Семейства, които придобиват имот, комбинирайки ипотечен кредит с възможно най-малко самоучастие, поемат огромен риск
Основните показатели в Съединени американски щати влязоха в територия на промяна, отчитайки към 10% спад от пиковите стойности. Ключови измерители преди корекцията сочат за надценен пазар. В момента надали ставаме очевидци на фундаментално съмнение на вложителите към Съединени американски щати, само че митата, наложени от президента Доналд Тръмп, внасят огромна неустановеност на пазарите. Различни институции ревизираха прогнозите си за растеж на Брутният вътрешен продукт на северноамериканската страна, като към този момент груповото мнение е за растеж към 1,7%, това коментира Боян Иванчев пред телевизия
Напоследък се появиха опасения и за идна криза в Съединени американски щати. Събеседникът изясни, че сега доста страни в Европа са в застоялост, а най-голямата стопанска система на Европейски Съюз Германия е в криза. Ако Съединени американски щати се причислят към тази група, не би внесло огромна турбуленция. Дори и Съединени американски щати да изпаднат в криза, Иванчев не чака тя да е дълбока.
Не дребна част от капиталите, които се изтеглят от американските пазари, се насочват към европейските. Бенчмарк показателят в Германия DAX се е повишил с към 15% от началото на годината. Тази наклонност води със себе си и потребността от превалутиране от $ към евро, което изяснява и положителното показване на единната валута. Гостът изясни, че макар огромните средства, които се чака да се налеят в защита в Европейски Съюз, то ще забележим действителен резултат върху стопанската система най-рано след половин година.
На този декор българската стопанска система се оправя добре, движена от вътрешното търсене и кредитната агресия. Голямото ползване на заеми води със себе си някои опасности. Гостът изясни, че в условия на кредитна агресия след първокласните ипотечни заеми се минава във второстепенни и рискови заеми. В страната рисковите заеми най-често се държат от обособени жители или фамилии, които получават апартамент със 100% кредитен запас, комбинирайки ипотечен заем с допустимо минимум самоучастие и потребителски заем, който да покрие самоучастието.
" Покрай положителните получатели на заеми, влязоха и рискови получатели на ипотеки. Това са фамилии, които имат наличен приход, от който над 50% отива за погасяване. При хипотезата, че един от тях загуби работата си, те дефолтират непосредствено. “
Иванчев счита, че има опция да се стигне до дефолтиране на ипотечни заеми, само че има вяра, че банките са планували този сюжети. В такава обстановка банките биха създали по този начин наречените безконечни ипотеки, при които заемите от 25-30 годишни ще станат към 100 годишни. Така кредиторите ще се трансфорат в най-големите притежатели на жилища в страната. Но даже и резултатът да не е пагубен, той не оправдава неналичието на по-ранна интервенция от страна на Българска народна банка.
Ипотечните отговорности на българите се равняват на към 26 милиарда лв., а потребителските на към 20 милиарда Според данните всеки седми българин разполага с ипотека, а всеки четвърти изплаща потребителски заем. Също по този начин близо 50 000 души под 35 годишна възраст имат просрочени бързи заеми. Има компании за бързи заеми, които регистрират равнища от 30% на неприятни заеми за предходната година, което е извънредно високо равнище.
Напоследък се появиха опасения и за идна криза в Съединени американски щати. Събеседникът изясни, че сега доста страни в Европа са в застоялост, а най-голямата стопанска система на Европейски Съюз Германия е в криза. Ако Съединени американски щати се причислят към тази група, не би внесло огромна турбуленция. Дори и Съединени американски щати да изпаднат в криза, Иванчев не чака тя да е дълбока.
Не дребна част от капиталите, които се изтеглят от американските пазари, се насочват към европейските. Бенчмарк показателят в Германия DAX се е повишил с към 15% от началото на годината. Тази наклонност води със себе си и потребността от превалутиране от $ към евро, което изяснява и положителното показване на единната валута. Гостът изясни, че макар огромните средства, които се чака да се налеят в защита в Европейски Съюз, то ще забележим действителен резултат върху стопанската система най-рано след половин година.
На този декор българската стопанска система се оправя добре, движена от вътрешното търсене и кредитната агресия. Голямото ползване на заеми води със себе си някои опасности. Гостът изясни, че в условия на кредитна агресия след първокласните ипотечни заеми се минава във второстепенни и рискови заеми. В страната рисковите заеми най-често се държат от обособени жители или фамилии, които получават апартамент със 100% кредитен запас, комбинирайки ипотечен заем с допустимо минимум самоучастие и потребителски заем, който да покрие самоучастието.
" Покрай положителните получатели на заеми, влязоха и рискови получатели на ипотеки. Това са фамилии, които имат наличен приход, от който над 50% отива за погасяване. При хипотезата, че един от тях загуби работата си, те дефолтират непосредствено. “
Иванчев счита, че има опция да се стигне до дефолтиране на ипотечни заеми, само че има вяра, че банките са планували този сюжети. В такава обстановка банките биха създали по този начин наречените безконечни ипотеки, при които заемите от 25-30 годишни ще станат към 100 годишни. Така кредиторите ще се трансфорат в най-големите притежатели на жилища в страната. Но даже и резултатът да не е пагубен, той не оправдава неналичието на по-ранна интервенция от страна на Българска народна банка.
Ипотечните отговорности на българите се равняват на към 26 милиарда лв., а потребителските на към 20 милиарда Според данните всеки седми българин разполага с ипотека, а всеки четвърти изплаща потребителски заем. Също по този начин близо 50 000 души под 35 годишна възраст имат просрочени бързи заеми. Има компании за бързи заеми, които регистрират равнища от 30% на неприятни заеми за предходната година, което е извънредно високо равнище.
Източник: focus-news.net
КОМЕНТАРИ