Ограничено кредитиране: Ще паднат ли цените на имотите през 2026г.Ще

Ограничено кредитиране: Ще паднат ли цените на парцелите през 2026г.
Ще бъде ли лимитирано банковото кредитиране и какво ще се случи с цените на парцелите през идната година?

Тези въпроси вълнуват доста българи на фона на предизвестията от Международния валутен фонд за нужда от
в допълнение стягане на политиките.
За да внесат изясненост, в ефира NOVA NEWS темата коментираха финансистът Георги Захариев и Александър Бочев, представител на Националното съдружие „ Недвижими парцели “.

Според финансиста Георги Захариев терминът
„ прегряване на стопанската система “,
употребен от Кристалина Георгиева, може да се отнася и за обстановката в България.
Той уточни два основни макроикономически казуса –
спад в експорта и дефицит на чиновници, които демонстрират съществуването на по-голям проблем.

Захариев обърна внимание и на несигурността в приходите на хората, които към този момент не са толкоз обезпечени, колкото в предходните години.
Колкото до това по какъв начин би изглеждало вероятно в допълнение стягане
на банковото кредитиране, Александър Бочев обясни, че това най-вероятно би се изразило в
 намаляване на съотношението „ приход към заем “
под сегашните 50%, отчасти понижаване на периода на заемите и по-малък размер на финансирането от страна на банките.

Двамата експерти коментираха въведените към този момент от Българската национална банка (БНБ) ограничения от края на 2024 година, които ограничиха размера на кредитиране до
85% от цената на парцела.
Според Александър Бочев тези три ограничения – ограничение на % на финансиране, съотношението дълг/доход (50:50) и срокът на заема – работят в синхрон.
Той ги дефинира като „ задоволително положителни “,
с цел да лимитират кредитната агресия, въпреки това да не се е случило през актуалната година.

Бочев обаче предизвести, че по-строги и внезапно затягащи ограничения биха довели до по-негативни резултати за

Георги Захариев добави, че задачата на сходни регулации е да предпазят хората от личните им дейности.

„ Има доста хора, които си мислят, че цените ще порастват единствено нагоре, и влизат
извънредно спекулативно в пазар, който не познават “, изясни той.
По думите му в случай че ограниченията се ползват редовно, последователно и неагресивно, те могат да имат позитивен резултат.