Дебютант с 58 дка складови площи в община Елин Пелин
Първата постройка в " Логистичен парк София ", която е от към 25 хиляди кв.м, е на етап покрив и се чака да бъде подготвена до края на годината.
© Юлия Лазарова Близо 58 дка нови логистични площи ще влязат в употреба със завършването на първите две етапи на " Логистичен парк София ". Проектът се построява в землището на с. Равно поле, община Елин Пелин, от " Уеърхаузинг енд Логистикс ". Първата постройка, която е от към 25 хиляди кв.м, е на етап покрив и се чака да бъде подготвена до края на годината. Втората - от 31 хиляди кв.м, с пусков период до края на 2020 година, е на " първа копка ". Строителството на парка стартира през ноември предходната година. Инвестицията в първата фаза е 15.3 млн. лв., а общата в плана върху 100 дка ще бъде към 32 млн. лв..
" Уеърхаузинг енд Логистикс " са купили земята през 2017 година от " Център за образование за сигурност на придвижването " против 384 хиляди лв. съгласно имотния указател. Компанията има прелиминарен контракт за още 100 дка в землището. Той ще стане финален, откакто бъде признат подробният организационен проект за терена, по който се работи. В повсеместен тип паркът ще има общо четири здания с над 115 хиляди кв.м повърхност върху 200 дка до 2021 година Пътищата и улиците заемат към 40% от общата повърхност на парцела.
Абонирайте се за Капитал Четете безкрайно и подкрепяте напъните ни да пишем по значимите тематики Склад за лични потребности и освен
" Като притежател и вносител на комерсиалната марка Оptonica LED, със лични и дистрибуторски офиси в цяла Европа, имах нужда от складови площи за личния ми бизнес. В момента стоката е пръсната в 15 склада на разнообразни места и с друга повърхност ", споделя пред " Капитал " Анатолий Лазаров, шеф и съсобственик в плана. При търсенето попада на имота в Елин Пелин. " От 10 дка склад за лични потребности планът се разви до 60 хиляди кв.м с концепцията и упованията за сериозен капацитет от търсене на площи ", споделя Лазаров. Той е и шеф на капиталовото сдружение " Уеърхаузинг енд Логистикс ", основано особено за плана. Собственост на капитала му е строителна компания " Мания Билд ", която е на братята Анатоли и Владимир Лазарови. Двамата дружно с Магдалина Маркова са съдружницици и във компанията " Прима груп 2004 ". От комерсиалния указател излиза наяве, че планът ще бъде финансиран с заем от " Юробанк " от 15.1 млн. лв..
Бизнесът на групата
" Прима груп 2004 " записва Optonica LED на българския пазар през 2011 година Под този бранд компанията създава LED осветяване в Китай, като употребява съставни елементи на огромни международни производители. Продава във всички страни в Европейски Съюз, в Близкия изток, в Китай и в някои страни от Африка. По информация на Лазаров пазарният им дял в България е към 15%. Според Търговския указател през 2018 година сдружението има 22.3 млн. лв. доходи от продажби на артикули, което е с 1.2% повече по отношение на година по-рано. Завършва годината с облага от 291 хиляди лв.. " За последните 2-3 години оборотът ни е съвсем същият, само че цените на продуктите доста паднаха ", споделя Лазаров. " Мания билд " пък е построила няколко жилищни здания, измежду които " Оливс сити хотел ", с 46 стаи в Студентски град в София, и бизнес център " Мания Тауър " в Плевен, който е с над 16 хиляди кв.м РЗП.
Първата постройка
От първата постройка 9.54 хиляди кв.м към този момент са наети за самата Optonica. За останалите 15 дка се договаря с две-три компании, измежду които интернационален производител на филтри за коли и турски вложител. Проектът е ориентиран към по-големи компании, които търсят складови площи сред 5 и 10 хиляди кв.м или място за чисто произвеждане, споделя Росен Наумов от " Логистичен парк София ". Според него наемните цени на складовите плоши вървят към 5-6 евро на кв.м.
Наемите на новите складови площи клас А в тази зона преди две години бяха 3.8-4.5 евро на кв.м, а в този момент са към 4-5 евро на кв.м. Поскъпването се дължи на новото качество при строителните обекти, на обстоятелството, че в рамките на Околовръстно шосе има малко складови площи, и на локацята, разяснява Симеон Митев от " БГ склад ". Той прибавя, че с изключение на главната цена наемателите заплащат сервизна такса, за озленяване, поддържане на инсталанциите, противопожарни системи... Таксата стартира да навлиза на пазара преди към пет години, като в този момент е сред 0.75 и 1 евро на квадратен метър, споделя Митев. Другите разноски са за самостоятелното ползване на ток и газ, за изхвърлянето на боклука и прочие
Големите съседи
12 800 кв.м в логистичен парк East Ring до месеци
В логистичен парк East Ring през третото тримесечие на годината се чака да влезе в употреба изсъхнал склад с разгъната застроена повърхност 12 800 кв.м, подобаващ за чисто депозиране и за леко произвеждане. В парка към този момент има сухи хранилища с РЗП 11 650 кв.м и 1150 кв.м офиси в две здания. Едната е отдадена изцяло. Международната логистична компания " Карго Партнер ", която три години беше наемател в другата, от средата на тази година се реалокира в нова лична база до летището. От свободните площи една трета са наети от куриерската компания DHL, а другите две трети – от дистрибутора на бързооборотни артикули " Орбико ". В парка се строи кантина за хранене за чиновниците. От ноември предходната година за тях работи безвъзмезден превоз сред метростанция " Цариградско шосе " и парка. East Ring се простира върху 220 декара, а към момента неизползваният потенциал е за 65 000 кв.м логистични и промишлени здания. Основни притежатели в " Ист кръг ЛП " са Христо Кусев и непознат капиталов фонд.
Поне 12 000 кв.м хранилища в " Индустриален парк София изток " следващата година
Новини от " Индустриален парк София изток " - най-големият логистичен хъб в района, се чакат през 2020 година През март - април там би трябвало да влязат в употреба нови 12 хиляди кв.м складови и логистични площи клас А. В края на годината - вероятно още 11 хиляди кв.м. " Ще следим деликатно пазара, търсенето и предлагането, с цел да излезем с новите логистични площи в подобаващото време ", споделя Александър Гебов. Той е шеф на " Паладин пропътри дивелъпмънт ", което е основател и управител на плана. Самият план се развива от консорциум от вложители, воден от компанията за ръководство на вложения " Рослин Капитал Партнърс – България " на Иво Евгениев и Спас Шопов. С новите 23 хиляди кв.м планът, който има 13-14 годишна история, навлиза в третата си фаза. През 2014-2018 година там са въведени в употреба 44 хиляди кв.м площи, които към този момент са отдадени чартърен. Основните наематели са компанията за интернационален превоз " Орбит ", дистрибуторът " Орбико ", компанията за транспортни и логистични решения " Квеенбергер ", доставчикът на аварийни елементи за коли " Интер Карс ", " Лидл ". Паркът е на 680 дка повърхност. Земя са купили и независимо са построили бази " Триза България " – логистична база, " Талар фуудс " – фабрика за подготвени храни, " Юниконф " – фабрика за шоколадови произведения. Склад има и Банка ДСК.
© Юлия Лазарова Близо 58 дка нови логистични площи ще влязат в употреба със завършването на първите две етапи на " Логистичен парк София ". Проектът се построява в землището на с. Равно поле, община Елин Пелин, от " Уеърхаузинг енд Логистикс ". Първата постройка, която е от към 25 хиляди кв.м, е на етап покрив и се чака да бъде подготвена до края на годината. Втората - от 31 хиляди кв.м, с пусков период до края на 2020 година, е на " първа копка ". Строителството на парка стартира през ноември предходната година. Инвестицията в първата фаза е 15.3 млн. лв., а общата в плана върху 100 дка ще бъде към 32 млн. лв..
" Уеърхаузинг енд Логистикс " са купили земята през 2017 година от " Център за образование за сигурност на придвижването " против 384 хиляди лв. съгласно имотния указател. Компанията има прелиминарен контракт за още 100 дка в землището. Той ще стане финален, откакто бъде признат подробният организационен проект за терена, по който се работи. В повсеместен тип паркът ще има общо четири здания с над 115 хиляди кв.м повърхност върху 200 дка до 2021 година Пътищата и улиците заемат към 40% от общата повърхност на парцела.
Абонирайте се за Капитал Четете безкрайно и подкрепяте напъните ни да пишем по значимите тематики Склад за лични потребности и освен
" Като притежател и вносител на комерсиалната марка Оptonica LED, със лични и дистрибуторски офиси в цяла Европа, имах нужда от складови площи за личния ми бизнес. В момента стоката е пръсната в 15 склада на разнообразни места и с друга повърхност ", споделя пред " Капитал " Анатолий Лазаров, шеф и съсобственик в плана. При търсенето попада на имота в Елин Пелин. " От 10 дка склад за лични потребности планът се разви до 60 хиляди кв.м с концепцията и упованията за сериозен капацитет от търсене на площи ", споделя Лазаров. Той е и шеф на капиталовото сдружение " Уеърхаузинг енд Логистикс ", основано особено за плана. Собственост на капитала му е строителна компания " Мания Билд ", която е на братята Анатоли и Владимир Лазарови. Двамата дружно с Магдалина Маркова са съдружницици и във компанията " Прима груп 2004 ". От комерсиалния указател излиза наяве, че планът ще бъде финансиран с заем от " Юробанк " от 15.1 млн. лв..
Бизнесът на групата
" Прима груп 2004 " записва Optonica LED на българския пазар през 2011 година Под този бранд компанията създава LED осветяване в Китай, като употребява съставни елементи на огромни международни производители. Продава във всички страни в Европейски Съюз, в Близкия изток, в Китай и в някои страни от Африка. По информация на Лазаров пазарният им дял в България е към 15%. Според Търговския указател през 2018 година сдружението има 22.3 млн. лв. доходи от продажби на артикули, което е с 1.2% повече по отношение на година по-рано. Завършва годината с облага от 291 хиляди лв.. " За последните 2-3 години оборотът ни е съвсем същият, само че цените на продуктите доста паднаха ", споделя Лазаров. " Мания билд " пък е построила няколко жилищни здания, измежду които " Оливс сити хотел ", с 46 стаи в Студентски град в София, и бизнес център " Мания Тауър " в Плевен, който е с над 16 хиляди кв.м РЗП.
Първата постройка
От първата постройка 9.54 хиляди кв.м към този момент са наети за самата Optonica. За останалите 15 дка се договаря с две-три компании, измежду които интернационален производител на филтри за коли и турски вложител. Проектът е ориентиран към по-големи компании, които търсят складови площи сред 5 и 10 хиляди кв.м или място за чисто произвеждане, споделя Росен Наумов от " Логистичен парк София ". Според него наемните цени на складовите плоши вървят към 5-6 евро на кв.м.
Наемите на новите складови площи клас А в тази зона преди две години бяха 3.8-4.5 евро на кв.м, а в този момент са към 4-5 евро на кв.м. Поскъпването се дължи на новото качество при строителните обекти, на обстоятелството, че в рамките на Околовръстно шосе има малко складови площи, и на локацята, разяснява Симеон Митев от " БГ склад ". Той прибавя, че с изключение на главната цена наемателите заплащат сервизна такса, за озленяване, поддържане на инсталанциите, противопожарни системи... Таксата стартира да навлиза на пазара преди към пет години, като в този момент е сред 0.75 и 1 евро на квадратен метър, споделя Митев. Другите разноски са за самостоятелното ползване на ток и газ, за изхвърлянето на боклука и прочие
Големите съседи
12 800 кв.м в логистичен парк East Ring до месеци
В логистичен парк East Ring през третото тримесечие на годината се чака да влезе в употреба изсъхнал склад с разгъната застроена повърхност 12 800 кв.м, подобаващ за чисто депозиране и за леко произвеждане. В парка към този момент има сухи хранилища с РЗП 11 650 кв.м и 1150 кв.м офиси в две здания. Едната е отдадена изцяло. Международната логистична компания " Карго Партнер ", която три години беше наемател в другата, от средата на тази година се реалокира в нова лична база до летището. От свободните площи една трета са наети от куриерската компания DHL, а другите две трети – от дистрибутора на бързооборотни артикули " Орбико ". В парка се строи кантина за хранене за чиновниците. От ноември предходната година за тях работи безвъзмезден превоз сред метростанция " Цариградско шосе " и парка. East Ring се простира върху 220 декара, а към момента неизползваният потенциал е за 65 000 кв.м логистични и промишлени здания. Основни притежатели в " Ист кръг ЛП " са Христо Кусев и непознат капиталов фонд.
Поне 12 000 кв.м хранилища в " Индустриален парк София изток " следващата година
Новини от " Индустриален парк София изток " - най-големият логистичен хъб в района, се чакат през 2020 година През март - април там би трябвало да влязат в употреба нови 12 хиляди кв.м складови и логистични площи клас А. В края на годината - вероятно още 11 хиляди кв.м. " Ще следим деликатно пазара, търсенето и предлагането, с цел да излезем с новите логистични площи в подобаващото време ", споделя Александър Гебов. Той е шеф на " Паладин пропътри дивелъпмънт ", което е основател и управител на плана. Самият план се развива от консорциум от вложители, воден от компанията за ръководство на вложения " Рослин Капитал Партнърс – България " на Иво Евгениев и Спас Шопов. С новите 23 хиляди кв.м планът, който има 13-14 годишна история, навлиза в третата си фаза. През 2014-2018 година там са въведени в употреба 44 хиляди кв.м площи, които към този момент са отдадени чартърен. Основните наематели са компанията за интернационален превоз " Орбит ", дистрибуторът " Орбико ", компанията за транспортни и логистични решения " Квеенбергер ", доставчикът на аварийни елементи за коли " Интер Карс ", " Лидл ". Паркът е на 680 дка повърхност. Земя са купили и независимо са построили бази " Триза България " – логистична база, " Талар фуудс " – фабрика за подготвени храни, " Юниконф " – фабрика за шоколадови произведения. Склад има и Банка ДСК.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ