Покупката измества наема
Пандемията от ковид пренареди пазара на жилища и очерта някои нови трендове. От една страна, живеещите в София все по-често се замислят да продадат панелните си жилища и с доплащане да придобият парцел в покрайнините на града и вилните зони. От друга – мигриращите към столицата лица избират да купят жилище, вместо да го наемат.
През първото полугодие на 2021 година са подписани повече покупко-продажби, в сравнение с до юни 2020 година, а в съпоставяне със същия интервал на 2019 година се следи същински взрив.
Що се отнася до цените, то при тях се следи непрекъснато повишение. „ Няма наклонност към спад, а даже в противен случай - чакат се още по-високи равнища до края на годината. Сега се подписват покупко-продажби при цени в центъра на София и южните квартали, започващи от 2000 EUR/кв.м “, споделя медиаторът Борислава Йонкова.
" Забелязва се увеличение на покупко-продажбите с имоти и къщи отвън София, на близки до столицата места ", разяснява Красимир Анадолиев, ръководител на Нотариалната камара в България, представен от вестник „ Телеграф “. Според него една от аргументите е, че след дните на изолацията хората избират да са отвън града, на по-просторно място с двор, а не затворени сред четири стени.
И до момента в който софиянци напущат града, двойно повече са искащите да го населят. Това е поради опциите за работа, обучение и не на последно място в рецесията - по-доброто здравно обслужване.
" Търсенето на жилища в столицата е голямо, а пазарът даже не предлага чак толкоз атрактивни предложения. Едно от най-важните неща е местоположението на парцела. Има разлика дали жилището ще е в " Обеля " или в " Лозенец ". Хората от другите градове избират централните елементи и южните квартали на столицата. Материалната база е по-добра, има развъртян превоз и връзки ", разясняват медиатори.
От сектора са безапелационни, че цената на парцела зависи основно от местоположението му и качеството на строителството. " Вече хората избират панелни жилища, тъй като се усетиха, че в много от случаите новото тухлено строителство надалеч не дава отговор на качествата, които чакат, а цените са галактически ", разяснява различен брокер.
Веднага след София Пловдив е градът, където най-вече се купуват жилища. Търсенето е най-вече от хора, които са се върнали от чужбина и произлизат от Южна България - Хасково, Кърджали, Смолян. Те в този момент изкупуват жилища под тепетата.
Пловдив е преди всичко измежду градовете в страната с над 120 000 поданици с покачване на цените на парцелите с 52% за интервал от 5 години. За разлика от София в града под тепетата повишаването на новото строителство е по-голямо от това на старите жилища. Повишението на цените на новите жилища в Пловдив е с 55% по отношение на 2015 година Жилищата в съществуващи здания в града под тепетата за същия интервал са поскъпнали с 52%.
През първото полугодие на 2021 година са подписани повече покупко-продажби, в сравнение с до юни 2020 година, а в съпоставяне със същия интервал на 2019 година се следи същински взрив.
Що се отнася до цените, то при тях се следи непрекъснато повишение. „ Няма наклонност към спад, а даже в противен случай - чакат се още по-високи равнища до края на годината. Сега се подписват покупко-продажби при цени в центъра на София и южните квартали, започващи от 2000 EUR/кв.м “, споделя медиаторът Борислава Йонкова.
" Забелязва се увеличение на покупко-продажбите с имоти и къщи отвън София, на близки до столицата места ", разяснява Красимир Анадолиев, ръководител на Нотариалната камара в България, представен от вестник „ Телеграф “. Според него една от аргументите е, че след дните на изолацията хората избират да са отвън града, на по-просторно място с двор, а не затворени сред четири стени.
И до момента в който софиянци напущат града, двойно повече са искащите да го населят. Това е поради опциите за работа, обучение и не на последно място в рецесията - по-доброто здравно обслужване.
" Търсенето на жилища в столицата е голямо, а пазарът даже не предлага чак толкоз атрактивни предложения. Едно от най-важните неща е местоположението на парцела. Има разлика дали жилището ще е в " Обеля " или в " Лозенец ". Хората от другите градове избират централните елементи и южните квартали на столицата. Материалната база е по-добра, има развъртян превоз и връзки ", разясняват медиатори.
От сектора са безапелационни, че цената на парцела зависи основно от местоположението му и качеството на строителството. " Вече хората избират панелни жилища, тъй като се усетиха, че в много от случаите новото тухлено строителство надалеч не дава отговор на качествата, които чакат, а цените са галактически ", разяснява различен брокер.
Веднага след София Пловдив е градът, където най-вече се купуват жилища. Търсенето е най-вече от хора, които са се върнали от чужбина и произлизат от Южна България - Хасково, Кърджали, Смолян. Те в този момент изкупуват жилища под тепетата.
Пловдив е преди всичко измежду градовете в страната с над 120 000 поданици с покачване на цените на парцелите с 52% за интервал от 5 години. За разлика от София в града под тепетата повишаването на новото строителство е по-голямо от това на старите жилища. Повишението на цените на новите жилища в Пловдив е с 55% по отношение на 2015 година Жилищата в съществуващи здания в града под тепетата за същия интервал са поскъпнали с 52%.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ