Лъчезар Богданов: Охлаждането на имотния пазар е неизбежно
Охлаждането на имотния пазар е неизбежно. Това изясни пред БНР Лъчезар Богданов от Института за пазарна стопанска система, откакто от данни на Българска народна банка стана ясно, че има растеж на жилищните заеми с близо една трета през последната година, както и два милиарда лв., отпуснати нови ипотеки единствено през последните два месеца. Продължава и бързото повишаване на цените на парцелите у нас, които са с най-ускорените темпове на повишение в целия Европейски Съюз.
" Хората купуват с капиталова цел. Те чакат, че ще завоюват след една, две или три години от повишение на цената на парцела. Всеки се е втренчил в сегашната рента от 2.4-2.5% и прави сметка за всички съотношения при тези лихвени равнища. Но дали след 3, 5 или 10 години лихвите ще са с различен размер не влиза в сметката.
Натрупват се опасности, които в един миг ще се отразят не просто на банките и на обособени семейства, само че могат внезапно да охладят икономическия напредък и стопанската интензивност, в това число строителството.
Пазарът постоянно се поправя и болните елементи се изрязват. Когато нещо се разшири прекалено много, свиването му до разумни и рационални граници е обвързвано с болежка и страдалчество ".
