Цените на жилищата в София, Пловдив и Бургас продължават да растат
Пазарът на недвижими парцели в България продължава своя прогресивен тренд и през 2025 година, регистрират от платформата Zimoti.com. През януари и февруари се регистрира растеж в цените на жилищата в огромните градове, като София, Пловдив и Бургас, което е разследване на засиленото търсене, лимитираното предложение и удобните условия за ипотечно финансиране.
Данните на портала за парцели демонстрират, че при започване на тази година цените на жилищата в София, Пловдив и Бургас са се нараснали с сред 8% и 15% на годишна база. Основните фактори за повишаването включват:
-Ограничено предложение на нови жилища;
-Повишено търсене, изключително от млади фамилии и инвеститори;
-Ниски лихвени проценти по ипотечните кредити;
-Продължаваща миграция към огромните градове.
Средните цени на жилищата по градове варират в необятни граници: в София тя е 1980 евро/кв. м, в Пловдив – 1150 евро/кв. м, във Варна – 1550 евро/кв. м, а в Бургас – 1200 евро/кв. метър.
Паралелно с растежа на цените за покупка, се следи и нарастване на наемите, което изпреварва растежа на заплатите за доста хора. Средните месечни наемни цени за двустайни жилища са най-високи в София – 680 евро. Следващите са Варна – 520 евро, и Пловдив и Бургас – с по 450 евро.
Няколко са главните аргументи за продължаващия растеж в цените на жилищата и наемите. Първо, това е инфлацията и растящите строителни разноски. Увеличените цени на строителните материали и труда в този бранш оказват напън върху крайните цени на парцелите.
Друг фактор е удобното кредитиране. Лихвените проценти у нас остават относително ниски, което предизвиква покупките на жилища с ипотечни заеми.
Ограниченото ново строителство и лимитирано предложение на второстепенен пазар също въздейства за повишаването. Недостатъчното предложение на нови жилища и на жилища след ремонт на второстепенен пазар в мечтаните квартали на огромните градове също способстват за нарастването на цените.
Друга причина е капиталовият интерес. Много купувачи гледат на парцелите като на сигурна инвестиция, която ще избави спестяванията им от инфлацията, което в допълнение покачва цените.
Жилищният пазар в София, Пловдив и Бургас продължава да се развива с високи темпове през 2025 година,
като растежът на цените е свързан от изброените стопански и демографски фактори. Ако трендовете се запазят, купувачите и наемателите ще се сблъскат с още по-високи разноски през идващите месеци.
Порталът за парцели – Zimoti.com е основан за да даде съвременна услуга за търсене и предложение на недвижими парцели, която да дава отговор на потребностите на организациите и купувачите в България. Тя е предопределена да направи процеса на покупка и продажба елементарен и без стрес за потребителите, предлагайки подсъзнателен интерфейс и потребни принадлежности за търсене на нов дом.
Данните на портала за парцели демонстрират, че при започване на тази година цените на жилищата в София, Пловдив и Бургас са се нараснали с сред 8% и 15% на годишна база. Основните фактори за повишаването включват:
-Ограничено предложение на нови жилища;
-Повишено търсене, изключително от млади фамилии и инвеститори;
-Ниски лихвени проценти по ипотечните кредити;
-Продължаваща миграция към огромните градове.
Средните цени на жилищата по градове варират в необятни граници: в София тя е 1980 евро/кв. м, в Пловдив – 1150 евро/кв. м, във Варна – 1550 евро/кв. м, а в Бургас – 1200 евро/кв. метър.
Паралелно с растежа на цените за покупка, се следи и нарастване на наемите, което изпреварва растежа на заплатите за доста хора. Средните месечни наемни цени за двустайни жилища са най-високи в София – 680 евро. Следващите са Варна – 520 евро, и Пловдив и Бургас – с по 450 евро.
Няколко са главните аргументи за продължаващия растеж в цените на жилищата и наемите. Първо, това е инфлацията и растящите строителни разноски. Увеличените цени на строителните материали и труда в този бранш оказват напън върху крайните цени на парцелите.
Друг фактор е удобното кредитиране. Лихвените проценти у нас остават относително ниски, което предизвиква покупките на жилища с ипотечни заеми.
Ограниченото ново строителство и лимитирано предложение на второстепенен пазар също въздейства за повишаването. Недостатъчното предложение на нови жилища и на жилища след ремонт на второстепенен пазар в мечтаните квартали на огромните градове също способстват за нарастването на цените.
Друга причина е капиталовият интерес. Много купувачи гледат на парцелите като на сигурна инвестиция, която ще избави спестяванията им от инфлацията, което в допълнение покачва цените.
Жилищният пазар в София, Пловдив и Бургас продължава да се развива с високи темпове през 2025 година,
като растежът на цените е свързан от изброените стопански и демографски фактори. Ако трендовете се запазят, купувачите и наемателите ще се сблъскат с още по-високи разноски през идващите месеци.
Порталът за парцели – Zimoti.com е основан за да даде съвременна услуга за търсене и предложение на недвижими парцели, която да дава отговор на потребностите на организациите и купувачите в България. Тя е предопределена да направи процеса на покупка и продажба елементарен и без стрес за потребителите, предлагайки подсъзнателен интерфейс и потребни принадлежности за търсене на нов дом.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ