Въпреки забавянето на пазара: Пловдив лидер по ръст на сделките с имоти ново строителство към юни 2022
Пловдив е водач по растеж на покупко-продажбите с парцели ново строителство за второто тримесечие на 2022 година. Това демонстрират данни на Националния статистически институт.
Прочетете още
В града под тепетата се следи 83,6% растеж на броя покупко-продажби с парцели ново строителство през интервала април-юни по отношение на първото тримесечие на годината. Ако се преглежда общо броя покупко-продажби нарастването е с 47,6%, като по данни на Агенция по вписванията броят им в чисто изражение е 5100 /април-юни/ към 3500 сделки /януари-март/.
Увеличението на покупко-продажбите при съществуващи жилища е по-скромно - 23,2%. Това се дължи най-много на по-свития пазар при тези жилища. В момента множеството предложения са за парцели в градеж.
През третото тримесечие на 2022 година има спад на покупко-продажбите в Пловдив, само че статистиката към момента не демонстрира дали има отлив и от новото и от остарялото строителство. Месеците юли-септември обаче са ваканционни и по традиция се реализират по малко сделки.
Иначе с изключение на нарастване размер от покупко-продажби се вижда съществено повишаване и на общата стойност на сделките. В Пловдив по покупко-продажби с парцел са заплатени 52,4% повече пари. При новите жилища растежът е 77,2%, а при съществуващите жилища 34,5%. Тези данни ясно демонстрират, че има повишаване на междинните цени при съществуващите жилища и поевтиняване на новото строителство. Причината е тъй наречените пазарен механизъм на търсенето и предлагането. Повече жилища ново строителство от търсенето им - смъква цените. По-малко предложения за жилища остаряло строителство и доста искащи купувачи за подобен парцел - подвигат цените.
Ако погледнем година обратно и съпоставим данните от второто тримесечие на 2022 година с тези през същия интервал 2021 година, ще забележим, че броят на покупко-продажбите е съвсем еднакъв. Съвсем леко нарастване от 4,9% има при новото строителство, 0,9% при съществуващите жилища - или общо 2,9% растеж на сделките на годишна база.
Данните за общата стойност на покупко-продажбите демонстрират, че като цяло парцелите в Пловдив са поскъпнали. За относително идентичен брой продажби през април-юни 2022 година, пловдивчани са платили 14,6% повече пари. И тук се вижда изрично ясно, че повишаването идва от старите парцели, чиято обща стойност по сделките се е нараснала с цели 23,4%, макар, че растежът на покупко-продажби и е нищожен. При новото строителство растежът е едвам 6,5%, което демонстрира, че поради почти същия растеж на броя покупко-продажби, няма промени в цените на парцелите.
Прочетете още
В града под тепетата се следи 83,6% растеж на броя покупко-продажби с парцели ново строителство през интервала април-юни по отношение на първото тримесечие на годината. Ако се преглежда общо броя покупко-продажби нарастването е с 47,6%, като по данни на Агенция по вписванията броят им в чисто изражение е 5100 /април-юни/ към 3500 сделки /януари-март/.
Увеличението на покупко-продажбите при съществуващи жилища е по-скромно - 23,2%. Това се дължи най-много на по-свития пазар при тези жилища. В момента множеството предложения са за парцели в градеж.
През третото тримесечие на 2022 година има спад на покупко-продажбите в Пловдив, само че статистиката към момента не демонстрира дали има отлив и от новото и от остарялото строителство. Месеците юли-септември обаче са ваканционни и по традиция се реализират по малко сделки.
Иначе с изключение на нарастване размер от покупко-продажби се вижда съществено повишаване и на общата стойност на сделките. В Пловдив по покупко-продажби с парцел са заплатени 52,4% повече пари. При новите жилища растежът е 77,2%, а при съществуващите жилища 34,5%. Тези данни ясно демонстрират, че има повишаване на междинните цени при съществуващите жилища и поевтиняване на новото строителство. Причината е тъй наречените пазарен механизъм на търсенето и предлагането. Повече жилища ново строителство от търсенето им - смъква цените. По-малко предложения за жилища остаряло строителство и доста искащи купувачи за подобен парцел - подвигат цените.
Ако погледнем година обратно и съпоставим данните от второто тримесечие на 2022 година с тези през същия интервал 2021 година, ще забележим, че броят на покупко-продажбите е съвсем еднакъв. Съвсем леко нарастване от 4,9% има при новото строителство, 0,9% при съществуващите жилища - или общо 2,9% растеж на сделките на годишна база.
Данните за общата стойност на покупко-продажбите демонстрират, че като цяло парцелите в Пловдив са поскъпнали. За относително идентичен брой продажби през април-юни 2022 година, пловдивчани са платили 14,6% повече пари. И тук се вижда изрично ясно, че повишаването идва от старите парцели, чиято обща стойност по сделките се е нараснала с цели 23,4%, макар, че растежът на покупко-продажби и е нищожен. При новото строителство растежът е едвам 6,5%, което демонстрира, че поради почти същия растеж на броя покупко-продажби, няма промени в цените на парцелите.
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ