Имотната криза: Най-горещият въпрос в ЕС, за който политиците не говорят
От тленен местен пожар, през последните месеци казусът с пазара на жилища в Европа се развихри като огнена буря и обхвана всички елементи на континента, трансформирайки се в едно от най-големите политически разочарования, отбелязва в разбор Politico. Според изданието от Лисабон до Лодз – жителите са ядосани от неналичието на налични жилища.
Авторите на разбора напомнят по какъв начин предходната есен в Дъблин избухнаха антиимигрантски протести, подклаждани частично от изказвания, че лимитираните публични жилища в ирландската столица се дават на чужденци.
В градове като Лисабон, Амстердам и Милано хиляди протестиращи излязоха по улиците, с цел да осъдят неналичието на жилища на налични цени.
В анкета, извършена в навечерието на изборите за Европейски парламент, кметовете показват жилищния бранш като един от най-важните проблеми, с които се сблъскват техните изборни региони.
" Достигнахме сериозната точка на обстановка, която от години е в развой на постепенно изгаряне. Дълго време политиците на драго сърце пренебрегваха казуса, тъй като той засягаше групите с ниски приходи, които гласоподават с по-малка мощ, само че в този момент той визира хората, които се преценяват с него: потомците на междинната класа и даже самата междинна класа ", показва Сорча Едуардс, общоприет секретар на Housing Europe, която съставлява доставчиците на публични, кооперативни и обществени жилища.
Европейците харчат приблизително близо 20% от разполагаемия си приход на домакинство за жилище и битува мнението, че наличността става все по-оскъдна, добавя Politico.
Едуардс изяснява, че европейските страни са вложили в налични жилища в следвоенния интервал, само че са изоставили този въпрос през 80-те години. Когато на власт идват неолиберални администрации с дребни държавни управления, те редуцират доста разноските. Закъсалите общински препоръки, които преди този момент са строили жилища, се отхвърлят от ново строителство и разпродават съществуващия фонд, само че частният бранш не съумява да поеме изоставането.
" Предупреждаваме за този проблем от най-малко 10 години, само че политиците на драго сърце го пренебрегваха до наскоро, когато той още веднъж влезе в дневния ред. Годините на безучастие в този момент се утежниха от инфлационната атмосфера и повишението на цените на ипотечните заеми, което докара до застой в строителството в частния бранш ", акцентира Едуардс. Според него характерностите на жилищната рецесия са разнообразни в другите градове.
" В туристическите местоположения да вземем за пример, има спомагателен напън, провокиран от Airbnb и други платформи за краткосрочно отдаване чартърен, само че главният проблем остава същият. Решението на локалните и националните управляващи да се оттеглен и да не подхващат дейности в жилищното настаняване ни докара до този миг ", безапелационен е специалистът.
В Дания публичните жилища се ръководят по народен модел. Жилищните асоциации не се ръководят за облага, а две трети от събраните наеми отиват в народен строителен фонд, който се употребява от 1967 година за финансиране на строителството на нови жилища и обновяването на съществуващия фонд.
Фондът подкрепя и начинания в региона на опазването на здравето, заетостта и обществената сфера в необлагодетелствани региони в цялата страна.
Подобно на модела, станал прочут във Виена, националната жилищна стратегия на Дания се основава на правилото, че публичните жилища би трябвало да бъдат висококачествени и необятно налични.
Бент Мадсен, основен изпълнителен шеф на Датската федерация на доставчиците на жилища с нестопанска цел, съобщи, че въпреки към една четвърт от тези парцели да са предопределени за уязвими групи - като самотни фамилии или бежанци, всеки може да кандидатства за жилище, без значение от приходите си. Към 2022 година към 965 000 души, или една шеста от популацията на Дания, живеят в обществени жилища. Общественият жилищен бранш е вторият по величина снабдител на жилища в страната, като разполага с съвсем 600 000 парцела или една пета от националния сграден фонд. Това, че системата е основана с нестопанска цел, прави обществените жилища доста по-достъпни от тези в частния бранш.
В Швейцария доста градове се оправят с жилищната рецесия с помощта на кооперативните комплекси с нестопанска цел Genossenschaften, изяснява Politico. Целта на швейцарските жилищни кооперативи е да обезпечат налично, стабилно и общностно живеене. Тъй като са кооп
