Пазарът на недвижими имоти в България се развива стабилно през

Пазарът на недвижими парцели в България се развива устойчиво през цялата година, без внезапни пикове в края ѝ, само че с ясно изразена възходяща наклонност както при търсенето, по този начин и при цените. Това съобщи в ефира на NOVA News ръководителят на Управителния съвет на Националната асоциация на строителните бизнесмени Георги Шопов. По думите му главен фактор за повишаването остава дефицитът на предложение, което продължава да изостава по отношение на дейния интерес на купувачите.

Шопов акцентира, че макар растежа жилищата в огромните български градове към момента са относително налични на фона на Западна Европа, където личното жилище все по-често е недостижима цел, а наемът остава единствената действителна опция.

Според него въвеждането на еврото може да докара до кратковременен, само че осезателен скок на цените на парцелите – до към 10%, както демонстрира опитът на други страни. В този развой значима роля играят задгранични капиталови фондове, които не купуват обособени жилища, а цели жилищни здания за отдаване чартърен, което в допълнение свива предлагането за покупка.

Експертът не изключва и опцията за промяна на цените в бъдеще, в случай че съотношението сред приходите и цените на парцелите се изкриви прекомерно. По думите му пазарът губи резистентност точно при подобен дисбаланс.

Ключът към решение на казуса остава увеличението на предлагането, което съгласно Шопов може да стане посредством облекчение на административните процедури. В момента процесът по регулация на терени и издаване на разрешителни лишава сред три и пет години, до момента в който самото строителство трае към две, което води до оскъпяване и закъснение на плановете.