Няколко хиляди многофамилни сгради може да останат без финансиране. За

Няколко хиляди многофамилни здания може да останат без финансиране. За това предизвести Цвета Наньова, заместник-председател  на Българската фасилити мениджмънт асоциация по време на 25 годишна конференция на общинската мрежа „ Екоенергия " - " Инвестиции в устойчива сила ". Какво ще се случи с няколко хиляди класирани, само че неодобрени планове за саниране по новата стратегия? Програмата за саниране на многофамилни здания по Плана за възобновяване и резистентност стартира преди месец и ще чака плановете на притежатели до месец май. Това е първия стадий на програмата, която към момента планува 100% финансиране на плановете. В края на май се чака да стартира и кандидатстването по пилотната скица за 20% съфинансиране на плановете от страната на притежателите. Като се има поради, че одобряването на плановете по първия стадий на програмата ще продължи минимум до есента и няма да има информация за класираните, по какъв начин се чака да стартира пилотната скица? Как притежателите ще знаят дали ще са класирани, с цел да се приготвят за втория стадий. Това застъпване е нелогично и се надявам скоро да научим какво ще се случи с класираните, само че неодобрени планове и по какъв начин хората ще могат да се включат в идващия стадий, разяснява Наньова. Ще сменяем една неправда с друга, хиляди хора ще са финансирали енергийни обследвания като част от енергийните си паспорти без да получат поддръжка, добави тя. В същото време ще започва една нова пилотна скица, по която пък няма две доста значими неща- от една страна финансов инструмент, който да обезпечени финансирането. Очаква се в това да оказва помощ Национален декарбонизационен фонд, който ще проработи чак 2024 година, а кандидатстването по тази първа пилотна мярка се чака да завърши до края на годината. Вече е ясно, че програмата за саниране се трансформира в стратегия за хората, които имат спестявания под дюшека, а не за тези хиляди българи, които нямат никакви спестявания. Това е и другият абсурд, програмата започва в миг, в който няма формулировка за енергийна беднотия, а би трябвало с приоритет да са тези фамилии, които са енергийно небогати. На каква база стъпваме? Реализирането на енергийната успеваемост в многофамилните здания е систематичен проблем. 93% от съществуващия сграден фонд е енергийно неефеективен. От възобновяване имат потребност 60 000 многофамилни и 1,200 милиона еднофамилни здания. Ние сме поели един напрактика неосъществим ангажимент до 2030 година да бъдат актуализирани 12 млн. кв. м РЗП или това са над 12 000 многофамилни и най-малко 16 000 еднофамилни здания. Досега сме достигнали под 3 000 многофамилни здания, а с новата стратегия по Плана за възобновяване в най-оптимистичния вид ще възобновим към 1000 здания. А с новия модел от 300 млн. лв. за съфинансиране също още едвам още няколко стотици ще бъдат актуализирани. Напрактика наподобява, че не се оправяме, а има тонове европейско финансиране, разяснява Наньова. В множеството европейски страни Програмите за съфинансиране вървят с кредитен запас, който може да бъде изплащан единствено с осъществени спестявания. Във всяка постройка има група притежатели, които не могат да си разрешат инвестиция, нямат разполагаеми приходи, те могат да получат спомагателна помощ. По последно проучване 35-40% от хората споделят, че не могат да си позовлят 20% съфинансиране даже при 80% грантова поддръжка. Но когато им се предложат разновидности и им се изясни, че има други възможности този % спада на 5%, показа Наньова. Реално нужните средства са от 1000 до 3000 лв. и може да стане под формата на заем против осъществени спестявания т.е тези пари ще се изплатят под формата на икономисване от сметките за сила. Програмата потегли без да има значими промени Програмата за енергийно възобновяване или саниране стартира без да са стартирали някои от промените, които да улеснят процеса. Това са: - Създаване на обслужване на едно гише - Промени в Закона за етажна благосъстоятелност - Създаване на финансови механизми за съучастничество, Национален декарбонзиационен фонд - Дефиниция за енергийна беднотия - Заделяне на средства за енергийно небогати Как рефлектира неналичието на тези промени върху плана? Отново са облагодетелствани огромните здания за сметка на дребните, само че ненапълно това е обяснимо, тъй като би трябвало да се  реализиран знаци за икономисване на сила и излъчвания. Фокусираме се върху стратегия, която ще ощастливи дребен брой притежатели, а няма други паралелни стратегии, които да поддържат даже с по-малък интензитет повече здания даже под 50%, разяснява още Наньова. Но пречките и провокациите не стопират дотук. Кратките периоди за кандидатстване се отразиха на потенциала на общинската администрация и енергийните инспектори, не беше планувано образование за общинските администрации, а те са в нова въпреки и позната роля – да управляват процеса. Освен това европейското финансиране ще бъде допустимо за наемане на отвън щатни чиновници, само че не и за екипите в общините, които се занимават с това. Не е помислено да се отдели народен запас, което е демотивиращо за чиновниците на общините. В същото време измененията в Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност не бяха признати. В огромна степен те бяха свързани с облекчение на процеса на привикване на Общо заседание. Също опция за електронно гласоподаване и опция за присъединяване в стратегии за саниране при единодушие не на всички, а на по-голямата част от притежателите. Така и сега по какъв начин в постройка със 150 притежателя логистично се провежда присъствено заседание, по какъв начин се събират подписите от всички по 4 разнообразни документа подписите, само че учудващо и за мен е, че хората го вършат, разяснява Наньова. Интересът е сериозен макар неналичието на информационна тактика от страна на програмата за подкрепяне на притежателите. Но хората изпитват усложнение даже по какъв начин да си възложат техническо и енергийно проучване, имат потребност да преминат с някой приближен сътрудник през този развой и това са общините, счита експертът. Но тук е заложен нов капан притежателите се чака да споделят дружно с колегата общината отговорността за осъществяване на знаците за спестявания и в случай че не ги реализиран, да споделят отговорността за финансови корекции. Във всички страни като се изключи България се получава поддръжка за тази професионална експертиза, за механически и енергийни одити, за надзор, даже грантова помощ до 30% за строително –ремонтните работи, сподели Наньова. Необходими дейности и стъпки Важно е да Министерството на районното развиване да даде вероятност за класирани и нефинансирани оферти. Да напомним на администрацията добре да намерения за всички, които са се сдобили с енергийни обследвания в случай че не бъдат класирани. Важно е да се намерения за нашарване на стратегиите и самодейностите, които се извършват с обществена поддръжка. Енергийно ефикасните ограничения са 30% от инвестицията. Не може да сравняваш остаряла постройка с нова постройка индустриална постройка с плосък покрив. Важно е да се многообразие ветрилото от стратегии за съфинансиране и кредитиране. Необходимо е да се откри застраховане на 20% съфинансиране. За да се оценят вярно резултатите от санирането е належащо професионално ръководство, с пари от националния бюджет в случай че е неприемливо финансиране с европейски средства, оферират специалистите. Реформите да бъдат ускорени, с цел да улеснят осъществяването на стратегиите за енергийна успеваемост Енергийното възобновяване няма опция Причините са три: 1.Пазарната обстановка е такава, че стимулира от ден на ден за вложения в енергийна успеваемост, увеличение на цените, риск от енергийна беднотия, обстановка в международна стопанска система и геоплотика, на-доброто решение за реализиране на енергийната самостоятелност. Най-евтината сила е спестената сила. 2.Променени настройки, има големи упования на хората и кипи подготвителна активност, ще има в пъти повече заявки в сравнение с ще може ресурсът на програмата да покрие. 3. Финансов запас от европейски източници има доста · RepowerEu, по който България съобщи, че ще кандидатства за спомагателни 500 млн. евро. · Евтини заеми от Механизма за възобновяване и резистентност  за общо 4 милиарда евро, само че България не е поискала. Това може да се случи единствено при при работещ, пазарно насочен модел, само че при всички случаи не със 100% съфинансиране.   · Модернизационен фонд към системата за търговия с излъчвания · Социален климатичен фонд за най-уязвимите групи и енергийно небогати семейства · Фонд за обективен преход за въглищните райони · Многогодишната финансова рамка на Европейски Съюз Държавата анулира наложителното условие всяка постройка да има енергийни паспорти, а в този момент поради програмата и нарасналото търсене е мъчно да се намерят добре квалифицирани енергийни инспектори. Но средства за образования ще има и общините ще могат да се възползват, разяснява Драгомир Цанев, изпълнителен шеф на Центъра за енергийна успеваемост „ ЕнЕфект “. В момента се приготвят и електронни пособия за експерти, за домоуправители и жители, които ще могат напълно елементарно тръгнат по стъпките на нулево енергийни здания. Общини и учебни заведения към този момент може да употребяват напълно елементарен калкулатор за енергийни спестявания, който става наложително изискване за финансиране и отчитане на плановете, създаден от „ ЕнЕфект “, сподели Камелия Георгиева от Националния поверителен екофонд. Общините ще би трябвало да имат от ден на ден експерти в тази сфера, с цел да могат да съветват хората и това е значимата роля на енергийния управител, а тя занапред ще се развива, разясниха участниците в конференцията.