Зарязаха хотелите: 2 милиона атакуват морето ни от квартири под наем
Очаква се 2 милиона българи да употребяват квартири на морето в интервала от май до края на септември. Това предвижда шефът на Института за разбори и оценки в туризма Румен Драганов пред „ “. Според данните това лято към 3 млн. българи ще пътуват към морските ни курорти.
От тях 62 на 100 ще употребяват квартири и жилища за краткосрочно настаняване. По хотелите пък ще има към милион българи, сочат още данните на института. Чужденците, които ще летуват на море у нас, ще са към 2,7 млн., като множеството от тях ще се настанят в хотелите. Едва 12 на 100 от гостите на страната употребяват квартири за лятната си почивка.
Повечето българи избират квартирите и жилищата чартърен с концепцията, че им е по-евтино, а и са по-удобни за настаняване нацяло семейство. Например, в случай че наемеш двойна стая в къща за посетители, наемът е 80 лв. в пика на сезона за Созопол. За съпоставяне за хотел ще отидат най-малко 200 лв. дневно. Хотелите обаче оферират и екстри като включена закуска, до момента в който при квартирите изхранването си го обезпечават настрана гостите. Алтернатива на квартирите са и караваните, които също се избират от фамилии поради спокойствието и близостта до морето.
В бизнеса с квартири чартърен на морето влизат от ден на ден руснаци и украинци, които в последните години изкупиха доста парцели. Те също отдават квартири най-вече на рускоговорещи туристи, само че и конкурират българите. Според Националния статистически институт в страната действат 3800 места за настаняване. Единната система за туристическа информация сочи, че те са 24 000, а в платформите за отдаване чартърен са регистрирани 18 500. Това на процедура значи, че няма по какъв начин да се каже какъв брой са леглата, които се отдават чартърен на морето. За тях има три благоприятни условия. Едната е изобщо да не заявяват, че отдават чартърен и имат приход от тази активност. Втората е да подават данъчна декларация и да заплащат налог приход. Но могат и да се записват в общината, откъдето се категоризират с една или две звезди и се заплаща патентен налог, който е друг във всяка община, само че е сред 25 и 300 лв. на година за апартамент. Категоризация с повече от три звезди се дава от Министерството на туризма. Квартирите се оферират по разнообразни платформи като Booking и Airbnb, както и през обществените мрежи.
Все още обаче има доста възрастни дами, които посрещат туристи по гарите с табели в ръце, че оферират свободни жилища и стаи в къщите си. Бабите към този момент одобряват заплащания на ръка в евро и съвсем никоя от тях не заявява приходите на никое място, само че си подкрепят по този начин пенсията. В обществените мрежи доста групи предлагат квартири с мнения за стопаните, както и за мястото. Те са разнообразни съгласно търсенето, като има такива за фамилии, за хора, които търсят тишина или пък за купонджии.
В онлайн платформите за наем на жилища като Booking и Airbnb няма да се оферират обекти, които не са регистрирани в общината. Това планува локалната власт да стане от тази година във Варна. Законът за туризма изисква наложителна регистрация на наемателите, само че това постоянно не се съблюдава. Ако лицето не е записано по Данък добавена стойност или не подава по Данък добавена стойност информации всеки месец, санкцията е 500 лв. на месец. Във Варна са регистрирани над 3500 сходни места за настаняване, само че дейните през лятото са към 3 хиляди. Броят на жилищата, които се отдават за кратковременен наем в морската столица, се е нараснал през последните години, само че предлагането изпреварва търсенето. През последните две години над 70% от търсилите места за настаняване са били украинци, само че и при тях към този момент се следи спад. Варна, както и Бургас, и Пловдив, осъществя най-високи доходи през летните месеци.
Морската столица е единственият град у нас, генериращ над 1000 $ (1010 $ или 960 евро) в един от месеците – август. Средно за последните 12 месеца приходите от варненските парцели са 476 $ или 452 евро. Най-много жилища, които се отдават при кратковременен наем в Русе, има в централната част на града. Към момента в околните до центъра квартали съществуват по 2-3 предложения, а в крайните – нито една. Нощувката е от 70 до 110 лв., а за тези пари може да се откри порядъчен хотел. Мнозинството от клиентите са румънци. Хотелиерите в курорта Банско упорстват от години страната да разгласи война на сивия бранш и да реализира съответен и непрестанен надзор на нерегламентирани и нелицензирани места за настаняване. Те упорстват държавните контролни органи да си влязат в ролята и да правят всеобщи инспекции. Искат още на летищата туристите да се предизвестяват, че при наставянето им в некатегоризирани и нелицензирани за тази активност здания те на процедура вземат участие в закононарушение.
По решение на Европейския парламент от тази година платформите Аrbnb, Booking и други сходни са задължени да дават на държавните органи данни за всяка платена нощувка. А това значи, че няма по какъв начин да се крият налози. Целта е квартирите, отдавани чартърен краткосрочно на туристи, да излязат от цялостната анонимност, в която бяха до момента. Повече от 25 национални хотелски асоциации от цяла Европа заведоха групов иск против Booking.com в Нидерландия. Искът е ориентиран против практиката на платформата да изисква от хотелите да оферират същите или по-ниски цени на Booking.com, в сравнение с личните си уеб сайтове или на други платформи – по този начин наречените ценови клаузи за паритет. През септември 2024 година Съдът на Европейски Съюз постанови, че тези клаузи не са „ второстепенни ограничавания “ и могат да навредят на конкуренцията. Решението беше по немски случай, само че в този момент се употребява като основа за искове в цяла Европа.
От тях 62 на 100 ще употребяват квартири и жилища за краткосрочно настаняване. По хотелите пък ще има към милион българи, сочат още данните на института. Чужденците, които ще летуват на море у нас, ще са към 2,7 млн., като множеството от тях ще се настанят в хотелите. Едва 12 на 100 от гостите на страната употребяват квартири за лятната си почивка.
Повечето българи избират квартирите и жилищата чартърен с концепцията, че им е по-евтино, а и са по-удобни за настаняване нацяло семейство. Например, в случай че наемеш двойна стая в къща за посетители, наемът е 80 лв. в пика на сезона за Созопол. За съпоставяне за хотел ще отидат най-малко 200 лв. дневно. Хотелите обаче оферират и екстри като включена закуска, до момента в който при квартирите изхранването си го обезпечават настрана гостите. Алтернатива на квартирите са и караваните, които също се избират от фамилии поради спокойствието и близостта до морето.
В бизнеса с квартири чартърен на морето влизат от ден на ден руснаци и украинци, които в последните години изкупиха доста парцели. Те също отдават квартири най-вече на рускоговорещи туристи, само че и конкурират българите. Според Националния статистически институт в страната действат 3800 места за настаняване. Единната система за туристическа информация сочи, че те са 24 000, а в платформите за отдаване чартърен са регистрирани 18 500. Това на процедура значи, че няма по какъв начин да се каже какъв брой са леглата, които се отдават чартърен на морето. За тях има три благоприятни условия. Едната е изобщо да не заявяват, че отдават чартърен и имат приход от тази активност. Втората е да подават данъчна декларация и да заплащат налог приход. Но могат и да се записват в общината, откъдето се категоризират с една или две звезди и се заплаща патентен налог, който е друг във всяка община, само че е сред 25 и 300 лв. на година за апартамент. Категоризация с повече от три звезди се дава от Министерството на туризма. Квартирите се оферират по разнообразни платформи като Booking и Airbnb, както и през обществените мрежи.
Все още обаче има доста възрастни дами, които посрещат туристи по гарите с табели в ръце, че оферират свободни жилища и стаи в къщите си. Бабите към този момент одобряват заплащания на ръка в евро и съвсем никоя от тях не заявява приходите на никое място, само че си подкрепят по този начин пенсията. В обществените мрежи доста групи предлагат квартири с мнения за стопаните, както и за мястото. Те са разнообразни съгласно търсенето, като има такива за фамилии, за хора, които търсят тишина или пък за купонджии.
В онлайн платформите за наем на жилища като Booking и Airbnb няма да се оферират обекти, които не са регистрирани в общината. Това планува локалната власт да стане от тази година във Варна. Законът за туризма изисква наложителна регистрация на наемателите, само че това постоянно не се съблюдава. Ако лицето не е записано по Данък добавена стойност или не подава по Данък добавена стойност информации всеки месец, санкцията е 500 лв. на месец. Във Варна са регистрирани над 3500 сходни места за настаняване, само че дейните през лятото са към 3 хиляди. Броят на жилищата, които се отдават за кратковременен наем в морската столица, се е нараснал през последните години, само че предлагането изпреварва търсенето. През последните две години над 70% от търсилите места за настаняване са били украинци, само че и при тях към този момент се следи спад. Варна, както и Бургас, и Пловдив, осъществя най-високи доходи през летните месеци.
Морската столица е единственият град у нас, генериращ над 1000 $ (1010 $ или 960 евро) в един от месеците – август. Средно за последните 12 месеца приходите от варненските парцели са 476 $ или 452 евро. Най-много жилища, които се отдават при кратковременен наем в Русе, има в централната част на града. Към момента в околните до центъра квартали съществуват по 2-3 предложения, а в крайните – нито една. Нощувката е от 70 до 110 лв., а за тези пари може да се откри порядъчен хотел. Мнозинството от клиентите са румънци. Хотелиерите в курорта Банско упорстват от години страната да разгласи война на сивия бранш и да реализира съответен и непрестанен надзор на нерегламентирани и нелицензирани места за настаняване. Те упорстват държавните контролни органи да си влязат в ролята и да правят всеобщи инспекции. Искат още на летищата туристите да се предизвестяват, че при наставянето им в некатегоризирани и нелицензирани за тази активност здания те на процедура вземат участие в закононарушение.
По решение на Европейския парламент от тази година платформите Аrbnb, Booking и други сходни са задължени да дават на държавните органи данни за всяка платена нощувка. А това значи, че няма по какъв начин да се крият налози. Целта е квартирите, отдавани чартърен краткосрочно на туристи, да излязат от цялостната анонимност, в която бяха до момента. Повече от 25 национални хотелски асоциации от цяла Европа заведоха групов иск против Booking.com в Нидерландия. Искът е ориентиран против практиката на платформата да изисква от хотелите да оферират същите или по-ниски цени на Booking.com, в сравнение с личните си уеб сайтове или на други платформи – по този начин наречените ценови клаузи за паритет. През септември 2024 година Съдът на Европейски Съюз постанови, че тези клаузи не са „ второстепенни ограничавания “ и могат да навредят на конкуренцията. Решението беше по немски случай, само че в този момент се употребява като основа за искове в цяла Европа.
Източник: novinite.bg
КОМЕНТАРИ