Наемите в Гърция полудяха
Пазарът на наеми в Гърция продължава да се нагорещява, като в региона на Атина междинният желан наем е повишен с 37,8 % за интервала от второто тримесечие на 2019 година до второто тримесечие на 2025 година Това демонстрира ценовият показател SPI на платформата Spitogatos, представен от в. " Катимерини ".
Само през четвъртото тримесечие на 2025 година междинната желана цена е повишена с 4,8 % на годишна база, като в централна Атина доближава 11,54 евро на квадратен метър.
Паралелно с това изследване на мозъчния концерн Dianeosis и IOBE, основано на данни на Евростат, демонстрира, че от 2018 година до 2024 година Гърция записва най-високия дял на семейства в Европейски Съюз с несъразмерна тежест на разноските за жилище. В градските региони близо една трета от фамилиите харчат към 40 % от разполагаемия си приход за наем и свързани разноски.
Реалните предложения на пазара удостоверяват наклонността. В квартал Колонаки полусутерен от 42 кв. м. се предлага за 1300 евро месечно без включени сметки. В Плака студио от 18 кв. м. с панорама към Акропола се отдава за 850 евро. В Екзархия жилище от 32 кв. м. се популяризира за 2000 евро на месец.
Между площад Атики и гара Лариса студио от едвам 17 кв. м., реновирано и оборудвано с мини кухня и компактна баня, се предлага за 600 евро месечно. В нова постройка покрай Археологическия музей дребните жилища разчитат на общи перални и общи пространства, наподобяващи студентски общежития.
Според анализатори на пазара комбинацията от мощен туристически поток, лимитирано предложение и промяна на жилища в краткосрочни наеми е измежду факторите за растежа. Част от притежателите, които към този момент не могат да употребяват парцелите си като Airbnb по регулаторни аргументи, ги пренасочват към дълготраен наем, само че на високи цени.
Данните обрисуват устойчива наклонност на повишаване, която слага сериозен напън върху локалните семейства и млади наематели.
При липса на доста нарастване на предлагането, анализаторите чакат пазарът да остане под напрежение и през идващите тримесечия.
Само през четвъртото тримесечие на 2025 година междинната желана цена е повишена с 4,8 % на годишна база, като в централна Атина доближава 11,54 евро на квадратен метър.
Паралелно с това изследване на мозъчния концерн Dianeosis и IOBE, основано на данни на Евростат, демонстрира, че от 2018 година до 2024 година Гърция записва най-високия дял на семейства в Европейски Съюз с несъразмерна тежест на разноските за жилище. В градските региони близо една трета от фамилиите харчат към 40 % от разполагаемия си приход за наем и свързани разноски.
Реалните предложения на пазара удостоверяват наклонността. В квартал Колонаки полусутерен от 42 кв. м. се предлага за 1300 евро месечно без включени сметки. В Плака студио от 18 кв. м. с панорама към Акропола се отдава за 850 евро. В Екзархия жилище от 32 кв. м. се популяризира за 2000 евро на месец.
Между площад Атики и гара Лариса студио от едвам 17 кв. м., реновирано и оборудвано с мини кухня и компактна баня, се предлага за 600 евро месечно. В нова постройка покрай Археологическия музей дребните жилища разчитат на общи перални и общи пространства, наподобяващи студентски общежития.
Според анализатори на пазара комбинацията от мощен туристически поток, лимитирано предложение и промяна на жилища в краткосрочни наеми е измежду факторите за растежа. Част от притежателите, които към този момент не могат да употребяват парцелите си като Airbnb по регулаторни аргументи, ги пренасочват към дълготраен наем, само че на високи цени.
Данните обрисуват устойчива наклонност на повишаване, която слага сериозен напън върху локалните семейства и млади наематели.
При липса на доста нарастване на предлагането, анализаторите чакат пазарът да остане под напрежение и през идващите тримесечия.
Източник: lupa.bg
КОМЕНТАРИ