Паркът зад хотел Санкт Петербург остава зелена площ засега
Паркът зад хотел " Санкт Петербург " остава зелена повърхност - реши Административният съд в Пловдив. Магистратите се произнесоха по жалбата на предприемача Байрям Солак против Общия организационен проект на Пловдив, с който теренът от 16 декара се отрежда за парк. Сагата към момента не е завършила, защото предприемачът може да апелира пред Върховния административен съд, предава Plodiv24.bg .
Делото бе формирано след тъжба на частния притежател на терена против Общ устройствен план.
Според проекта от 2007 година, парцелът е бил предопределен за сложно застрояване. Когато частният притежател стартира да изсича дърветата и да приготвя терена за застрояване, последваха митинги и мощен цивилен отпор. В резултат на публичния напън в новия Общ устройствен план от 2022 година теренът е предназначен като зелена повърхност, а по-късно Общинският съвет одобри и решение да го отчужди. Към 2019 година пазарната оценка на парцела е 14 милиона лв.. Ако Върховен административен съд удостовери решението на на Апелативен съд - Пловдив, парцелът ще бъде отчужден, само че на 10 пъти по-ниска цена, защото става въпрос за терен за озеленяване.
" С утвърждения финален план за изменение на общ организационен проект (ОУП) на гр. Пловдив е изменена устройствената зона, в която попада аграрен парцел с идентификатор 56784.506.1508 по КККР на гр. Пловдив в озеленена територия за необятно публично прилагане " Оз “.
Възраженията на жалбоподателя са в тенденция, че е планувана смяна във връзка с парцела му в зона за озеленява не е стимулирана и в плана липсват данни каква е нуждата от въвеждане на парцела в зона озеленяване, респ. какъв обект обществена държавна или общинска благосъстоятелност ще се построява върху него и с каква цел.
Обстоятелството, че страната или общината не са декларирали потребност от озеленени площи за необятно публично прилагане не значи, че не е налице необходимост от създаване на такива обекти. Същественото в тази ситуация е дали е налице нужда от ограничение на собствеността на жалбоподателя за отбрана на публични ползи " - одобряват магистратите.
Съдът акцентира, че в раздел VI Състояние и развиване на зелената система в т. 6.3. " Състояние на зелената система по региони “ (от обяснителната бележка на окончателния план за изменение на Общ устройствен план – 2007 на Община Пловдив) в регион " Северен " задоволеността с озеленени площи за необятно публично прилагане е 6,38 кв.м./жител. Общ устройствен план от 2007г. резервира още 0,98 кв.м./жител, които не са осъществени. Изградеността на озеленените площи за необятно публично прилагане е ниска, незадоволителни са, зелената система има мозаечна конструкция, неравномерно покриваща градската територия, доминират маломерни зелени площи с ниски индикатори за екологична, рекреационна и естетична успеваемост.
" Огромно благодаря на адв. Албена Йотова, която се бори лъвски за ползите на пловдивчани " - разяснява ръководителят на съдружие " Спаси Пловдив " Асен Костов. Припомняме, че. Гражданите постоянно са упорствали за запазването на парка като зелена повърхност и са се разгласявали против застрояването съответно на този терен.
Делото бе формирано след тъжба на частния притежател на терена против Общ устройствен план.
Според проекта от 2007 година, парцелът е бил предопределен за сложно застрояване. Когато частният притежател стартира да изсича дърветата и да приготвя терена за застрояване, последваха митинги и мощен цивилен отпор. В резултат на публичния напън в новия Общ устройствен план от 2022 година теренът е предназначен като зелена повърхност, а по-късно Общинският съвет одобри и решение да го отчужди. Към 2019 година пазарната оценка на парцела е 14 милиона лв.. Ако Върховен административен съд удостовери решението на на Апелативен съд - Пловдив, парцелът ще бъде отчужден, само че на 10 пъти по-ниска цена, защото става въпрос за терен за озеленяване.
" С утвърждения финален план за изменение на общ организационен проект (ОУП) на гр. Пловдив е изменена устройствената зона, в която попада аграрен парцел с идентификатор 56784.506.1508 по КККР на гр. Пловдив в озеленена територия за необятно публично прилагане " Оз “.
Възраженията на жалбоподателя са в тенденция, че е планувана смяна във връзка с парцела му в зона за озеленява не е стимулирана и в плана липсват данни каква е нуждата от въвеждане на парцела в зона озеленяване, респ. какъв обект обществена държавна или общинска благосъстоятелност ще се построява върху него и с каква цел.
Обстоятелството, че страната или общината не са декларирали потребност от озеленени площи за необятно публично прилагане не значи, че не е налице необходимост от създаване на такива обекти. Същественото в тази ситуация е дали е налице нужда от ограничение на собствеността на жалбоподателя за отбрана на публични ползи " - одобряват магистратите.
Съдът акцентира, че в раздел VI Състояние и развиване на зелената система в т. 6.3. " Състояние на зелената система по региони “ (от обяснителната бележка на окончателния план за изменение на Общ устройствен план – 2007 на Община Пловдив) в регион " Северен " задоволеността с озеленени площи за необятно публично прилагане е 6,38 кв.м./жител. Общ устройствен план от 2007г. резервира още 0,98 кв.м./жител, които не са осъществени. Изградеността на озеленените площи за необятно публично прилагане е ниска, незадоволителни са, зелената система има мозаечна конструкция, неравномерно покриваща градската територия, доминират маломерни зелени площи с ниски индикатори за екологична, рекреационна и естетична успеваемост.
" Огромно благодаря на адв. Албена Йотова, която се бори лъвски за ползите на пловдивчани " - разяснява ръководителят на съдружие " Спаси Пловдив " Асен Костов. Припомняме, че. Гражданите постоянно са упорствали за запазването на парка като зелена повърхност и са се разгласявали против застрояването съответно на този терен.
Източник: plovdiv24.bg
КОМЕНТАРИ