НАП разясни: Как се декларират доходи от краткосрочен наем като Booking, Airbnb и др. след еврото
От 1 януари 2026 година облагането на приходите на физическите лица, които краткосрочно отдават недвижимо имущество чартърен, ще се прави по досегашните правила, като главните разновидности са облагане с патентен налог или като комерсиална активност.
Евгения Попова, държавен специалист в дирекция „ Данъчно-осигурителна методология “ към Националната организация за приходите, уточни, че облагането с патентен налог е допустимо за физически лица, които през предходните 12 месеца имат оборот под 100 000 евро, не са регистрирани по Закона за налога върху добавената стойност като се изключи специфична регистрация по член 97а, правят активност тук-там за настаняване с по-малко от 20 стаи и са регистрирани по Закона за туризма в категории една или две звезди.
При противоречие с тези условия активността се полза като комерсиална, като данъкът е 15 на 100 върху годишната данъчна основа по реда на Закона за налозите върху приходите на физическите лица, без значение от регистрацията на лицето като търговец по Търговския закон.
Физическите лица, които подлежат на патентно облагане, би трябвало да подадат декларация за патентен налог в общината, където се намира парцелът, до 31 януари 2026 година или директно преди започване на активността, в случай че тя стартира след тази дата. За приходите, осъществени през 2025 година, без значение от облагането с патентен налог, се подава и годишна данъчна декларация по член 50 от Закона за налозите върху приходите на физическите лица в период от 1 март до 30 юни 2026 година, като информацията в приложение №7 се попълня в лв..
Лицата, които са обложени като търговци, попълнят приходите от тази активност в приложение №2 към годишната данъчна декларация по член 50, също в период от 1 март до 30 юни 2026 година, предава bgtourism.
Физическите лица, които отдават парцели краткосрочно посредством онлайн платформи като Booking или Airbnb и нямат обща регистрация по Закона за налога върху добавената стойност, би трябвало да се записват по член 97м от закона в период до 7 дни преди датата, на която данъкът става дължим. Данъкът се дължи от получателя на услугата, като за тази регистрация не се признава данъчен заем. При постигане на прага за ЗДДС лицата са длъжни да се записват по общия ред.
Относно валутата на обявление и заплащания, справките и декларациите за интервал преди 1 януари 2026 година се подават в лв.. След тази дата декларациите могат да се подават в евро, а всички заплащания се правят единствено в евро, без значение от валутата на декларацията.
Гостите в подкаста на Националната организация за приходите по тематиката бяха Евгения Попова и Нина Младенова, държавен специалист в дирекция „ Обслужване “. Те показаха, че информацията е потребна за физическите лица, които правят краткосрочно отдаване чартърен, и прецизираха главните правила за обявление и заплащане на налози от 2026 г.
Евгения Попова, държавен специалист в дирекция „ Данъчно-осигурителна методология “ към Националната организация за приходите, уточни, че облагането с патентен налог е допустимо за физически лица, които през предходните 12 месеца имат оборот под 100 000 евро, не са регистрирани по Закона за налога върху добавената стойност като се изключи специфична регистрация по член 97а, правят активност тук-там за настаняване с по-малко от 20 стаи и са регистрирани по Закона за туризма в категории една или две звезди.
При противоречие с тези условия активността се полза като комерсиална, като данъкът е 15 на 100 върху годишната данъчна основа по реда на Закона за налозите върху приходите на физическите лица, без значение от регистрацията на лицето като търговец по Търговския закон.
Физическите лица, които подлежат на патентно облагане, би трябвало да подадат декларация за патентен налог в общината, където се намира парцелът, до 31 януари 2026 година или директно преди започване на активността, в случай че тя стартира след тази дата. За приходите, осъществени през 2025 година, без значение от облагането с патентен налог, се подава и годишна данъчна декларация по член 50 от Закона за налозите върху приходите на физическите лица в период от 1 март до 30 юни 2026 година, като информацията в приложение №7 се попълня в лв..
Лицата, които са обложени като търговци, попълнят приходите от тази активност в приложение №2 към годишната данъчна декларация по член 50, също в период от 1 март до 30 юни 2026 година, предава bgtourism.
Физическите лица, които отдават парцели краткосрочно посредством онлайн платформи като Booking или Airbnb и нямат обща регистрация по Закона за налога върху добавената стойност, би трябвало да се записват по член 97м от закона в период до 7 дни преди датата, на която данъкът става дължим. Данъкът се дължи от получателя на услугата, като за тази регистрация не се признава данъчен заем. При постигане на прага за ЗДДС лицата са длъжни да се записват по общия ред.
Относно валутата на обявление и заплащания, справките и декларациите за интервал преди 1 януари 2026 година се подават в лв.. След тази дата декларациите могат да се подават в евро, а всички заплащания се правят единствено в евро, без значение от валутата на декларацията.
Гостите в подкаста на Националната организация за приходите по тематиката бяха Евгения Попова и Нина Младенова, държавен специалист в дирекция „ Обслужване “. Те показаха, че информацията е потребна за физическите лица, които правят краткосрочно отдаване чартърен, и прецизираха главните правила за обявление и заплащане на налози от 2026 г.
Източник: skandal.bg
КОМЕНТАРИ