Още едни собственици на жилищен блок в центъра на Бургас,

Още едни притежатели на жилищен блок в центъра на Бургас, който не е бил енергийно обследван макар обещанията на Общината това да се случи, се свързаха с Искра.бг . Тяхната постройка е ситуирана на ъгъла сред улиците „ Георги Кирков “ и „ Александровска “. Тя е издигната през 1963 година , монолитна е и има два входа. В момента, в който чули за програмата за „ саниране “, живущите в нея почнали да я разясняват и съвсем незабавно решили, че желаят да аплайват.

„ Направихме сдружението със 100% единодушие, което е доста значимо. 100% единодушие имаше и за присъединяване в програмата. В деня, в който отидохме да вземем документите, пакетът беше нов и бяхме измежду първите подали ги. Документите ни бяха обширно прегледани, получавахме от Община Бургас разнообразни насоки, за което съм им признателна. Документите ни бяха признати без забележка. Видяхме изискването, че би трябвало да създадем механически паспорт и енергийно проучване, и надлежно намерихме компания. В един миг, за което бяхме признателни, Общината реши да направи обследването. Подписахме съглашението, тъй като искахме да сме изрядни и се опасявахме след това да няма проблем с компанията, определена от нас. Иначе бяхме подготвени да си платим “ , описа една от собственичките пред наш публицист.

Споразумението за енергийното проучване е било подписано в Енергийния офис при започване на март тази година. На притежателите е било казано, че до седмица компанията, която би трябвало да го извърши, ще им се обади, защото имало доста малко време това да се случи. Те били предизвестени, че ще би трябвало да обезпечат достъп до парцелите си.

„ Бяхме в очакване. В един миг се усетих, че е краят на май, а още никой не ми се е обадил. Започнах да звъня. В началото на юни ми дадоха отговор, че в действителност не са ни подадени документите и беше огромен потрес, тъй като ние си бяхме свършили работата, всичко ни беше изрядно, със 100% единодушие – споделиха ми, че това носи доста точки, доста е значимо и така нататък Обясниха ни небрежно, че компанията, която е била за енергийното проучване не е изпълнила договореностите “, споделя още дамата, добавяйки:

„ Всички бяхме шокирани, най-малко да ни бяха предизвестили. Щяхме да се обадим на първата компания, да си платим, в случай че би трябвало и повече, само че в период да ни създадат енергийното проучване. Какво излиза? Общината едностранно е решила, без да ни предизвести, да не ни прати документите. Тоест ние не участваме към този момент. “

Потърпевшата е реагирала незабавно и при започване на юни е написала писмо до Министерството на районното развиване и благоустройството /МРРБ/. Получила е противоположна връзка, че то се преглежда и сега чака отговор. С него тя упорства за две неща:

1. Да ни се даде опция в къс период да създадем лично обследване;
2. Да ни се заведат документите за присъединяване.

„ Да забележим какво ще стане, тъй като ние нямаме виновност за обстановката. Поне да ни бяха предизвестили. Те непосредствено споделят, че няма да участваме, тъй като не изпълняваме изискванията, само че поради кого? Според мен би трябвало да има компромис. Обидно е, тъй като никой не ни е потърсил. Щяхме да намерим метод да се оправим. Част от съседите са възрастни хора и са мъчно преносими, и все пак съумяха да приготвят всичко, което се изисква от тях в период “, разяснява още възмутената жена.

Същевременно до редакцията на Искра.бг е писала и друга жена със следното изказване:

„ Ние възложихме обследването на компания, определена от нас и заплатихме със лични средства. Когато показах в Общината паспортите, започнаха да ни основават проблеми – не работели с компании, ненаети от Общината. Искаха да се създадат корекции, само че отказваха връзка с компанията. Разиграваха ни цялостен месец и най-после смекчиха тона и записаха паспортите. Беше вървене по тъгите. “

Припомняме и позицията на Община Бургас по първия случай:

„ Относно кандидатстването на постройка с административен адрес: по процедура „ Подкрепа за стабилно енергийно възобновяване на жилищния сграден фонд – Етап I “, с финансиране по линия на механизма за възобновяване и резистентност по съставен елемент 4 „ Нисковъглеродна стопанска система “, Ви уведомяваме следното:

Съгласно Насоките за кандидатстване по Процедурата, утвърдени със Заповед №РД-02-14-1246/20.12.2022 година на зам.-министър на Министерството на районното развиване и благоустройството е посочено, че при подаване на заявките за кандидатстване следва да се показват:

Обследване за енергийна успеваемост и годен документ за енергийни характерности на постройка в употреба, направени по реда на член 48 от ЗЕЕ;
Обследване за определяне на техническите характерности, свързани с угаждане на условията по член 169, алинея 1 и алинея 3 от Закон за устройство на територията и Технически паспорт в сходство с условията, избрани в глава трета на Наредба № 5 от 2006 година за техническите паспорти на строежите;
Ангажимент на притежателите в постройките е сами да си възложат правенето на горните документи.

С писмо рег. №63-05-55/2/27.01.2023 година притежателите са известени, че за подаване плановото предложение посредством осведомителната система на МВУ е належащо да показват Обследване за енергийна успеваемост, годен документ за енергийни и Обследване за определяне на техническите характерности.

С цел облекчение на притежателите, Община Бургас провежда осъществяване на обследванията на постройките, при изискване, че е налице единодушие за присъединяване в процедурата от всички притежатели и е подадено заявление до Община Бургас в период до 28.02.2023 година

В тази връзка още през месец октомври 2022 година Община Бургас започва социална поръчка с дванадесет обособени позиции за избор на реализатори, които да извършат обследванията на постройките. За регион Централна градска част на Бургас и к-с „ Възраждане “ не се явиха претенденти до крайния период за подаване на предложения. Затова през месец януари 2023 година още веднъж беше оповестена нова социална поръчка по реда на Закона за публичните поръчки. Спазвайки законоустановените периоди, договорът с определения реализатор беше подписан в края на м. март 2023 година. Община Бургас разпореди на сдружението всички многофамилни жилищни здания в Централна градска част на Бургас и к-с „ Възраждане “, които в инструкции период са показали попълнени и подписани заявки и приложения към тях, според Насоките за кандидатстване.

Въпреки желанието на Община Бургас да бъде осъществено проучване на всички здания в Бургас и да бъдат подадени повече планови оферти по процедурата, изпълнителят по контракта не съумя да извърши в период до 31.05.2023 година обследвания на всички здания. Община Бургас ще наложи плануваните в контракта наказания на изпълнителя за несъблюдение на поетите отговорности. “

От локалната администрация показват, че компанията, която не е свършила поетите задължения, ще бъде глобена , само че не разкриват името й . Не прецизират и какво ще се случи с пострадалите здания.

От Искра.бг потърсихме за коментар и Министерство на регионалното развитие . Искахме да разберем кой упражнява надзор над Община Бургас при сходни проблеми. Оттам ни отвърнаха, че сходен механизъм не е основан и прецизираха:

„ Това са връзки сред Общината и блока, тъй като Общината си е взела решение да отдели бюджет и да покрие средствата за механически паспорт. Министерство на регионалното развитие в това отношение няма роля. Ние нито даваме наш запас за тези механически паспорти, с цел да имаме някакъв надзор и някакви механизми за въздействие, нито сме им го претендирали. Това е решение на Общината и там има договорености със притежателите. “

И прибавят:

„ Гражданите могат да аплайват жителите по втория стадий на програмата, който тече сега, само че там е със дофинансиране с 20% от страна на притежателите все още. Министерство на регионалното развитие обезпечава 80% от санирането, а етажната благосъстоятелност – 20%. Изискват се същите документи. Към момента това е една от дребното благоприятни условия, която съществува за по-евтино възобновяване на дома. Дори и с 20% дофинансиране отново е доста по-евтино по отношение на 100%. “

От пресцентъра на районното министерство прибавят, че не всички български общини са финансирали техническите паспорти и в доста обитаеми места жителите сами са си ги заплатили . Оттам регистрират още, че по първия стадий на програмата за 100% безплатно финансиране са били подадени 2 пъти повече планове, в сравнение с е наличният финансов запас. Според тях това ще бъде и повода, поради която доста здания няма да се класират за 100% безплатно финансиране и ще бъдат пренасочени към втория стадий.

„ Няма значение къде се намират постройките и не е несъмнено дали е щяло да получат финансиране. Има критерии, които би трябвало да покриват. Това не е стратегия за поправки, не е обществена стратегия. Тя е написана по този начин от Европейския съюз, че би трябвало да дава отговор на избрани критерии и когато стартира точкуването ще стане ясно кои блокове ще бъдат утвърдени. Нито е първи по право, нито по време, нито най-разрушени и нуждаещи се. Със сигурност в бъдеще ще има и други стратегии. Не е ясно дали ще бъдат безплатни, дали с дофинансиране от страна на притежателите, с нисколихвен или пък безлихвен заем – тези документи ще бъдат нужни “ , разясняват още от Министерство на регионалното развитие, допълвайки, че на европейско равнище още веднъж се разисква въвеждането на наложителни европейски паспорти .

Очакваме и вашите сигнали на [email protected]