В Швейцария не останаха достъпни жилища
Независимо от ниските лихви по ипотечните заеми и високия % на претовареност на популацията, както и постоянните цени на жилищата в региона на Женева и Берн, парцелите към момента не са по джоба на доста от швейцарците. В началото на август 2017 година банка UBS предизвести, че пазарът на недвижими парцели остава в зоната на риска и има заплаха от образуването на „ балон”. Проследявайки жилищния показател на UBS се вижда, че търсенето на парцели остава високо до юни 2017-а, само че по-късно отслабва за сметка на умерения растеж на непогасени ипотечни заеми.
В края на лятото на 2017-а Цюрих остана най-скъпото място за покупка на швейцарски парцели. Стойността на квадратен метър жилищна повърхност е към 13 000 USD, сочат данните на Credit Suisse. Доходността от отдаване чартърен както и преди остава висока, само че броят на претендент наемателите спада на фона на икономическата обстановка. Ефектът на „ спукването на балона” може да се образува при евтините парцели, които се отдават чартърен. В случай, че техният брой се усили, това може да докара до спомагателен спад в наемните равнища. При сходно стичане на събитията търсенето на наематели в останалите ценови сегменти ще е по-трудно, предизвестяват анализатори.
Credit Suisse предвижда, че идва краят на 14-годишното повишаване на жилищата. През 2014-а анализаторите на компанията допускаха, че търсенето ще се концентрира в райони, където цените са в междинния и ниския диапазон. Там през днешния ден стойностите не престават да се усилват. На места, където наемите са по-високи, те ще отчетат спад, въпреки и най-малък.
Прогнозата се отнася и за 2018 година Няма заплаха от възникването на „ балон”, само че при покупка би трябвало деликатно да се избира типът парцел и неговото местонахождение, защото точно от това зависи дали притежателят ще бъде на облага или на загуба при отдаването му чартърен. Така да вземем за пример, шале във Вал или къща в прочут лозарски район, е печеливша инвестиция, защото цените там няма да падат. Стойностите на жилищата в Люцерн – един от най-живописните региони на Европа, също няма да отчетат спад в идващите няколко месеца. Итаиланоезичните Тичино на езерата Лугано и Маджоре и през днешния ден остават едни от най-предпочитаните места за покупка на парцел от богати пенсионери, с помощта на мекия климат.
Остава обаче огромен % от локалното население, което е с ниски приходи. Така че е изцяло допустимо в скоро време страната да предприеме ограничения под формата на стимулиране на строителните бизнесмени, с цел да запълни пазара с по-евтини швейцарски жилища.
В края на лятото на 2017-а Цюрих остана най-скъпото място за покупка на швейцарски парцели. Стойността на квадратен метър жилищна повърхност е към 13 000 USD, сочат данните на Credit Suisse. Доходността от отдаване чартърен както и преди остава висока, само че броят на претендент наемателите спада на фона на икономическата обстановка. Ефектът на „ спукването на балона” може да се образува при евтините парцели, които се отдават чартърен. В случай, че техният брой се усили, това може да докара до спомагателен спад в наемните равнища. При сходно стичане на събитията търсенето на наематели в останалите ценови сегменти ще е по-трудно, предизвестяват анализатори.
Credit Suisse предвижда, че идва краят на 14-годишното повишаване на жилищата. През 2014-а анализаторите на компанията допускаха, че търсенето ще се концентрира в райони, където цените са в междинния и ниския диапазон. Там през днешния ден стойностите не престават да се усилват. На места, където наемите са по-високи, те ще отчетат спад, въпреки и най-малък.
Прогнозата се отнася и за 2018 година Няма заплаха от възникването на „ балон”, само че при покупка би трябвало деликатно да се избира типът парцел и неговото местонахождение, защото точно от това зависи дали притежателят ще бъде на облага или на загуба при отдаването му чартърен. Така да вземем за пример, шале във Вал или къща в прочут лозарски район, е печеливша инвестиция, защото цените там няма да падат. Стойностите на жилищата в Люцерн – един от най-живописните региони на Европа, също няма да отчетат спад в идващите няколко месеца. Итаиланоезичните Тичино на езерата Лугано и Маджоре и през днешния ден остават едни от най-предпочитаните места за покупка на парцел от богати пенсионери, с помощта на мекия климат.
Остава обаче огромен % от локалното население, което е с ниски приходи. Така че е изцяло допустимо в скоро време страната да предприеме ограничения под формата на стимулиране на строителните бизнесмени, с цел да запълни пазара с по-евтини швейцарски жилища.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ