Прекратиха скандален търг за 800 дка защитена зона край Катуница за 30 стотинки на кв.м.
Областна администрация приключи търг за над 800 дка земя в предпазена зона край Катуница. Процедурата за продажба на държавния парцел е почнала със заповед на Областния шеф на Пловдив Ангел Стоев от дата 16 януари 2023 година .
Прочетете още
Обект на електронния търг е аграрен парцел в околност " Мандрата ", в землището на село Катуница, община Садово. Той е с повърхност от 811 419 кв.м. и съставлява земеделска земя, съгласно НТП " изоставена орна земя ". В същото време, защото парцелът е по поречието на река Чая, той съставлява предпазена територия, по кадастър част от " Натура 2000 ". Според документи на Министерство на околната страна и водите той изрично попада в Защитена зона BG0000194 „ Река чая “.
Обявената първичната тръжна цена за терена е 243 425 лв. без Данък добавена стойност , което съставлява към 30 стотинки на кв.м. без Данък добавена стойност или 36 стотинки с Данък добавена стойност . Стъпката за наддаване е 20 000 лв., а депозитът 25 000 лв..
Безпрецедентно ниската цена за терен, който би следвало да бъде скъпа държавна територия, поради статута си, не е единственото озадачаващо събитие в тръжните документи. В самата процедура липсват уточнения за това какво е разрешено да прави възможен нов частен притежател върху предпазените територии или с други думи по какъв начин може да се употребява законно.
Самите периоди за процедурата са много къси. Процедурата е годна 3 месеца, само че под следните ограничавания: Когато първи участник подаде документи за присъединяване стартират да текат 12 работни дни, в които останалите искащи могат да вземат участие. На 15-ия работен ден от първата оферта се насрочва и формалния търг, на който се отварят документите на участниците.
Според портала на Агенцията за обществени предприятия и надзор, където е оповестена документите, дата на осъществяване на търга е 7 февруари 2023, което значи, че първият участник се е записал часове след началото на процедурата.
Ден преди провеждането обаче, още веднъж регионалният шеф на Пловдив Ангел Стоев, приключва тръжната процедура.
" В хода на административната процедура е установено, че за законосъобразното му осъществяване са нужни основни промени на оповестените условия , заради открит пропуск в дадените в тръжните документи инструкции , което води до неспособност за участниците да попълнят правилно документите си при равни условия. Указанията от страна на Областна администрация - Пловдив следва да бъдат еднопосочни и ясно дефинирани , с цел да обезпечат обективност и бистрота на процедурата , с цел да бъде основана конкурентна среда при осъществяване на търга ", написа най-общо в документа.
Нататък са изложени и голям брой претекстове и пороци на сегашния търг. В тръжната документи липсват точни и правилни инструкции към участниците по отношение на попълването на „ Декларация - Образец № 4 за липса на спор на ползи “, което е довело до дуалност при тълкуването на същите.
" Това събитие основава опция и причина за опорочаване на тръжната процедура при нейното продължение, както и отстрани опциите за основаване на конкурентна среда при равни условия за всички участници. Пропускът не е установен навреме в процеса на подготовка на тръжната документи и не може да бъде преодолян, което прави провеждането на търга невероятно ", написа в претекстовете.
Освен това, в оповестените тръжни документи липсва съответна информация по отношение на характерния режим на парцел, попадащ в „ предпазена зона “, както и експлицитните забрани за осъществяването на избрани действия в същия, които са свързани със основни ограничавания при упражняването на правото на благосъстоятелност в цялостния му размер .
Също по този начин в тръжната документи не се съдържа нужната информация, от която да стане ясно, че участниците са фактически осведомени с рестриктивните мерки на правото на благосъстоятелност върху парцела и не възразяват против същите .
" Гореизложеното е основало неспособност участниците в търга годно да обективират волята си за евентуалното придобиване на правото на благосъстоятелност върху парцела, при изискванията на рестриктивните мерки, произлизащи от статута му на „ Защитена зона “ по смисъла на Закона за биологичното многообразие ", написа в заповедта на Стоев, с която той анулира търга.
Остават обаче редица въпроси . Защо се продава държавната предпазена земя, ще бъде ли разгласен нов търг, по какъв начин е избрана цената му, какво може да прави евентуалния нов частен притежател с парцела и за какво е подбрана точно такава процедура за продажбата му.
Тези въпроси отправихме и към Областна администрация - Пловдив. Очакваме тяхното мнение.
Прочетете още
Обект на електронния търг е аграрен парцел в околност " Мандрата ", в землището на село Катуница, община Садово. Той е с повърхност от 811 419 кв.м. и съставлява земеделска земя, съгласно НТП " изоставена орна земя ". В същото време, защото парцелът е по поречието на река Чая, той съставлява предпазена територия, по кадастър част от " Натура 2000 ". Според документи на Министерство на околната страна и водите той изрично попада в Защитена зона BG0000194 „ Река чая “.
Обявената първичната тръжна цена за терена е 243 425 лв. без Данък добавена стойност , което съставлява към 30 стотинки на кв.м. без Данък добавена стойност или 36 стотинки с Данък добавена стойност . Стъпката за наддаване е 20 000 лв., а депозитът 25 000 лв..
Безпрецедентно ниската цена за терен, който би следвало да бъде скъпа държавна територия, поради статута си, не е единственото озадачаващо събитие в тръжните документи. В самата процедура липсват уточнения за това какво е разрешено да прави възможен нов частен притежател върху предпазените територии или с други думи по какъв начин може да се употребява законно.
Самите периоди за процедурата са много къси. Процедурата е годна 3 месеца, само че под следните ограничавания: Когато първи участник подаде документи за присъединяване стартират да текат 12 работни дни, в които останалите искащи могат да вземат участие. На 15-ия работен ден от първата оферта се насрочва и формалния търг, на който се отварят документите на участниците.
Според портала на Агенцията за обществени предприятия и надзор, където е оповестена документите, дата на осъществяване на търга е 7 февруари 2023, което значи, че първият участник се е записал часове след началото на процедурата.
Ден преди провеждането обаче, още веднъж регионалният шеф на Пловдив Ангел Стоев, приключва тръжната процедура.
" В хода на административната процедура е установено, че за законосъобразното му осъществяване са нужни основни промени на оповестените условия , заради открит пропуск в дадените в тръжните документи инструкции , което води до неспособност за участниците да попълнят правилно документите си при равни условия. Указанията от страна на Областна администрация - Пловдив следва да бъдат еднопосочни и ясно дефинирани , с цел да обезпечат обективност и бистрота на процедурата , с цел да бъде основана конкурентна среда при осъществяване на търга ", написа най-общо в документа.
Нататък са изложени и голям брой претекстове и пороци на сегашния търг. В тръжната документи липсват точни и правилни инструкции към участниците по отношение на попълването на „ Декларация - Образец № 4 за липса на спор на ползи “, което е довело до дуалност при тълкуването на същите.
" Това събитие основава опция и причина за опорочаване на тръжната процедура при нейното продължение, както и отстрани опциите за основаване на конкурентна среда при равни условия за всички участници. Пропускът не е установен навреме в процеса на подготовка на тръжната документи и не може да бъде преодолян, което прави провеждането на търга невероятно ", написа в претекстовете.
Освен това, в оповестените тръжни документи липсва съответна информация по отношение на характерния режим на парцел, попадащ в „ предпазена зона “, както и експлицитните забрани за осъществяването на избрани действия в същия, които са свързани със основни ограничавания при упражняването на правото на благосъстоятелност в цялостния му размер .
Също по този начин в тръжната документи не се съдържа нужната информация, от която да стане ясно, че участниците са фактически осведомени с рестриктивните мерки на правото на благосъстоятелност върху парцела и не възразяват против същите .
" Гореизложеното е основало неспособност участниците в търга годно да обективират волята си за евентуалното придобиване на правото на благосъстоятелност върху парцела, при изискванията на рестриктивните мерки, произлизащи от статута му на „ Защитена зона “ по смисъла на Закона за биологичното многообразие ", написа в заповедта на Стоев, с която той анулира търга.
Остават обаче редица въпроси . Защо се продава държавната предпазена земя, ще бъде ли разгласен нов търг, по какъв начин е избрана цената му, какво може да прави евентуалния нов частен притежател с парцела и за какво е подбрана точно такава процедура за продажбата му.
Тези въпроси отправихме и към Областна администрация - Пловдив. Очакваме тяхното мнение.
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ