Нова тенденция при купувачите на жилища
Несъмнено пандемията освен се оказа катализатор за цените на парцелите, в частност жилищните, само че и докара до промени в желанията на клиентите. Интересът е към все по-големи жилища. Те обаче са много скъпи и това кара от ден на ден от купувачите да прибягват до жилищен заем. Към днешна дата близо 60% от покупко-продажбите се осъществят благодарение на банков заем.
Апартаменти с тераси или пък двор към парцела се купуват първи. Те могат да бъдат открити в комплекси от затворен вид, разясняват медиатори.
Готови парцели в центъра и южните квартали на София са най-предпочитаните за бъдещите притежатели. Цените варират сред 160 000 EUR и 180 000 EUR. По данни на посреднически организации жилище с повърхност от 55 кв.м се търгува на цени сред 100 000 EUR и 120 000 EUR. Задължително условие е да има място за паркиране.
Миграцията основно от Кърджали и Родопите държи „ парещ “ пазара на жилища в Пловдив. Цените порастват и заради съществуването на студенти освен от други български градове, само че и от чужбина. Стойностите „ на зелено “ варират сред 45 000 EUR и 65 000 EUR. Тези от вторичния пазар могат да се купят в ценовия диапазон сред 45 000 EUR и 65 000 EUR. Отново се следи интерес към по-големи парцели – тристайни жилища, чиято цена стартира от 70 000 EUR за парцели в градеж и от 80 000 EUR за подготвени жилища.
Чужденците към този момент втора година не са дейни на пазара на ваканционни парцели. И през това лято множеството покупко-продажби, които се подписват са в региона на южното Черноморие и са с българи. В необятния диапазон сред 30 000 EUR и 60 000 EUR е цената на този вид парцели. Тъй като множеството парцели се намират в комплекси от затворен вид и се обслужват от компании, то измежду главните фактори за купувачите е таксата за обслужване, която би трябвало да заплащат. В някои случаи тя доближава 110 лева, което на година прави 1320 лева, което си е забележителен разход, в случай че не отдаваш парцела чартърен най-малко 2 месеца през лятото, с цел да може да покриеш този разход.
За разлика от градските парцели, ваканционните по морето се получават с персонални средства. Рядко купувачите прибягват до ипотечен заем, което приказва че те гледат на придобиването на парцела като метод да запазят благосъстоянието си, а не толкоз за да живеят в него или да го отдават чартърен. Интересен ще е моментът, в който банките стартират да оферират по-атрактивни лихви. Тогава най-вероятно на пазара на недвижими парцели ще се регистрира доста предложение, което ще докара до спад на цените.
Апартаменти с тераси или пък двор към парцела се купуват първи. Те могат да бъдат открити в комплекси от затворен вид, разясняват медиатори.
Готови парцели в центъра и южните квартали на София са най-предпочитаните за бъдещите притежатели. Цените варират сред 160 000 EUR и 180 000 EUR. По данни на посреднически организации жилище с повърхност от 55 кв.м се търгува на цени сред 100 000 EUR и 120 000 EUR. Задължително условие е да има място за паркиране.
Миграцията основно от Кърджали и Родопите държи „ парещ “ пазара на жилища в Пловдив. Цените порастват и заради съществуването на студенти освен от други български градове, само че и от чужбина. Стойностите „ на зелено “ варират сред 45 000 EUR и 65 000 EUR. Тези от вторичния пазар могат да се купят в ценовия диапазон сред 45 000 EUR и 65 000 EUR. Отново се следи интерес към по-големи парцели – тристайни жилища, чиято цена стартира от 70 000 EUR за парцели в градеж и от 80 000 EUR за подготвени жилища.
Чужденците към този момент втора година не са дейни на пазара на ваканционни парцели. И през това лято множеството покупко-продажби, които се подписват са в региона на южното Черноморие и са с българи. В необятния диапазон сред 30 000 EUR и 60 000 EUR е цената на този вид парцели. Тъй като множеството парцели се намират в комплекси от затворен вид и се обслужват от компании, то измежду главните фактори за купувачите е таксата за обслужване, която би трябвало да заплащат. В някои случаи тя доближава 110 лева, което на година прави 1320 лева, което си е забележителен разход, в случай че не отдаваш парцела чартърен най-малко 2 месеца през лятото, с цел да може да покриеш този разход.
За разлика от градските парцели, ваканционните по морето се получават с персонални средства. Рядко купувачите прибягват до ипотечен заем, което приказва че те гледат на придобиването на парцела като метод да запазят благосъстоянието си, а не толкоз за да живеят в него или да го отдават чартърен. Интересен ще е моментът, в който банките стартират да оферират по-атрактивни лихви. Тогава най-вероятно на пазара на недвижими парцели ще се регистрира доста предложение, което ще докара до спад на цените.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ