Plovdiv24.bg Към средата на годината в България функционират 15 търговски парка

Plovdiv24.bg Към средата на годината в България действат 15 търговски парка с обща площ 174 600 кв. метра, а още 4 са в развой на строителство, сочи изследване на консултантската компания Colliers.

Градовете, в които има централизация на подобен вид планове, наричани също ритейл паркове, са Пловдив (4), София (3) и Варна (2).

Най-големите търговски паркове, съгласно брутната им отдаваема повърхност, са Jumbo Plaza (28 995 кв.м), Retail Park Plovdiv (26 439 кв.м), Retail Park Sredetz (25 743 кв.м), Retail Park Veliko Tarnovo (20 086 кв.м), Retail Park Varna (14 866 кв.м).

Наемните равнища в този вид обекти варират сред 6 и 10 евро на кв. метър на месец, а свободните площи са едвам 7%, регистрират още от Colliers.

Наемите у нас са сравними с тези в Централна и Източна Европа - в Румъния те са сред 7 и 15 евро/кв. м, в Сърбия - 5-12 евро/кв. м, в Унгария - 6-12 евро/кв. м, в Полша - 8-12 евро/кв. м, Словакия - 8-9 евро/кв. м, Чехия - 8-12 евро/кв. м.

Близо 90% от ритейл парковете в България са благосъстоятелност на локални компании. Преобладаващата част от площите са наети от интернационалните оператори, работещи в страната ни непосредствено, 9% са на франчайз принцип, а 40% са български компании.

Повече от половината търговски паркове имат над 11 магазина, към 40% са с сред 6 и 10, а едвам 7% са с до 5. Типичният ритейл микс включва супермаркет, магазин за електроника, обзавеждане, мода, здраве и хубост, зоомагазин.

Разпределението на площите в търговски паркове по категории е в интерес на обектите за обзавеждане и вид " направи си самичък “, които заемат 39% от комерсиалния микс, следвани от мода (10%), супермаркети (9%), детски артикули (7%), електроника (8%), спортни артикули (6%), хубост и здраве (3%), услуги (3%) и други.

Докладът на Colliers показва Бургас, Плевен, Русе, Разград, Сливен, Кърджали, Пазарджик, Враца и Кюстендил като градове с капацитет за развиване на търговски паркове. Компанията предвижда нараснал интерес към комерсиалните паркове като опция за разкриване на нови магазини.