Европейската страна, която смята да използва стратегия от 90-те, за да се бори с високите цени на жилищата
Още преди Европа да се изправи пред дълговата си рецесия, Швеция се бореше с провал на недвижимите парцели през 90-те години. Страната счита да употребява остаряла тактика, с цел да се бори с високите цени сега.
В средата на 80-те години на предишния век страната отстрани строгите ограничавания върху кредитирането, което докара до колапс на жилищния бранш и спасяването на две банки, а страната се насочи към криза.
Швеция се възвърне и цените на жилищата още веднъж скочиха и по този начин междинната цена на апартамент с една спалня в Стокхолм е почти 4,4 милиона крони (426 800 долара). Продажбите сега буксува и шведите гледат с боязън към бъдещето.
„ Пазарът е съвсем в застой “, коментара Йенс Хенриксон, основен изпълнителен шеф на една от най-големите банки в страната Swedbank.
80% от дълга на семействата в шведската стопанска система идва от жилищни заеми. В това отношение шведите са два пъти по-задлъжнели от германците или италианците.
Цените се падат, откакто централната банка стартира да покачва цената на заемите. Спадът е с към една пета от пик си през март 2022 година Но към момента равнищата им са високи. След крахът през 90-те години, цените са повишили цената си пет пъти.
Швеция е изправена пред стопански разтърсвания на фона на разтърсения заможен пазар
Шведските компании за парцели би трябвало да рефинансират над 40 милиарда $ дълг по облигации с падеж през идващите пет години
Шведските управляващи са подготвени за деяние
Според Каролина Екхолм, общоприет шеф на институция, обвързвана с дълга - Debt Office на Швеция страната има финансовите сили да се намеси, с цел да спре продажбите на имущество от компании, които желаят да разпродават бързо.
Страната има дребен дълг и може да си разреши да вземе повече заеми, с цел да се подкрепи бранша на парцелите, в случай че се появи опасност. Швеция обмисля вид за предоставяне на кредитни гаранции или субсидирани заеми.
Swedbank има 97 милиарда $ ипотеки и заеми за асоциации на притежатели на наематели и 240 милиарда крони заеми за компании за ръководство на парцели.
Жилищното строителство в страната с максимален спад в цените на парцелите в Европейски Съюз се сви с над 50% на годишна база
Според брокери страната се намира в най-тежката рецесия от 90-те години на предишния век
Натискът върху компаниите за парцели не понижава
„ Ниските лихвени проценти в продължение на няколко години... накараха хората да повярват, че това е нещо обикновено “, разяснява Бо Лундгрен, шведският финансов министър, като съгласно него централната банка е направила сериозна неточност.
Централната банка твърди, че от дълго време е предупреждавала за рисковете. Лундгрен предвижда, че главната тежест ще поемат фирмите за парцели, а не обществото.
В средата на 80-те години на предишния век страната отстрани строгите ограничавания върху кредитирането, което докара до колапс на жилищния бранш и спасяването на две банки, а страната се насочи към криза.
Швеция се възвърне и цените на жилищата още веднъж скочиха и по този начин междинната цена на апартамент с една спалня в Стокхолм е почти 4,4 милиона крони (426 800 долара). Продажбите сега буксува и шведите гледат с боязън към бъдещето.
„ Пазарът е съвсем в застой “, коментара Йенс Хенриксон, основен изпълнителен шеф на една от най-големите банки в страната Swedbank.
80% от дълга на семействата в шведската стопанска система идва от жилищни заеми. В това отношение шведите са два пъти по-задлъжнели от германците или италианците.
Цените се падат, откакто централната банка стартира да покачва цената на заемите. Спадът е с към една пета от пик си през март 2022 година Но към момента равнищата им са високи. След крахът през 90-те години, цените са повишили цената си пет пъти.
Швеция е изправена пред стопански разтърсвания на фона на разтърсения заможен пазар
Шведските компании за парцели би трябвало да рефинансират над 40 милиарда $ дълг по облигации с падеж през идващите пет години
Шведските управляващи са подготвени за деяние
Според Каролина Екхолм, общоприет шеф на институция, обвързвана с дълга - Debt Office на Швеция страната има финансовите сили да се намеси, с цел да спре продажбите на имущество от компании, които желаят да разпродават бързо.
Страната има дребен дълг и може да си разреши да вземе повече заеми, с цел да се подкрепи бранша на парцелите, в случай че се появи опасност. Швеция обмисля вид за предоставяне на кредитни гаранции или субсидирани заеми.
Swedbank има 97 милиарда $ ипотеки и заеми за асоциации на притежатели на наематели и 240 милиарда крони заеми за компании за ръководство на парцели.
Жилищното строителство в страната с максимален спад в цените на парцелите в Европейски Съюз се сви с над 50% на годишна база
Според брокери страната се намира в най-тежката рецесия от 90-те години на предишния век
Натискът върху компаниите за парцели не понижава
„ Ниските лихвени проценти в продължение на няколко години... накараха хората да повярват, че това е нещо обикновено “, разяснява Бо Лундгрен, шведският финансов министър, като съгласно него централната банка е направила сериозна неточност.
Централната банка твърди, че от дълго време е предупреждавала за рисковете. Лундгрен предвижда, че главната тежест ще поемат фирмите за парцели, а не обществото.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ