Пандемията срина яко цените на наемите в Пловдив
Пандемията е свалила с най-малко 30 на 100 наемите в най-желания за живеене Пловдив. Това регистрират брокери в града под тепетата.
Иван отдава чартърен няколко жилището в центъра на Пловдив. Повечето от месеци обаче стоят празни. Въпреки че е понижил цените, искащи да ги наемат мъчно се намират.
„ Ако един апартамент е коствал 500 лв., то сега цената му ще бъде към 300-350. Просто хората се отдръпнаха. Университетите са затворени. Заведенията са затворени. Заведенията са може би едни от основните места, от които идват наемателите. Те са приходящи - сервитьорки, бармани”, изяснява Иван Генев пред Нова тв. Според него доста от хората, които бяха съкратени или могат да работят онлайн, са отпътували по родните си места. На това се дължи сривът на имотния пазар. По думите му в този момент в мощна позиция са наемателите. Затова е подготвен на договаряния с тях за рационално понижаване на цената.
„ Защото в случай че един месец остане празен апартаментът, просто календарната сметка не излиза. Календарно сметнато за една година не излиза - ти имаш загуба, имаш пропуснати ползи”, пресмята Иван. В момента най-търсени не престават да са двустайните и тристайните жилища до 400 лв.. Профилът на хората, които ги наемат - млади двойки или работещи фамилии с едно-две деца. Не са необичайност и тези, които търсят квартира, тъй като не са съумели да предоговорят цените с хазаите си. Брокерите регистрират голям спад на парцелите, които се отдават краткосрочно.Собствениците се ориентират към дълготрайното обвързване, тъй като е сигурен доход.
„ Това, което следя при наемодателите, е, че в случай че някой тръгне да се пазари, го оставят краткосрочно. Примерно го оставят за една година. И споделят, че след една година ще приказват отнова каква е обстановката. Може да предоговорим, само че са склонни да вършат отстъпки за някакъв кратковременен период”, изясни Мирослав Язов, притежател на организация за недвижими парцели.
„ Виждаме една урегулиране на цените на наемите. Вече високо ценови наеми съвсем не се случват. С към 20-25 % паднаха в някои сфери наемите на жилищата”, изяснява Александър Ушев, шеф на организация за парцели. В някогашната Европейска столица на културата туризмът е понижен със 78 % и това се отрази на интернет платформите за краткосрочно настаняване
„ Всъщност този отрасъл сега не действа. Ние нямаме туристи в Пловдив. 2018 година за подготовката, през 2019 беше Европейска столица на културата и по-късно работише добре, само че по-късно секна изведнъж”, изяснява Александър Ушев. И още едно отрицателно следствие - хората, които са купили нови жилища, с цел да ги отдават чартърен, в този момент се пробват да ги продадат.
„ Има хора, на които това им е главен бизнес и имат повече от един обект. При някои от тях виждаме освобождение от тези обекти, продажба за да се наваксат финансовите загуби. А при другите просто нещата се забавят и се чакат едни по-добри времена”, споделя Ушев.
Експертите поучават, че в този момент не е моментът да се купува парцел за отдаване чартърен.
Иван отдава чартърен няколко жилището в центъра на Пловдив. Повечето от месеци обаче стоят празни. Въпреки че е понижил цените, искащи да ги наемат мъчно се намират.
„ Ако един апартамент е коствал 500 лв., то сега цената му ще бъде към 300-350. Просто хората се отдръпнаха. Университетите са затворени. Заведенията са затворени. Заведенията са може би едни от основните места, от които идват наемателите. Те са приходящи - сервитьорки, бармани”, изяснява Иван Генев пред Нова тв. Според него доста от хората, които бяха съкратени или могат да работят онлайн, са отпътували по родните си места. На това се дължи сривът на имотния пазар. По думите му в този момент в мощна позиция са наемателите. Затова е подготвен на договаряния с тях за рационално понижаване на цената.
„ Защото в случай че един месец остане празен апартаментът, просто календарната сметка не излиза. Календарно сметнато за една година не излиза - ти имаш загуба, имаш пропуснати ползи”, пресмята Иван. В момента най-търсени не престават да са двустайните и тристайните жилища до 400 лв.. Профилът на хората, които ги наемат - млади двойки или работещи фамилии с едно-две деца. Не са необичайност и тези, които търсят квартира, тъй като не са съумели да предоговорят цените с хазаите си. Брокерите регистрират голям спад на парцелите, които се отдават краткосрочно.Собствениците се ориентират към дълготрайното обвързване, тъй като е сигурен доход.
„ Това, което следя при наемодателите, е, че в случай че някой тръгне да се пазари, го оставят краткосрочно. Примерно го оставят за една година. И споделят, че след една година ще приказват отнова каква е обстановката. Може да предоговорим, само че са склонни да вършат отстъпки за някакъв кратковременен период”, изясни Мирослав Язов, притежател на организация за недвижими парцели.
„ Виждаме една урегулиране на цените на наемите. Вече високо ценови наеми съвсем не се случват. С към 20-25 % паднаха в някои сфери наемите на жилищата”, изяснява Александър Ушев, шеф на организация за парцели. В някогашната Европейска столица на културата туризмът е понижен със 78 % и това се отрази на интернет платформите за краткосрочно настаняване
„ Всъщност този отрасъл сега не действа. Ние нямаме туристи в Пловдив. 2018 година за подготовката, през 2019 беше Европейска столица на културата и по-късно работише добре, само че по-късно секна изведнъж”, изяснява Александър Ушев. И още едно отрицателно следствие - хората, които са купили нови жилища, с цел да ги отдават чартърен, в този момент се пробват да ги продадат.
„ Има хора, на които това им е главен бизнес и имат повече от един обект. При някои от тях виждаме освобождение от тези обекти, продажба за да се наваксат финансовите загуби. А при другите просто нещата се забавят и се чакат едни по-добри времена”, споделя Ушев.
Експертите поучават, че в този момент не е моментът да се купува парцел за отдаване чартърен.
Източник: marica.bg
КОМЕНТАРИ