На пазара на имоти има охлаждане, строители избягват сделки на зелено
Пазарът на парцели у нас е доста динамичен, в това време пред него стоят извънредно доста неясноти на всички фронтове. Исторически видяно хората обвързват войните с избраните класове капиталови активи по избран метод. Трябва да се фокусираме върху микро детайлите, с цел да оценим обстановката. Когато си приказваме за пазар на недвижими парцели, би трябвало деликатно да четем сред редовете. Това съобщи Георги Янков, съосновател на Primo+ в предаването Money.bg по телевизия Bulgaria On Air.
Според специалиста в края на 2021-а има паническото пазаруване, само че сега имаме леко изстудяване, тъй като част от хората, които гледаха нови строителство удариха спирачка, тъй като се тормозят от повдигане на цените. Това не включва парцелите, които са на недодялан градеж, а единствено тези на начален стадий.
" Строителите се въздържат от покупко-продажби на зелено, защото не знаят каква ще е себестойността на строителството, а купувачите се въздържат, тъй като желаят да видят какви ще са политиките строителите ", съобщи той.
" Информацията от сътрудниците, в бранша на ваканционните парцели у нас, огромна част от руснаците подават ръка на бежанците от Украйна и първоначално ще има потребление на тези парцели. Има и тренд за промяна на собствеността на парцелите, които всеобщо се купиха до 2008-2010 година. В момента има такава замяна на собствеността. Много българи започнаха да влагат отчасти, поради повишение на цените в столицата и гледат на парцелите чисто капиталово. Абсолютната стойност на тези парцели влиза в бюджета на множеството купувачи ", съобщи Янков.
" Пазарът на суперлуксозни парцели у нас постоянно е бил в лека сянка. Тези покупко-продажби съвсем не са обществени, знаем, че се случват. От всички сегменти свър първокласния сегмент има най-устойчив тренд в рецесиите - при него има минимум разтърсване. Богатите стават по-богати, а бедните по-бедни - това е логиката ", съобщи специалистът.
Можем да създадем по-оптимистична прогноза до края на годината. " Очаквам адаптиране на държавните управления и централните банки към актуалната обстановка, и да са задоволително зрели, да имат принадлежности с които да се приспособяват, да намерят различни пътища и различни източници ", съобщи той.
Завърналите се от чужбина българи раздвижват имотния пазар: ето какви жилища търсят
Атрактивни парцели в Дубай ще се оферират на Иммобилия 2022
Офис сегмент в София
Това, което стана ясно през последните години, е че по-малките притежатели се приспособиха по-бързо, взеха по-качествени решение, изпълниха постройките и търпяха по-малко загуби. Друг тренд е споделените работни места.
" Продължават вложенията в бизнес здания, даже сега се строят ", съобщи Янков.
Тенденция при наемите е, че наемодателя в София има спирачки във връзка с украинските бежанци, най-много за неизяснения им статут или за това, че са за малко тук.
Тъмни прозорци
По думите на специалиста у нас е скъпо да си купиш парцел, само че е елементарно да се владее. Това повода да има доста парцели със доста наследници с недоразумение сред тях, които не бързат да вземат решение проблема си, тъй като им коства няколко единствено десетки лв..
Общинските жилища в София ще са по-скъпи от следващата година
Предвижда се пазарните им стойности да се приближат до тези на останалите парцели
Имотите след приемане на еврото
Повечето отзиви са, че нищо фрапантнои няма д асе случи. Нещата евентуално ще вървят в посока растеж на цените. Ако има растеж във всички направления, в това число приходи, може да се чака усъвършенстване на качеството на живот. Подобна е логиката на икономистите, когато гледаме в посока банков съюз.
Според специалиста в края на 2021-а има паническото пазаруване, само че сега имаме леко изстудяване, тъй като част от хората, които гледаха нови строителство удариха спирачка, тъй като се тормозят от повдигане на цените. Това не включва парцелите, които са на недодялан градеж, а единствено тези на начален стадий.
" Строителите се въздържат от покупко-продажби на зелено, защото не знаят каква ще е себестойността на строителството, а купувачите се въздържат, тъй като желаят да видят какви ще са политиките строителите ", съобщи той.
" Информацията от сътрудниците, в бранша на ваканционните парцели у нас, огромна част от руснаците подават ръка на бежанците от Украйна и първоначално ще има потребление на тези парцели. Има и тренд за промяна на собствеността на парцелите, които всеобщо се купиха до 2008-2010 година. В момента има такава замяна на собствеността. Много българи започнаха да влагат отчасти, поради повишение на цените в столицата и гледат на парцелите чисто капиталово. Абсолютната стойност на тези парцели влиза в бюджета на множеството купувачи ", съобщи Янков.
" Пазарът на суперлуксозни парцели у нас постоянно е бил в лека сянка. Тези покупко-продажби съвсем не са обществени, знаем, че се случват. От всички сегменти свър първокласния сегмент има най-устойчив тренд в рецесиите - при него има минимум разтърсване. Богатите стават по-богати, а бедните по-бедни - това е логиката ", съобщи специалистът.
Можем да създадем по-оптимистична прогноза до края на годината. " Очаквам адаптиране на държавните управления и централните банки към актуалната обстановка, и да са задоволително зрели, да имат принадлежности с които да се приспособяват, да намерят различни пътища и различни източници ", съобщи той.
Завърналите се от чужбина българи раздвижват имотния пазар: ето какви жилища търсят
Атрактивни парцели в Дубай ще се оферират на Иммобилия 2022
Офис сегмент в София
Това, което стана ясно през последните години, е че по-малките притежатели се приспособиха по-бързо, взеха по-качествени решение, изпълниха постройките и търпяха по-малко загуби. Друг тренд е споделените работни места.
" Продължават вложенията в бизнес здания, даже сега се строят ", съобщи Янков.
Тенденция при наемите е, че наемодателя в София има спирачки във връзка с украинските бежанци, най-много за неизяснения им статут или за това, че са за малко тук.
Тъмни прозорци
По думите на специалиста у нас е скъпо да си купиш парцел, само че е елементарно да се владее. Това повода да има доста парцели със доста наследници с недоразумение сред тях, които не бързат да вземат решение проблема си, тъй като им коства няколко единствено десетки лв..
Общинските жилища в София ще са по-скъпи от следващата година
Предвижда се пазарните им стойности да се приближат до тези на останалите парцели
Имотите след приемане на еврото
Повечето отзиви са, че нищо фрапантнои няма д асе случи. Нещата евентуално ще вървят в посока растеж на цените. Ако има растеж във всички направления, в това число приходи, може да се чака усъвършенстване на качеството на живот. Подобна е логиката на икономистите, когато гледаме в посока банков съюз.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ