Някои собственици на жилища са рефинансирали заемите си, тъй като

Някои притежатели на жилища са рефинансирали заемите си, защото лихвите по ипотечните заеми са паднали. След като Федералният запас понижи референтния си лихвен %, време ли е повече хора да създадат това?Повече от четири милиона притежатели на жилища биха могли да се възползват от рефинансиране на жилищните си заеми, съгласно доставчика на данни за ипотечните заеми ICE. Ето един аршин, с цел да определите дали моментът е подобаващ: Ако вашият лихвен % е 6,9% или по-висок, може да се изплати рефинансирането.Това е изключително използвано за тези, които са купили през последните две години, когато ипотечните лихви се повишиха до близо 8%. Ако са купили през това време, имат кредитен рейтинг 720 или повече и най-малко 20% личен капитал в дома си, американците биха могли да спестят приблизително към $300 на месец посредством рефинансиране, споделя ICE.Собствениците на жилища към този момент се възползват от опцията: заявките за заеми за рефинансиране скочиха до най-високото си равнище от пролетта на 2022 година предходната седмица, защото лихвите по ипотечните заеми паднаха до най-ниските си равнища от две години, съгласно Асоциацията на ипотечните банкери. При последните темпове 4,2 милиона притежатели на жилища могат да се възползват от рефинансиране, сподели ICE.Още повече притежатели на жилища могат да дават отговор на условията до края на годината, в случай че упованията на икономистите, че лихвите могат да паднат до към 6%, се осъществен. Пулът от бъдещи рефинансиращи се усилва до 4,7 милиона, в случай че лихвите по ипотечните заеми паднат до 6%, и 5,3 милиона, в случай че паднат до малко под 5,9%, съгласно ICE.„ Очакваме телефоните да звънят без спиране във всичките ни брокерски магазини в цялата страна “, споделя Алекс Елезай, основен стратегически шеф в ипотечния заемодател United Wholesale Mortgage.Рефинансирането не е гратис, заради което леките намаления на лихвите по ипотечните заеми нормално не помръдват иглата. Но може да не е нужна толкоз ниска ставка, колкото си мислите, с цел да се изплати рефинансирането. „ Повечето притежатели на жилища в действителност не обмислят рефинансиране, до момента в който лихвеният % по новия заем не е с към процентен пункт или повече под лихвения %, който заплащат “, споделя Кийт Гъмбингер, вицепрезидент на уеб страницата за ипотечна информация HSH.com.ICE, да вземем за пример, смята домакинство „ в пари “ за рефинансиране, когато техният % е с 0,75 процентни пункта по-висок от пазарния %. При последните лихвени проценти по ипотечните заеми, измерени от Асоциацията на ипотечните банкери, това би означавало, че притежателите на жилища с % от 6,9% или по-висок би трябвало да обмислят опциите си. Ако лихвите паднат до 6%, притежателите на жилища с лихви до 6,75% би трябвало да помислят по-сериозно за рефинансиране.Но изборът за рефинансиране в последна сметка е по-дълбок от сравнението сред проценти. Други фактори, като период на заема и разноски за затваряне, ще трансформират математиката.