Офис сградата на столичната улица Московска 9, където под наем

Офис постройката на столичната улица „ Московска ” 9, където чартърен се намираше посолството на Англия, към този момент е с нов притежател. Компанията е българска и закупи парцела от записаното в Ирландия сдружение Avestus Capital Partners. ЦЕната на покупко-продажбата не се оповестява.

„ Придобиването на Бизнес център „ Московска ” спада към така наречен трофейни покупко-продажби, при които обект на продажба са парцели с емблематична локация, архитектура или история. Сградата притегля със знаковото си местонахождение, което я прави подобаваща за представителни офиси на финансови институции, адвокатски адвокатски фирми, огромни непознати компании ”, споделя Явор Костов, шеф „ Капиталови пазари “ в Cushman & Wakefield Forton.

Сградата беше приключена през 2001 година Отдаваемата й офис повърхност е 4500 кв.м. ситуирани на 8 етажа плюс под земята паркинг. Вътрешното систематизиране е от отворен вид с лице към бул. „ Дондуков “ и ул. „ Московска “. Плановете на вложителя са свободните площи да бъдат реновирани и отдадени на първокласни наематели.

Докато през 2017 година пазарът на бизнес парцели беше доминиран от покупко-продажби с търговски центрове, през последните месеци фокусът на вложителите се измества към офис площите. Сегментът притегля със постоянните наемни равнища, ниския % незаетост и опциите за придобиване на първокласни парцели. Към момента междинната рентабилност в офис сегмента е 7.75%, а междинният наем на първокласна повърхност в центъра на София и край огромните булеварди е сред 12 и 14 EUR/кв.м.