка и приключване на запаси към войната против Украйна. "
Руският вицепремиер Марат Хуснуллин пред бизнес вестник Ведомости през август:
" Около 20 % от строителните бизнесмени са изправени пред съществени рисков, ако високият главен лихвен % (на ЦБР) се резервира, в случай че парите не потекат към бранша, в случай че жителите спрат да влагат в недвижими парцели и в случай че няма ипотечна поддръжка, дялът може да надвиши 30 %. "
Призивите към ЦБР за ново понижаване на главната рента евентуално ще продължат. Миналата седмица основният изпълнителен шеф на Сбербанк Герман Греф настоя тя да бъде свалена до 14 % до края на годината.
Годишната инфлация обаче е 8,1 %, към момента двойно над целевите 4 %, което може да забави по-нататъшните понижения на лихвите и да задълбочи проблемите на строителния бранш.
Източник: inews.bg
КОМЕНТАРИ