Рекордните цени на жилищата не плашат чешките купувачи
Първите шест месеци на 2025 година бяха измежду най-успешните за чешките бизнесмени през последните 14 години . Само за първото тримесечие на настоящата година в Прага бяха продадени 2550 нови жилището, което е растеж от 60% по отношение на същия интервал на предходната година. В Бърно броят на покупко-продажбите съвсем се е удвоил .
Причини
Експертите отдават този растеж на няколко основни фактора. Много купувачи се пробват да заключат настоящите цени, като влагат в планове в развой на създаване с вероятност за довеждане докрай след 2-3 години . Този метод им разрешава да отсрочат тегленето на ипотека, до момента в който чакат лихвените проценти да паднат.
Недвижимите парцели обичайно са благонадежден метод за чехите да икономисват пари, изключително в подтекста на неустойчивост на международните финансови пазари. Това се удостоверява от обстоятелството, че съвсем половината от жилищата в новите жилищни комплекси са разпродадени на стадий предварителна продажба.
Цени
Ценовите индикатори не престават да доближават нови върхове . В новопосторените здания в Прага междинната цена на квадратен метър доближи 6730 EUR, а в планове, които занапред започват, тя се доближава до 7050 EUR. Апартамент от 70 кв.м. в столицата към този момент се прави оценка на 472 670 EUR. В Бърно обстановката е малко по-различна, само че даже и там цените са надминали всички предходни върхове.
Ръстът е изключително видим на вторичния пазар, където цената на „ старите “ жилища в Прага е скочила с 14% на годишна база . Според анализаторите, актуалната динамичност ще продължи и близко бъдеще, защото предлагането продължава да изостава от търсенето , а недвижимите парцели остават един от най-надеждните активи за вложения.
Подробна статистика за междинните цени на парцели в България по градове и квартали може да видите ТУК
