Общо 63% от купувачите на жилища с инвестиционна цел в

Общо 63% от купувачите на жилища с капиталова цел в София възнамеряват да употребяват банков заем, с цел да финансират договорката си. Клиентите, които търсят парцел за лично прилагане и считат да прибегнат до външно финансиране, са над 80%. Това сочат данните от изследване за потребителските настройки на жилищния пазар в столицата, извършено от Forton Homes, профилирано звено за жилищни парцели на консултантската компания Cushman&Wakefield Forton.

Между 71  и 120 кв. м, с 2 или 3 спални – по този начин наподобява най-масово търсеният жилищен парцел, демонстрира изследването.

При капиталовите покупки се следи по-отчетливо търсене на жилища с 1 или 2 спални, а при жилищата за персонални потребности 40% от запитаните дават отговор, че се интересуват от парцел над 120 кв. м с 3 или повече спални.

Според изследването купувачите за инвестиция разполагат и с по-малки бюджети, надлежно търсят по-малки квадратури.

Данните демонстрират, че преобладават бюджетите от 100 000 до 250 000 евро. Клиентите, търсещи за лични потребности в 30% от случаите разполагат с бюджет до 500 000 евро, с който търсят къщи или многостайни жилища. 

Южните региони на София са най-предпочитани за покупка и от двете групи клиенти. Около 60% от купувачите за персонално прилагане показват тази част на столицата като най-предпочитана както и 56% от капиталово настроените. Около 20% от втората група преглежда и центъра на столицата като алтернатива за сдобиване с парцел, главно заради опциите за краткосрочно отдаване чартърен. 

Хората, които все още живеят в центъра, са и най-пасивни във връзка с капиталовите покупки – техният дял е единствено 10%. На този декор 31% от клиентите, живеещи в южните региони, възнамеряват капиталова покупка. Същият е и делът на хората, обитаващи източните районни на столицата.

Макар новото строителство да е желано от живущите във всички региони на града, над 50% от хората, пребиваващи в центъра все още, са склонни да купят апартамент на вторичния пазар. 

Групата на хората, живеещи в центъра, са с предпочитано търсене на апартамент с 3 спални – 45% от тях са подготвени на договорка с подобен парцел. От жилище с 2 спални се интересуват 27% от тях. За хората, живеещи в южните и източните региони на София, желан е парцелът с 2 спални.

Между 100 000 и 250 000 евро е и бюджетът на хората, живеещи в центъра или в южните и източните региони на София. Купувачите оттатък Околовръстен път разполагат с по-голям бюджет – 66% от тях възнамеряват договорка до 500 000 евро, което дава отговор на къща или многостаен апартамент.