Експерт: Някои неща не са както трябва - имаме застаряващо население, с отрицателен прираст, а кредитите се учеличават
Ние сме страна със застаряващо население, с негативен приръст и в това време се усилват заемите, усилва се размерът им. Някои от нещата не са напълно както би трябвало. Това сподели за предаването “България, Европа и светът на фокус " за радио “Фокус " , финансовият специалист Антон Панайотов, създател и изпълнителен шеф на Аларик Секюритис.
“Инфлацията съществува. Всяка година тя е там и се натрупа. Това не значи, че е най-хубавото решение закупуване на неподвижен парцел, тъй като всичко зависи от това по кое време купуваш този парцел, по кое време взимаш този заем. Дали го взимаш, когато е станал краха и цените са положителни, тогава е положително решение. Дали го взимаш, когато лихвите са нулеви, това също е положително решение. Всеки желае заем на нулеви лихви или на ниски. Но когато става една обстановка, когато хем цената е висока, хем парите костват повече, това към този момент трансформира уравнението ", сподели Антон Панайотов
Той показа че рекордният растеж на жилищните заеми не е добър знак, защото статистиката,, демонстрира че цените на недвижимите парцели не са се променяли 10 години. В последните две години цените се качиха и наваксаха тази разлика. “Недвижимите парцели на този стадий са доста скъпи, съотносимо с приходите в страната, съотносимо с броя хора в страната. Когато влезе еврото, това ще промени финансовата конструкция в страната. Това значи, че банките няма да имат тази независимост да дават толкоз ниски лихвени заеми. А множеството заеми не са с фиксирна рентабилност, те не са закрепен лихвен ваучър. Когато стартират да се усилват тези лихви по ипотеките може да има подобен проблем, че хем да не ти стигат парите, хем да няма доста чартърен, хем дълго време да седиш на актив, тъй като никой не обича да продава на загуба ", изясни специалистът.
" Нарастването с 20,5% на ипотечните заеми значи две неща за стопанската система ни. Първо, когато купуваш парцел, неизбежно той би трябвало да бъде издигнат. Това вкарва пари в инфлацията. От друга страна значи, че няма задоволително други възможности, най-малко хората не са видели задоволително други възможности. Той даде образец със Съединени американски щати, където 2-3 банки гръмнали по една обикновена причина. Те са давали 0 на хората, в същия миг Федералният запас е давал 5% рентабилност. Хората за един ден извадили пари от банките и си купили държавни облигации, а банките изгубили голямо количество средства. Това трансформира финансовата адекватност и надлежно банките не са реагирали в точния момент. “Тоест, хората когато вземат законни, умни, смислени решения, последици има за двете страни, за едните положително, за другите не толкоз положително ", акцентира Антон Панайотов.
“Сега всеки един човек умерено може да отиде, има задоволително места, където може да направи едно доста свястно решение, да постави парите си в държавен дълг, вместо да ги държи в банката. Умната банка отива и купува същите тези държавни цени бумаги и ги дава на държавното управление на Германия, Франция, Италия, Испания, България и така нататък Това е част от едно здравословно, хигиенично мислене за парите си. Правилното нещо е да работят за нас, малко би трябвало да се постараем, с цел да ги създадем да работят за нас ", разясни той.
" Бизнесът страда и той ще продължи да страда. Българската стопанска система е извънредно обвързвана с европейската и главно с Германската Когато Германия страда, тя е в доста тежка криза, неизбежно българските компании не могат да работят. Първото нещо, което демонстрира тази статистика е криза в бизнеса, което е неприятен знак за това, което ще се случи. Увеличаването на заемите в фамилиите, то е разумно, парите не стигат, инфлацията удря в храните, в бранш, който в България е не доста ефикасен, картели има в някои браншове. Но по-скоро е, че има висока цена на главната потребителска кошница. Бумът в кредитирането е голям не тъй като някой доста желае да вземе заем, а тъй като няма различен избор. Това е което демонстрира статистиката на Българска народна банка. Тя не е красива и рухването се усеща като хвърчене за известно време, ние сме тъкмо в тази фаза ", сподели Антон Панайотов.
" Добре е да забравим последните 10 години, всичко, което е било хуху-хаха, пътувания, харчлъци и така нататък и да използван една малко по-отговорна фискална и финансова политика към личните си пари. Защото повдигането и потребяването на тези заеми е една извънредно рискова серпантина, защото тези заеми би трябвало да се връщат. Един от огромните проблеми в по-бедни страни като нашата е, че няма задоволително сланина. Няма запаси нито по компаниите, нито по джобовете на хората. И когато нямаш запаси, доста бързо може да пристигна неприятната изненада. Трябва да има едно по-отговорно отношение освен за разноските ни, само че и за парите ни, които би трябвало да работят и за нас ", заключи специалистът.
“Инфлацията съществува. Всяка година тя е там и се натрупа. Това не значи, че е най-хубавото решение закупуване на неподвижен парцел, тъй като всичко зависи от това по кое време купуваш този парцел, по кое време взимаш този заем. Дали го взимаш, когато е станал краха и цените са положителни, тогава е положително решение. Дали го взимаш, когато лихвите са нулеви, това също е положително решение. Всеки желае заем на нулеви лихви или на ниски. Но когато става една обстановка, когато хем цената е висока, хем парите костват повече, това към този момент трансформира уравнението ", сподели Антон Панайотов
Той показа че рекордният растеж на жилищните заеми не е добър знак, защото статистиката,, демонстрира че цените на недвижимите парцели не са се променяли 10 години. В последните две години цените се качиха и наваксаха тази разлика. “Недвижимите парцели на този стадий са доста скъпи, съотносимо с приходите в страната, съотносимо с броя хора в страната. Когато влезе еврото, това ще промени финансовата конструкция в страната. Това значи, че банките няма да имат тази независимост да дават толкоз ниски лихвени заеми. А множеството заеми не са с фиксирна рентабилност, те не са закрепен лихвен ваучър. Когато стартират да се усилват тези лихви по ипотеките може да има подобен проблем, че хем да не ти стигат парите, хем да няма доста чартърен, хем дълго време да седиш на актив, тъй като никой не обича да продава на загуба ", изясни специалистът.
" Нарастването с 20,5% на ипотечните заеми значи две неща за стопанската система ни. Първо, когато купуваш парцел, неизбежно той би трябвало да бъде издигнат. Това вкарва пари в инфлацията. От друга страна значи, че няма задоволително други възможности, най-малко хората не са видели задоволително други възможности. Той даде образец със Съединени американски щати, където 2-3 банки гръмнали по една обикновена причина. Те са давали 0 на хората, в същия миг Федералният запас е давал 5% рентабилност. Хората за един ден извадили пари от банките и си купили държавни облигации, а банките изгубили голямо количество средства. Това трансформира финансовата адекватност и надлежно банките не са реагирали в точния момент. “Тоест, хората когато вземат законни, умни, смислени решения, последици има за двете страни, за едните положително, за другите не толкоз положително ", акцентира Антон Панайотов.
“Сега всеки един човек умерено може да отиде, има задоволително места, където може да направи едно доста свястно решение, да постави парите си в държавен дълг, вместо да ги държи в банката. Умната банка отива и купува същите тези държавни цени бумаги и ги дава на държавното управление на Германия, Франция, Италия, Испания, България и така нататък Това е част от едно здравословно, хигиенично мислене за парите си. Правилното нещо е да работят за нас, малко би трябвало да се постараем, с цел да ги създадем да работят за нас ", разясни той.
" Бизнесът страда и той ще продължи да страда. Българската стопанска система е извънредно обвързвана с европейската и главно с Германската Когато Германия страда, тя е в доста тежка криза, неизбежно българските компании не могат да работят. Първото нещо, което демонстрира тази статистика е криза в бизнеса, което е неприятен знак за това, което ще се случи. Увеличаването на заемите в фамилиите, то е разумно, парите не стигат, инфлацията удря в храните, в бранш, който в България е не доста ефикасен, картели има в някои браншове. Но по-скоро е, че има висока цена на главната потребителска кошница. Бумът в кредитирането е голям не тъй като някой доста желае да вземе заем, а тъй като няма различен избор. Това е което демонстрира статистиката на Българска народна банка. Тя не е красива и рухването се усеща като хвърчене за известно време, ние сме тъкмо в тази фаза ", сподели Антон Панайотов.
" Добре е да забравим последните 10 години, всичко, което е било хуху-хаха, пътувания, харчлъци и така нататък и да използван една малко по-отговорна фискална и финансова политика към личните си пари. Защото повдигането и потребяването на тези заеми е една извънредно рискова серпантина, защото тези заеми би трябвало да се връщат. Един от огромните проблеми в по-бедни страни като нашата е, че няма задоволително сланина. Няма запаси нито по компаниите, нито по джобовете на хората. И когато нямаш запаси, доста бързо може да пристигна неприятната изненада. Трябва да има едно по-отговорно отношение освен за разноските ни, само че и за парите ни, които би трябвало да работят и за нас ", заключи специалистът.
Източник: varna24.bg
КОМЕНТАРИ