Какви са наемите в София и какво се търси в момента
Най-търсените жилища за отдаване чартърен в София към днешна дата са двустайните, като междинната за подобен парцел на месец е към 1000-1200 лв.. Това обявиха за Money.bg от Ера Недвижими парцели. Според брокерите, макар взрива на ипотеките, след влизането на страната ни в еврозоната ще следва растеж на покупко-продажбите с жилища чартърен.
" В последно време изрично следим по-високи критерии от страна на хората, търсещи жилища чартърен. Освен студенти и млади необвързани хора, има растеж на наемането от страна на двойки и фамилии с деца. Повечето от тях държат на ремонтиран и обзаведен апартамент, като са склонни да дадат повече пари, само че да получат тези улеснения ", разясняват брокери.
Средната наемна цена за двустайно жилище в централните и най-престижни региони на столицата към този момент доближава към 1450 лв. месечно. Според прогнозите на бранша следващата година цените в тези райнои ще се усилят още.
Airbnb резултат в София: Покачват ли се цените на жилищата в центъра с растежа на приходите от краткосрочните наеми и с какъв брой?
Анализ демонстрира посоката и динамичностите на Airbnb резултата
Най-търсените двустайни жилища за наемане в София по региони - междинни цени в български лв.:
Люлин - 1000 лева Надежда - 900 лева Студентски град - 1100 лева Младост - 1100 лева Дружба - 1000 лева Левски - 790 лева Гео Милев - 1150 лева Изток - 1400 лева Хладилника - 1100 лева Оборище - 1270 лева Красно село - 1200 лева Витоша - 1270 лева Лозенец - 1409 лева Медицинска академия - 1500 лв.
Източник:
Растящ пазар има и измежду наемите на тристайните жилища в централната част на столицата и най-предпочитаните региони. Средните цени там към този момент надминават 2000 лв. за месечен наем, а главните клиенти са добре печелещи българи и чужденци.
Покупките на жилища се случват по-бързо от отдаването чартърен
По данни на Националното съдружие " Недвижими парцели " (НСНИ) тази година покупките на жилища в столицата се случват по-бързо от отдаването чартърен, което е рядко следен феномен през последното десетилетие.
Брокерите означават, че при започване на есента следва обичаен пик на пазара на наеми в София. Основните мотори на идната сезонна интензивност на наемния пазар ще са вътрешната миграция - най-вече студенти (български и чуждестранни) и млади фамилии, търсещи смяна на местоживеене по отношение на локациите на учебни заведения и детски градини.
България върви към 20-годишен връх при покупко-продажбите с парцели
Само за първото полугодие има 30% растеж
Според специалистите до края на годината от ден на ден евентуални наематели с положителни приходи ще се ориентират към покупка на жилище, възползвайки се от към момента удобните условия за жилищно кредитиране и бързайки да закупят парцел с ипотека преди влизането на България в еврозоната.
" В последно време изрично следим по-високи критерии от страна на хората, търсещи жилища чартърен. Освен студенти и млади необвързани хора, има растеж на наемането от страна на двойки и фамилии с деца. Повечето от тях държат на ремонтиран и обзаведен апартамент, като са склонни да дадат повече пари, само че да получат тези улеснения ", разясняват брокери.
Средната наемна цена за двустайно жилище в централните и най-престижни региони на столицата към този момент доближава към 1450 лв. месечно. Според прогнозите на бранша следващата година цените в тези райнои ще се усилят още.
Airbnb резултат в София: Покачват ли се цените на жилищата в центъра с растежа на приходите от краткосрочните наеми и с какъв брой?
Анализ демонстрира посоката и динамичностите на Airbnb резултата
Най-търсените двустайни жилища за наемане в София по региони - междинни цени в български лв.:
Люлин - 1000 лева Надежда - 900 лева Студентски град - 1100 лева Младост - 1100 лева Дружба - 1000 лева Левски - 790 лева Гео Милев - 1150 лева Изток - 1400 лева Хладилника - 1100 лева Оборище - 1270 лева Красно село - 1200 лева Витоша - 1270 лева Лозенец - 1409 лева Медицинска академия - 1500 лв.
Източник:
Растящ пазар има и измежду наемите на тристайните жилища в централната част на столицата и най-предпочитаните региони. Средните цени там към този момент надминават 2000 лв. за месечен наем, а главните клиенти са добре печелещи българи и чужденци.
Покупките на жилища се случват по-бързо от отдаването чартърен
По данни на Националното съдружие " Недвижими парцели " (НСНИ) тази година покупките на жилища в столицата се случват по-бързо от отдаването чартърен, което е рядко следен феномен през последното десетилетие.
Брокерите означават, че при започване на есента следва обичаен пик на пазара на наеми в София. Основните мотори на идната сезонна интензивност на наемния пазар ще са вътрешната миграция - най-вече студенти (български и чуждестранни) и млади фамилии, търсещи смяна на местоживеене по отношение на локациите на учебни заведения и детски градини.
България върви към 20-годишен връх при покупко-продажбите с парцели
Само за първото полугодие има 30% растеж
Според специалистите до края на годината от ден на ден евентуални наематели с положителни приходи ще се ориентират към покупка на жилище, възползвайки се от към момента удобните условия за жилищно кредитиране и бързайки да закупят парцел с ипотека преди влизането на България в еврозоната.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ