Пазарът на жилища в Бургас продължава да се развива с

Пазарът на жилища в Бургас продължава да се развива с бързи темпове . Още, влизайки в града, може да се натъкнете на строителството на доста на брой и огромни жилищни здания . Към момента множеството са на стадий недодялан градеж. Бурното строителство е вследствие на високо търсене както за живеене, по този начин и с капиталови планове, регистрират анализатори. Това, от своя страна, изяснява и повишаването на жилищата през последната година.

Акцентът продължава да е върху 2-стайните жилища. Там и повишаването е по-осезаемо по отношение на тристайните. Увеличението се движи в необятния диапазон сред 12% и 25% , сочат данните на най-големия уебсайт за недвижими парцели imot.bg . Най-силно повишаване при жилищата с 2 стаи е в Славейков и Изгрев, надлежно 25% и 22%. С 21% по-скъпо се оферират към началото на 2026 година по отношение на началото на 2025-та парцелите в Зорница и Сарафово. Няколко са аргументите за по-силното повишаване – добра инфраструктура и наоколо до центъра на морския град. Също по този начин има и много предложения за жилища от първичния пазар.

В центъра на Бургас предлагането е мощно лимитирано. Оферират се малко над 50 парцела. Това е и причина за миналите 12 месеца да не се следи смяна в междинната офертна цена малко над 2000 EUR. Поевтиняване има и в елементи от Меден рудник – сред 1% и 6%.

При 3-стайните жилища повишаването е мощно сегментирано . Зависи значително от степента на развиване на новото строителство. Очертават се 2 групи квартали във връзка с растежа в цената на квадратен метър жилищна повърхност. Едните са Зорница, Крайморие и елементи от Меден рудник, където нарастването през миналата година е сред 4% и 7%. В шест квартала, измежду които центъра и прилежащите на него квартали като Братя Миладинови и Възраждане нарастването е сред 10% и 20%. Единствено в Изгрев повишаването е 26%.

И през 2025-та акцентът на жилищния пазар в Бургас беше върху 2-стайните жилища. Търсенето им беше главно от млади фамилии за персонално прилагане. Не дребна част търсеха жилища с 2 стаи и за инвестиция. Те обаче се насочваха в региони като Лазур, Свобода и центъра, който с помощта на близостта си до морския бряг, са печеливши за отдаване чартърен на кратковременен принцип.

2-стайни 3-стайни квартал яну.25 яну.26 изм. % яну.25 яну.26 изм. % Братя Миладинови 1 692 1 904 12 1 605 1 803 12 Възраждане 1 620 1 943 19 1 759 2 094 19 Долно Езерово 963 1 119 16 952 880 -8 Зорница 2 107 2 554 21 2 020 2 114 4 Изгрев 1 297 1 590 22 1 277 1 618 26 Крайморие 1 302 1 509 15 1 240 1 336 7 Лазур 2 217 2 562 15 2 169 2 421 11 Меден рудник - зона А 1 052 1 246 18 1 023 1 090 6 Меден рудник - зона Б 1 102 1 107 - 952 1 124 18 Меден рудник - зона В 927 1 097 19 902 1 102 22 Меден рудник - зона Г 1 011 1 002 -1 977 1 199 22 Меден рудник - зона Д 1 092 1 032 -6 968 1 032 6 Сарафово 1 327 1 616 21 1 329 1 585 19 Славейков 1 530 1 923 25 1 477 1 787 20 Център 2 057 2 037 -1 2 115 2 400 13

Активен пазар с надълбоко ценово сегментиране . Така в резюме може да се опише обстановката на жилища в Бургас за 2025 година Апартаментите с 2 стаи останаха най-предпочитани от купувачите, а 3-стайните се търсеха от избрана група купувачи – най-често такива, които желаят по-голям парцел, в резултат на повишаване броя на членовете на фамилията.

Спад в цените на обсъжданите видове жилища през идните 12 месеца няма да има , единомислещи са анализатори. Ако има подобен, то той ще е за избрани видове жилища в избрани квартали.

Добрата вест за решилите да купуват е, че повишаването няма да е толкоз огромно, като това през 2025 година Това ще даде късмет на клиентите за по-голям избор. Поскъпването ще е до 10%. Ако пазарът следва упования „ сдържан растеж “, 2-стайните в одобрени квартали като Зорница и Център реалистично могат да преминат прага от 2 700–2 800 EUR/кв.м още в границите на година. При 3-стайните психическата граница от 2 500 EUR/кв.м в централните елементи наподобява изцяло достижима даже при закостенял сюжет от 5%.

Търсенето ще остане фокусирано върху качествени жилища в привлекателни квартали, до момента в който по-малките и ситуирани в периферията на града парцели може да демонстрират по-скромен напредък.

Подробна статистика за междинните цени на парцели в България по градове и квартали може да видите в imot.bg