За колко можете да продадете имота си
По данни на Националния статистически институт броят на въведените в употреба новопостроени жилища през второто тримесечие на 2023 година са 5198, с над 27% повече от същото тримесечие на предходната година. Най-голям е броят на новите здания и жилища в София, следвана от Пловдив, Бургас и Варна.
Въведени в употреба новопостроени жилищни здания и жилища по области през второто тримесечие на 2023 година
Сред пуснатите в употреба нови обекти най-голям е делът на жилищата с три стаи (32.9%), следван тези с две стаи (32.0%), а най-нисък е делът на жилищата с шест и повече стаи - 4.2%.
Двустайните жилища - най-търсени
Националната статистика отразява и характерностите на търсенето, които брокерите регистрират. До момента през 2023 година двустайните и тристайните жилища са най-търсени за покупка. Превес имат двустайните жилища, само че все по-бързо нараства и броят на покупките на жилищата с три стаи, защото хората се ориентират към по-голям фамилен дом и разчитат на към момента преференциалното банково финансиране. Това споделя Полина Стойкова, изпълнителен шеф на BULGARIAN PROPERTIES.
Новото строителство продължава да бъде най-предпочитано от купувачите и напълно естествено търсенето в София надвива точно в квартали, които оферират такова. Това са необятният център на столицата, както и кварталите Банишора и Малинова котловина, където кипи сериозна строителна активност. А цените в тези региони към момента остават относително по-ниски, когато ги съпоставяме с други атрактивни и одобрени зони на столичния град. С урбанизацията и развиването на инфраструктурата, изключително линиите на метрото, известност набират от ден на ден и кварталите Овча купел и Карпузица (Княжево). Районите на Младост остават на топ позиции в търсенето от страна на млади фамилии, изключително за работещите в офис центровете по Цариградско шосе и в Бизнес Парк София.
istock
Пандемията задейства и нови ниши в жилищното пространство. Увеличава се делът на купувачите, които търсят по-големи жилища, жилища в затворени комплекси и здания със личен двор, партерни жилища с тераса-двор или жилища с огромни тераси, сочат данните на компанията.
Новото строителство се купува още " на зелено "
В годините след пандемията наблюдавахме сериозна интензивност в строителния бранш. 2021 година беше регистрирана като рекордна във връзка с новоиздадени позволения за градеж в столицата. Нулевите банкови лихви и евтиният достъп до кредитиране - и за вложители, и за купувачи, както и несигурността на финансовите пазари, отключиха апетита към капиталовата вероятност пред недвижимите парцели.
Българите доста по-предпазливи към покупките на парцели „ на зелено “
Това сътвори нова наклонност на пазара, която две години по-късно продължава да е устойчива. Интересните и качествени планове се купуват в доста по-ранен стадий на строителство и при довеждане докрай на постройката на пазара нормално остават едвам най-големите или неатрактивни жилища. А разлика в цената можем да търсим по-скоро във времето - с това по какъв начин пораства тя от момента на закупуване на обещано жилище досега на неговото довеждане докрай. Ръстовете от 20-30%, на които бяхме очевидци, дадоха добра опция за бърза инвестиция и препродажба, само че тези придвижвания се забавят през тази година, изясняват специалистите.
istock
Колко коства парцелът ми?
В помощ на участниците на пазара на недвижими парцели компанията предлага онлайн калкулатор, с който клиентъ може да получи оценка за пазарната цена на жилището си.
Имотният калкулатор не е оферта за покупка на парцела, само че дава ориентир за трендовете на пазара. В калкулатора е належащо продавачът да попълни съществени характерности като обитаемо място и квартал, тип строителство и година на постройката, площ и прочие
Системата изпраща на неговия мейл противоположна информация за ориентировъчната цена, която можете да търси за парцела.
Въведени в употреба новопостроени жилищни здания и жилища по области през второто тримесечие на 2023 година
Сред пуснатите в употреба нови обекти най-голям е делът на жилищата с три стаи (32.9%), следван тези с две стаи (32.0%), а най-нисък е делът на жилищата с шест и повече стаи - 4.2%.
Двустайните жилища - най-търсени
Националната статистика отразява и характерностите на търсенето, които брокерите регистрират. До момента през 2023 година двустайните и тристайните жилища са най-търсени за покупка. Превес имат двустайните жилища, само че все по-бързо нараства и броят на покупките на жилищата с три стаи, защото хората се ориентират към по-голям фамилен дом и разчитат на към момента преференциалното банково финансиране. Това споделя Полина Стойкова, изпълнителен шеф на BULGARIAN PROPERTIES.
Новото строителство продължава да бъде най-предпочитано от купувачите и напълно естествено търсенето в София надвива точно в квартали, които оферират такова. Това са необятният център на столицата, както и кварталите Банишора и Малинова котловина, където кипи сериозна строителна активност. А цените в тези региони към момента остават относително по-ниски, когато ги съпоставяме с други атрактивни и одобрени зони на столичния град. С урбанизацията и развиването на инфраструктурата, изключително линиите на метрото, известност набират от ден на ден и кварталите Овча купел и Карпузица (Княжево). Районите на Младост остават на топ позиции в търсенето от страна на млади фамилии, изключително за работещите в офис центровете по Цариградско шосе и в Бизнес Парк София.
istock Пандемията задейства и нови ниши в жилищното пространство. Увеличава се делът на купувачите, които търсят по-големи жилища, жилища в затворени комплекси и здания със личен двор, партерни жилища с тераса-двор или жилища с огромни тераси, сочат данните на компанията.
Новото строителство се купува още " на зелено "
В годините след пандемията наблюдавахме сериозна интензивност в строителния бранш. 2021 година беше регистрирана като рекордна във връзка с новоиздадени позволения за градеж в столицата. Нулевите банкови лихви и евтиният достъп до кредитиране - и за вложители, и за купувачи, както и несигурността на финансовите пазари, отключиха апетита към капиталовата вероятност пред недвижимите парцели.
Българите доста по-предпазливи към покупките на парцели „ на зелено “
Това сътвори нова наклонност на пазара, която две години по-късно продължава да е устойчива. Интересните и качествени планове се купуват в доста по-ранен стадий на строителство и при довеждане докрай на постройката на пазара нормално остават едвам най-големите или неатрактивни жилища. А разлика в цената можем да търсим по-скоро във времето - с това по какъв начин пораства тя от момента на закупуване на обещано жилище досега на неговото довеждане докрай. Ръстовете от 20-30%, на които бяхме очевидци, дадоха добра опция за бърза инвестиция и препродажба, само че тези придвижвания се забавят през тази година, изясняват специалистите.
istock Колко коства парцелът ми?
В помощ на участниците на пазара на недвижими парцели компанията предлага онлайн калкулатор, с който клиентъ може да получи оценка за пазарната цена на жилището си.
Имотният калкулатор не е оферта за покупка на парцела, само че дава ориентир за трендовете на пазара. В калкулатора е належащо продавачът да попълни съществени характерности като обитаемо място и квартал, тип строителство и година на постройката, площ и прочие
Системата изпраща на неговия мейл противоположна информация за ориентировъчната цена, която можете да търси за парцела.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ