Обемът от нови сделки с офис площи в София през

Обемът от нови покупко-продажби с офис площи в София през третото тримесечие на 2018 година е надхвърлил достигнатото през цялото първо полугодие на 2017 година ниво с помощта на нарасналата интензивност на наемателите от IT бранша и центровете за споделени услуги, доста от които се уголемяват на нови местоположения, сочи разбор на консултантска компания.

Офис площите в съществуващи здания са нарастнали до 1,93 млн. кв.м., откакто нови 10 хиляди кв.м. са получили позволение за прилагане. Площта на офисите в градеж се покачва до 393 хиляди кв. м, от които към 250 хиляди кв.м са планувани за довеждане докрай до края на 2019 година

“Търсенето се повишава и през третото тримесечие на годината бяха подписани нови покупко-продажби за над 55 хиляди кв.м, а чистото асимилиране за интервала е 28 хиляди кв.м. Данните демонстрират, че за 18 месеца чисто усвоените площи са съвсем колкото издигнатите, което е причина за високите наемни равнища ”, разяснява Николай Неов, шеф “Офис площи ” в компанията.

През първите девет месеца на 2018 година са подписани покупко-продажби за общо 105 хиляди кв.м, а чисто усвоените площи са близо 72 хиляди кв.м – и двата индикатора са над междинното равнище за последните 10 години. През третото тримесечие наемателите от секторите IT и центровете за споделени услуги са били измежду най-активните на пазара с общ дял над 65% от новонаетите площи. Незаетите клас А и Б офис площи в София към края на септември понижават по отношение на края на юни, достигайки 176 хиляди кв.м., а делът им от общия размер на наличните площи е 9,1%, по отношение на 10% през юни.

Средните наеми записват леко покачване като при клас А офертните равнища варират главно сред 12 и 15 евро на кв.м, а при клас Б – сред 8 и 11 евро на кв.м. Очаква се в кратковременен проект наемните равнища да останат постоянни.