Промениха ли се инвеститорите? Сериозна разлика в размера на жилищата в Пловдив през последните месеци
Област Пловдив още веднъж е рекордьор по брой на къщи и кооперации, получили Акт 16. През третото тримесечие на 2024г. 156 нови жилищни здания са били въведени в употреба. В тях са построени 431 обособени жилища, чиято обща повърхност възлиза на 53 110 кв. м., демонстрират предварителните данни на Националния статистически институт.
Прочетете още
С дребна разлика на второ място е столицата, където са Акт 16 са получили 153 здания. В тях обаче са поместени доста повече независими жилища (1086) – т.е. в столицата се е осъществило по-мащабно строителство на кооперации.
На трето и четвърто място в статистиката се подреждат Бургас (137) и Варна (131). Следва да се означи обаче, че индикаторите за София град се разминават с действителността, защото няколко районни администрации са отказали да дават данните си, показват от Национален статистически институт. Това евентуално пречупва статистиката, изкарвайки на по-предна позиция област Пловдив.
Колко просторни имоти направиха инвеститорите?
Пловдив област продължава да следва модата, която вложителите слагат в последните години – да градят главно по-малки жилища. В новопостроените здания са поместени най-вече двустайни и тристайни жилища. За разлика от предходното тримесечие обаче, този път тези с три стаи са повече – 135, а тези с две – 120. Те съставляват и близо 60 на 100 от всички, въведени в употреба за месеците юли, август и септември.
На този декор, едностайните жилища (38) доста понижават по отношение на тези с четири (53) или пет (63) стаи. Получилите Акт 16 мега имения с шест или повече функционални пространства са повече от обичайното – 22. Сравнение с предходните месеци се вижда нарастване в каузи на огромните планове, което бе регистрирано и в годишната статистика.
Това ненапълно се отразява на резултатите, когато считаме какъв брой тъкмо е необятен средностатистическия нов апартамент в Пловдивско. По данни на института, потребната повърхност на въведените в употреба жилища за Пловдив и региона възлиза на 53 110 квадратни метра. От тях 75 на 100 е потребната повърхност на жилищните пространства, включително кухните над 4 кв. м. (40 150кв.м.), а 13 000 кв.м. са отредени на спомагателните пространства.
Осреднената повърхност на едно ново жилище в Пловдивско за този интервал е била 123 кв.м.. Това доста надвишава междинното за страната – 93 кв.м.. Ръст се регистрира и по отношение на данните за предходното тримесечие, когато бяха издадени жилища със междинен размер от 95 квадрата. Около тази цифра се движеха стойностите на съответните тримесечие на 2022г.(94.4 кв.м.) и 2023г.(96 кв.м.).
За съпоставяне – най-просторни са новите жилища в областите Смолян - 162 кв.м. и Видин - 162 кв.м., а най-маломерни – в областите Шумен - 65 кв.м. и Търговище - 69 кв.м..
Как се строят постройките?
Точно 100 са постройките, които са със стоманобетонна структура. Те съставляват 64% от всички въведени в употреба жилищни постройки. 54 от 156 са тухлени, а при други две е употребена друга технология.
Средните числа за страната сочат, че при 7 от 10 новите здания е употребена стоманобетонна структура, до момента в който тухлените постройки са 2 от 10. Най-голям е относителният дял на новопостроените къщи (78.6%), следвани от жилищните кооперации (14.4%). Такива данни обаче Национален статистически институт не е разгласило на районно равнище.
Прочетете още
С дребна разлика на второ място е столицата, където са Акт 16 са получили 153 здания. В тях обаче са поместени доста повече независими жилища (1086) – т.е. в столицата се е осъществило по-мащабно строителство на кооперации.
На трето и четвърто място в статистиката се подреждат Бургас (137) и Варна (131). Следва да се означи обаче, че индикаторите за София град се разминават с действителността, защото няколко районни администрации са отказали да дават данните си, показват от Национален статистически институт. Това евентуално пречупва статистиката, изкарвайки на по-предна позиция област Пловдив.
Колко просторни имоти направиха инвеститорите?
Пловдив област продължава да следва модата, която вложителите слагат в последните години – да градят главно по-малки жилища. В новопостроените здания са поместени най-вече двустайни и тристайни жилища. За разлика от предходното тримесечие обаче, този път тези с три стаи са повече – 135, а тези с две – 120. Те съставляват и близо 60 на 100 от всички, въведени в употреба за месеците юли, август и септември.
На този декор, едностайните жилища (38) доста понижават по отношение на тези с четири (53) или пет (63) стаи. Получилите Акт 16 мега имения с шест или повече функционални пространства са повече от обичайното – 22. Сравнение с предходните месеци се вижда нарастване в каузи на огромните планове, което бе регистрирано и в годишната статистика.
Това ненапълно се отразява на резултатите, когато считаме какъв брой тъкмо е необятен средностатистическия нов апартамент в Пловдивско. По данни на института, потребната повърхност на въведените в употреба жилища за Пловдив и региона възлиза на 53 110 квадратни метра. От тях 75 на 100 е потребната повърхност на жилищните пространства, включително кухните над 4 кв. м. (40 150кв.м.), а 13 000 кв.м. са отредени на спомагателните пространства.
Осреднената повърхност на едно ново жилище в Пловдивско за този интервал е била 123 кв.м.. Това доста надвишава междинното за страната – 93 кв.м.. Ръст се регистрира и по отношение на данните за предходното тримесечие, когато бяха издадени жилища със междинен размер от 95 квадрата. Около тази цифра се движеха стойностите на съответните тримесечие на 2022г.(94.4 кв.м.) и 2023г.(96 кв.м.).
За съпоставяне – най-просторни са новите жилища в областите Смолян - 162 кв.м. и Видин - 162 кв.м., а най-маломерни – в областите Шумен - 65 кв.м. и Търговище - 69 кв.м..
Как се строят постройките?
Точно 100 са постройките, които са със стоманобетонна структура. Те съставляват 64% от всички въведени в употреба жилищни постройки. 54 от 156 са тухлени, а при други две е употребена друга технология.
Средните числа за страната сочат, че при 7 от 10 новите здания е употребена стоманобетонна структура, до момента в който тухлените постройки са 2 от 10. Най-голям е относителният дял на новопостроените къщи (78.6%), следвани от жилищните кооперации (14.4%). Такива данни обаче Национален статистически институт не е разгласило на районно равнище.
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ