Какво търсят купувачите на имоти в София?
Пазарът на недвижими парцели в София бележи постоянен растеж. Купувачите не стопират да търсят нови жилища макар високите цени. Това са непрекъснатите констатации на организациите за недвижими парцели през последните няколко години и изключително през предходната. От началото на тази година обстановката към този момент е по-различна – организациите приказват за плато, а действително даже към този момент има обилни отстъпки от продажните цени.
Отвъд чисто ценовия фактори, забавен миг при пазара на парцели в София е какво търсят хората, решили да закупят жилище. Краткият отговор на компанията за недвижими парцели Bulgarian Properties е: локация наоколо до метростанция, панорама към Витоша и непосредственост до парк.
Какво търсят купувачите?
Според специалистите една от най-търсените характерности при покупка на нов дом в София е гледката към Витоша. „ Имотите, които оферират безпрепятствена панорама към това естествено знамение, постоянно са с по-висока цена на пазара. Купувачите са привлечени от спокойствието и хубостта, които дава гледката към Витоша, което я прави главен приоритет за мнозина “, споделят от компанията.
Близостта до зелени площи също е значима при избора на ново жилище, като най-желани местоположения са местата към паркове, като Борисова градина и Южен парк. Възможността за елементарен достъп до градския превоз и по-специално софийското метро също е изключително значимо за купувачите.
Имотите, ситуирани наоколо до метростанции, са изключително търсени от купувачите, които ценят удобството и достъпността. Лесният достъп до метрото разрешава на жителите да се придвижват бързо из града, като заобикалят тапите и пестят време в ежедневните си пътувания. Близостта до метростанция покачва цялостната прелест на парцела и постоянно води до по-висока стойност при следваща продажба “, прецизират от Bulgarian Properties.
Наред с високите цени на парцелите, купувачите се сблъскват и с различен проблем – неналичието на паркоместа. Ето за какво апартамент с паркомясто или гараж са измежду най-предпочитаните. В множеството случаи обаче те се заплащат в допълнение. И има значително квартали, в които гаражите от време на време са на цената на едностаен апартамент.
От консултантската компания регистрират и още една значима характерност, определяща избора на нов дом – новото строителство. „ Купувачите ценят опцията да персонализират някои аспекти на парцела и увереността за по-малко грижи по поддръжката, които нормално съпътстват жилищата в по-старите здания “.
Какво е бъдещето на панелните блокове в България?
Тъй като пазарът на недвижими парцели в София продължава да се развива, тези характерности евентуално ще останат основни и в бъдеще за хората и фамилиите, които търсят своя съвършен дом в столицата, пишат в умозаключение от Bulgarian Properties.
Струва ли си имотният брокер?
Друга организация за недвижими парцели, Antre, повдига различен значим въпрос: по какъв начин е по-изгодно да се закупи парцел – с организация или независимо? Обикновено комисионата, която остава за организацията, е към 3% от действителната цена на договорката. Според един от съдружниците в компанията, Александър Гергов, избягването на покупката посредством брокер в последна сметка оскъпява договорката.
90% от парцелите в продажба на вторичния пазар се оферират от организации. Това значи, че даже купувачът да няма собствен персонален съветник, той ще би трябвало да заплати 3% на брокера на продавача, с цел да може да осъществя договорката. Да, може това да не ви се коства обикновено, само че действително по този начин действа пазарът “, написа Гергов в една от последните изявления на компанията в техния блог.
А тази по-висока цена, за която приказва, идва от изгубеното време на купувача и " подводните " камъни в договорката, които другояче биха били спестени от персоналния му съветник.
„ Вероятно всяка трета договорка има дребен или огромен проблем с документите. На пръв взор всичко може да наподобява наред, до момента в който не стигне до нотариуса. Именно тук експертизата на брокера и неговото умеене да се концентрира върху решение на казуса, а не върху него, е скъпа “, написа още Александър Гергов.
Той споделя, че постоянно се случва в такива обстановки купувачите да се под напрежение и даже да изпаднат в суматоха, което не води до положителни резултати, а когато покупател е без персонален брокер, който да се застъпи за него, то ситуацията може да е много обезнадеждаващо на моменти.
Отвъд чисто ценовия фактори, забавен миг при пазара на парцели в София е какво търсят хората, решили да закупят жилище. Краткият отговор на компанията за недвижими парцели Bulgarian Properties е: локация наоколо до метростанция, панорама към Витоша и непосредственост до парк.
Какво търсят купувачите?
Според специалистите една от най-търсените характерности при покупка на нов дом в София е гледката към Витоша. „ Имотите, които оферират безпрепятствена панорама към това естествено знамение, постоянно са с по-висока цена на пазара. Купувачите са привлечени от спокойствието и хубостта, които дава гледката към Витоша, което я прави главен приоритет за мнозина “, споделят от компанията.
Близостта до зелени площи също е значима при избора на ново жилище, като най-желани местоположения са местата към паркове, като Борисова градина и Южен парк. Възможността за елементарен достъп до градския превоз и по-специално софийското метро също е изключително значимо за купувачите.
Имотите, ситуирани наоколо до метростанции, са изключително търсени от купувачите, които ценят удобството и достъпността. Лесният достъп до метрото разрешава на жителите да се придвижват бързо из града, като заобикалят тапите и пестят време в ежедневните си пътувания. Близостта до метростанция покачва цялостната прелест на парцела и постоянно води до по-висока стойност при следваща продажба “, прецизират от Bulgarian Properties.
Наред с високите цени на парцелите, купувачите се сблъскват и с различен проблем – неналичието на паркоместа. Ето за какво апартамент с паркомясто или гараж са измежду най-предпочитаните. В множеството случаи обаче те се заплащат в допълнение. И има значително квартали, в които гаражите от време на време са на цената на едностаен апартамент.
От консултантската компания регистрират и още една значима характерност, определяща избора на нов дом – новото строителство. „ Купувачите ценят опцията да персонализират някои аспекти на парцела и увереността за по-малко грижи по поддръжката, които нормално съпътстват жилищата в по-старите здания “.
Тъй като пазарът на недвижими парцели в София продължава да се развива, тези характерности евентуално ще останат основни и в бъдеще за хората и фамилиите, които търсят своя съвършен дом в столицата, пишат в умозаключение от Bulgarian Properties.
Струва ли си имотният брокер?
Друга организация за недвижими парцели, Antre, повдига различен значим въпрос: по какъв начин е по-изгодно да се закупи парцел – с организация или независимо? Обикновено комисионата, която остава за организацията, е към 3% от действителната цена на договорката. Според един от съдружниците в компанията, Александър Гергов, избягването на покупката посредством брокер в последна сметка оскъпява договорката.
90% от парцелите в продажба на вторичния пазар се оферират от организации. Това значи, че даже купувачът да няма собствен персонален съветник, той ще би трябвало да заплати 3% на брокера на продавача, с цел да може да осъществя договорката. Да, може това да не ви се коства обикновено, само че действително по този начин действа пазарът “, написа Гергов в една от последните изявления на компанията в техния блог.
А тази по-висока цена, за която приказва, идва от изгубеното време на купувача и " подводните " камъни в договорката, които другояче биха били спестени от персоналния му съветник.
„ Вероятно всяка трета договорка има дребен или огромен проблем с документите. На пръв взор всичко може да наподобява наред, до момента в който не стигне до нотариуса. Именно тук експертизата на брокера и неговото умеене да се концентрира върху решение на казуса, а не върху него, е скъпа “, написа още Александър Гергов.
Той споделя, че постоянно се случва в такива обстановки купувачите да се под напрежение и даже да изпаднат в суматоха, което не води до положителни резултати, а когато покупател е без персонален брокер, който да се застъпи за него, то ситуацията може да е много обезнадеждаващо на моменти.
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ