Продавачите на имоти в САЩ намаляват цените с най-бързи темпове от 2019 г.
Охлаждането на щатския заможен пазар може би най-сетне е почнало.
Близо един на всеки петима продавачи е понижил цената на продавания от него парцел по време на четириседмичния интервал, завършил на 22 май. Това е най-бързият ритъм на намаляване на цените от 2019 година, съгласно изследване на Redfin.
В същия четириседмичен интервал са регистрирани с 13% по-малко търсения за “имоти за продажба” в Гугъл, както и 12% спад на огледите и други, свързани с продажбите на парцели услуги от страна на Redfin. Това е най-големият сходен спад от април 2020 година
Междувременно, показателят Market Composite, който следи заявките за покупка на парцел с ипотечен заем, бележи спад от 1.2% за седмицата, завършила на 20 май. А продажбите на нови жилища са на най-ниските си равнища от април 2020 година, като регистрира спад от 16.6%, спрямо март.
Взети дружно, всичките тези данни допускат, че повишените разноски за владеене на парцел са свили броя на евентуалните купувачи, принуждавайки продавачите да понижат цените си. Средният лихвен % по 30-годишните ипотеки с закрепена рента скочи с близо 2% от януари, което е нараснало месечните разноски по ипотеките с 42.1% на годишна база към 22 май, съгласно данни на Redfin.
Продавачите към момента желаят доста пари за парцелите си – междинната продажна цена на жилищата се е покачила до рекордните 418 000, което съставлява нарастване от 17.8% на годишна база, съгласно изследване на Redfin. Темпът на нарастване на цените обаче е релативно невисок през последните четири седмици, което допуска достигането на плато.
В предходния отчет на Redfin остарели икономистът на компанията Дарил Феъруедър разяснява евентуално закъснение, отбелязвайки, че купувачите на жилища може да се възползват от понижаващите се цени през идното лято.
Близо един на всеки петима продавачи е понижил цената на продавания от него парцел по време на четириседмичния интервал, завършил на 22 май. Това е най-бързият ритъм на намаляване на цените от 2019 година, съгласно изследване на Redfin.
В същия четириседмичен интервал са регистрирани с 13% по-малко търсения за “имоти за продажба” в Гугъл, както и 12% спад на огледите и други, свързани с продажбите на парцели услуги от страна на Redfin. Това е най-големият сходен спад от април 2020 година
Междувременно, показателят Market Composite, който следи заявките за покупка на парцел с ипотечен заем, бележи спад от 1.2% за седмицата, завършила на 20 май. А продажбите на нови жилища са на най-ниските си равнища от април 2020 година, като регистрира спад от 16.6%, спрямо март.
Взети дружно, всичките тези данни допускат, че повишените разноски за владеене на парцел са свили броя на евентуалните купувачи, принуждавайки продавачите да понижат цените си. Средният лихвен % по 30-годишните ипотеки с закрепена рента скочи с близо 2% от януари, което е нараснало месечните разноски по ипотеките с 42.1% на годишна база към 22 май, съгласно данни на Redfin.
Продавачите към момента желаят доста пари за парцелите си – междинната продажна цена на жилищата се е покачила до рекордните 418 000, което съставлява нарастване от 17.8% на годишна база, съгласно изследване на Redfin. Темпът на нарастване на цените обаче е релативно невисок през последните четири седмици, което допуска достигането на плато.
В предходния отчет на Redfin остарели икономистът на компанията Дарил Феъруедър разяснява евентуално закъснение, отбелязвайки, че купувачите на жилища може да се възползват от понижаващите се цени през идното лято.
Източник: profit.bg
КОМЕНТАРИ